Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7020/2012 ~ М-6756/2012 от 01.08.2012

Дело № 2-7020/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2012г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Елистратова А.М.,

при секретаре Тимербулатовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухаревой ФИО6 к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, администрации Ленинского района города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Кухарева О.К. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, администрации Ленинского района города Ульяновска о признании права собственности на квартиру № 4 в доме №49 по улице Красноармейской в городе Ульяновске общей площадью 50,60 кв.м. сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Истица мотивировала требования тем, что имеет право в порядке приватизации получить право собственности на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма.

В суде истица и её представитель Кондратьева А.В. на удовлетворении иска настаивали, пояснили, что произведённые в квартире изменения строительным нормам не противоречат и ни чьих прав не нарушают.

Представитель администрации Ленинского района города Ульяновска в отзыве указал, что администрация района не может являться надлежащим ответчиком поскольку не правомочна решать вопросы передаче истице в собственность жилого помещения, сохранения жилого помещения в перепланированном виде.

Представители администрации города Ульяновска, КУГИЗ в суд не явились.

Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также и других норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: наличие гражданства Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.

Из содержания документов, имеющихся в деле не следует что истица на условиях договора социального найма занимает жилое помещение с указанными истицей характеристиками, в том числе площадью 50,60 кв.м.

В сведениях о жилом помещении, указанном в договоре социального найма и в выкопировки из поэтажного плана имеется различия.

По договору социального найма истице предоставлена комната общей площадью 9,3 кв.м., в свою очередь в техническом паспорте на квартиру комнаты такой площади отсутствует, площадь квартиры составляет 50,60 кв.м. В техническом паспорте имеются отметки о том, что на перепланировку и переустройство жилого помещения разрешения не предъявлены.

В материалах дела отсутствует подтверждение тому, что истица в досудебном порядке производилась проверка соответствия жилого помещения требованиям СНиП, в том числе по допустимости расположения санузла в спорной квартире относительно других жилых помещений расположенных ниже.

До рассмотрения вопроса уполномоченным органом суд не вправе разрешать вопросы о введении жилого помещения в эксплуатацию, перепланировке и переустройстве жилого помещения, перевода помещения из разряда нежилых в жилое.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что суду не предоставлены доказательства законности произведённого переустройства жилого помещения, суд отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,60 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░