Решение по делу № 2-804/2016 ~ М-582/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-804/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 марта 2016 года.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2016 года.

г. Ступино Московской области                                          24 марта 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Центр Сопровождения Программ» к Лозко ФИО8, Лозко ФИО9 и Лозко ФИО10 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр Сопровождения Программ» обратилось в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Лозко В.В., Лозко П.Д. и Лозко В.Д., в котором просит взыскать с последних солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>. ООО «Центр Сопровождения Программ», являясь управляющей компанией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, осуществляет бесперебойную поставку коммунальных ресурсов жильцам многоквартирного жилого дома, в том числе и ответчикам. Оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производится. За период с февраля 2015 года по февраль 2016 года задолженность составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Истцом произведено начисление пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца ООО «Центр Сопровождения Программ» - Скольцов А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, уточнил исковые требования в сторону уменьшения взыскиваемой суммы и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчица Лозко В.В., представляющая также на основании доверенности интересы ответчика Лозко П.Д., в судебном заседании исковые требования признала частично.

Ответчик Лозко В.Д., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем суд, с учётом мнения сторон, счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики Лозко В.В., Лозко П.Д. и Лозко В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение, представленными ООО «Центр Сопровождения Программ» (л. д. <данные изъяты>).

Иные лица в указанной квартире не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Славянка» в лице филиала «Подольский» и нанимателем жилого помещения Лозко Д.С. (супругом ответчицы Лозко В.В.) был заключен договор на оказание коммунальных услуг.

В настоящее время управление многоквартирным жилым домом <адрес>, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, осуществляется управляющей компанией ООО «Центр Сопровождения Программ» (л. д. <данные изъяты>).

Согласно протоколу общего собрания жителей военного городка № от ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение об избрании ООО «Центр Сопровождения Программ» в качестве управляющей компании (л. д. <данные изъяты>).

Данное решение никем не оспорено, является действительным, в связи с чем принимается судом.

Доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги между жильцами квартиры не определены.

Ранее вступившим в законную силу решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за иной период (с декабря 2013 года по январь 2015 года), что имеет преюдициальное значение в силу ст. 61 ГПК РФ.

Ответчики, исходя из вышеприведённых правовых норм, должны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако допускали и допускают систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчёту за период с февраля 2015 года по февраль 2016 года составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (л. д. <данные изъяты>).

Истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л. д. <данные изъяты>).

Ответчицей Лозко В.В. в ходе судебного разбирательства представлена квитанция о частичной оплате задолженности в сумме <данные изъяты> рублей, которая была произведена ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем представителем истца уточнены исковые требования в сторону уменьшения взыскиваемой суммы.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках.

Доказательств, опровергающих представленные истцом расчёты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Представленные истцом расчёты задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным услугам и пени судом проверены, и суд с ними соглашается.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ООО «Центр Сопровождения Программ» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л. д. <данные изъяты>), и указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Центр Сопровождения Программ» к Лозко ФИО11, Лозко ФИО12 и Лозко ФИО13 удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лозко ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, Лозко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, и Лозко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Центр Сопровождения Программ» (<адрес>; ОГРН: №; ИНН: №; дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ года) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего в размере 57 <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                            Е.В. Есин