Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1273/2012 ~ М-1068/2012 от 18.04.2012

Дело № 2-1273/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 25 мая 2012 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Макаровой Н.А.,

при секретаре Копейкиной Т.В.,

с участием истца Иванова С.Б.,

представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, действующего так же в качестве представителя третьего лица потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «К 5г»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Сергея Борисовича к Администрации Кировского района г. Красноярска о признании право собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов С.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кировского района г. Красноярска о признании право собственности на гаражный бокс №, строение №, этаж 1, расположенный на территрии орг1 по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации Кировского района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей « К-5Г» по адресу: <адрес> «а». В 1998 году строительство гаражей закончилось. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица орг2 ДД.ММ.ГГГГ за №. Поскольку правоустанавливающих документов ни на земельный участок ни на гаражный бокс кооперативом и истцом не оформлены, право собственности возможно признать лишь в судебном порядке. Ему принадлежит гаражный бокс №, который он построил и использует с 1996 года, но правоустанавливающих документов он не имеет. Решениями Кировского районого суда г. Красноярска было установлено право собственности гаражей, имеющих общие стены с его гаражом, а потому предполагает и его право на обращение в суд за установлением права собственности на гараж. В настоящее время истцом пройдены все сгласования и получены заключения о соответствии возведенного гаража эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим и требованиям пожарной безопасности.

В судебном заседании Иванов С.Б., а так же его представитель по доверенности Сорокин И.Н., действующий так же в качестве представителя третьего лица потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «К 5г», исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – орг2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещён надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил об отложении слушания дела.

Представители третьих лиц – орг3, орг4, орг5, в судебное заседание не явились, представителем Управления Росреестра по КК предоставлено пояснение на исковое заявление, в котором он просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Иванова С.Б. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имуществ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как установлено в судебном заседании, согласно постановлению администрации Кировского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден гаражно-строительный кооператив «К–5г» в <адрес> в районе <адрес>, напротив автозаправки, зарегистрирован устав кооператива (л.д.4). Согласно свидетельству о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей ПГСК «К-5г» о чем, внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.5-9).

Согласно справке выданной председателем гаражного кооператива «К - 5г» Иванов С.Б. является членом кооператива, за ним значится гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе (л.д.10). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «а», стр. №, имеет общую площадь 56,4 кв.м., год завершения строительства – 1996 г. (л.д.22-26). Из справки предоставленной ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» следует, что спорный гаражный бокс имеет адрес: <адрес> «а», стр. №, бокс № (л.д.19).

Согласно справке ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость гаражного бокса №, стр. № по <адрес> «а» составляет 131150 рублей (л.д. 31).

Техническим заключением ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что гаражный бокс №, находящийся в кооперативе «К-5г» по <адрес> «а» в <адрес> соответствует действующим в строительстве нормам и правилам, его дальнейшая эксплуатация возможна (л.д. 29-30).

Согласно акту проверки соблюдения требований пожарной безопасности ООО «Спас-2007» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес> «а», гаражный бокс № стр. № соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 20-21).

Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по <адрес>, № «А», стр. № соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 27-28).

Таким образом, в результате судебного разбирательства установлено, что в 1994 году постановлением администрации <адрес> был образован гаражно-строительный кооператив «К-5г» в <адрес> в районе <адрес>, напротив автозаправки, однако в тексте постановления не указано о выделении кооперативу земельного участка и того, на каком праве выделяется данный земельный участок. При этом суд считает установленным, что фактически земельный участок гаражно-строительному кооперативу был выделен и на нем членами кооператива производилась постройка гаражей. Суд находит, что граждане, вступившие в данный кооператив, после выделения руководством кооператива им земельного участка для строительства гаража, пользуются данным земельным участком на тех же условиях, что и кооператив.

В силу п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд находит, что земельный участок истцу Иванову С.Б. фактически был выделен в 1996 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на том же праве, что и гаражно-строительному кооперативу «К-5г». С учетом того, что Ивановым С.Б. представлены доказательства соответствия выстроенного им гаража действующим эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим и пожарной безопасности нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд находит, что в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, за Ивановым С.Б. должно быть признано право собственности на построенный им гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «а», строение №, бокс №, находящийся на территории земельного участка, выделенного потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «К-5 Г».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ивановым Сергеем Борисовичем право собственности на гаражный бокс № строение № этаж № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста судебного решения, через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Макарова Н.А.