Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5064/2013 ~ М-4655/2013 от 31.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2013 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Калугиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5064/2013 по иску Пушкарской ФИО10 к Администрации города Тюмени о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Тюмени о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Г. Тюмень, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>, которая ранее принадлежала ФИО12. и ФИО13. на основании договора приватизации № № от 13 мая 1993 года, заключенного ЖК Администрации г. Тюмени, зарегистрированного в БТИ г. Тюмени 17 мая 1993 года за № №.

01.09.1996 года между Шенько ФИО14, (в последствии сменившей фамилию на Пушкарскую на основании свидетельства о заключении брака 1-ВС № № выданного Отделом ЗАГСа администрации МО <адрес> района <адрес> края) и ФИО15    был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Г. Тюмень, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>.

Согласно пункта 7 указанного договора купли-продажи доли квартиры, подписанный сторонами договор по соглашению сторон имеет силу акта приема передачи.

Кроме того, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, Шенько ФИО16 приобрела ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО5 являются сестрами согласно справки МУ « Тюменское городское имущественное казначейство» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Пушкарская (Шенько) ФИО17 и ФИО4 не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи перехода права собственности от ФИО4 к Шенько (Пушкарской) ФИО18 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке, установленном законом, так как ДД.ММ.ГГГГ продавец по договору ФИО4 умерла (свидетельство о смерти 1-ФР № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа <адрес>).

Нотариальное удостоверение сделки не совершалось. При таких обстоятельствах право собственности истца на указанную долю может быть признано только в судебном порядке.

В связи с этим истец просит: прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на ? долю в праве долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,; признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО4, за истцом.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО7 на иске настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика, Администрации <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и письменный отзыв, согласно которого считает привлечение Администрации <адрес> ответчиком не обоснованным, так как данный спорный объект в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск Пушкарской ФИО19 подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец Пушкарская является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала ФИО4 и ФИО5 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ЖК Администрации <адрес>, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № №.

ДД.ММ.ГГГГ между Шенько ФИО20, (в последствии сменившей фамилию на Пушкарскую на основании свидетельства о заключении брака 1-ВС № выданного Отделом ЗАГСа администрации МО <адрес>) и ФИО4    был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 7 указанного договора купли-продажи доли квартиры, подписанный сторонами договор по соглашению сторон имеет силу акта приема передачи.Кроме того, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, Шенько ФИО21 приобрела ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО5 являются сестрами согласно справки МУ « Тюменское городское имущественное казначейство» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Пушкарская (Шенько) ФИО22. и ФИО4 не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи перехода права собственности от ФИО4 к Шенько (Пушкарской) ФИО23 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке, установленном законом, так как ДД.ММ.ГГГГ продавец по договору ФИО4 умерла (свидетельство о смерти 1-ФР № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа <адрес>).

Нотариальное удостоверение сделки не совершалось. При таких обстоятельствах право собственности истца на указанную долю может быть признано только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится указанная квартира.

Согласно статье 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя. 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры.

В соответствии со статьей 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно статье 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Истцом и ответчиком соблюдены требования законодательства Российской Федерации при заключении договора купли – продажи спорной 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, который в установленном законом порядке недействительным не признан.

Так как Пушкарская (Шенько) ФИО24 и ФИО4 не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи перехода права собственности от ФИО4 к Шенько (Пушкарской) ФИО27. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке, установленном законом, так как ДД.ММ.ГГГГ продавец по договору ФИО4 умерла (свидетельство о смерти 1-ФР № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа <адрес>).

Нотариальное удостоверение сделки не совершалось. При таких обстоятельствах право собственности истца на указанную долю и прекращение права собственности за предыдущим правообладателем может быть признано только в судебном порядке.

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ранее принадлежащую ФИО4.

Соответственно подлежит прекращению право общей долевой собственности ФИО4 на ? долю в праве долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 130, 218, 549, 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пушкарской ФИО28 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на ? долю в праве долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую ранее ФИО4, за Пушкарской ФИО29.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ с применением компьютера.