Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1213/2014 ~ М-1204/2014 от 06.08.2014

2-1213/2014

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                18 августа 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                        Разумова М.В.,

при секретаре                                 Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Косьяненко Андрея Владимировича, Косьяненко Марины Владимировны к Цуканову Игорю Валентиновичу, Цукановой Елене Анатольевне о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, выделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом,

                          у с т а н о в и л :

- истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что их отец ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы являются наследниками по закону к имуществу умершего отца и в установленный законом срок обратились к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО12 с заявлениями о принятии наследства по закону.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти отца входят, в том числе, доли жилого дома Лит. «А,А1,А2» № по <адрес>/пер.Солдатский <адрес>.

На основании справки БТИ <адрес> жилой <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> на праве собственности значится за:

- ФИО7 – 13/43 доли на основании договора дарения от 25.05.1981г., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за № 4428; решения суда от 26.12.1992г., вступившего в законную силу 05.01.1993г.;

- ФИО8 – 13/43 доли на основании тех же документов;

- ФИО9 – 17/86 доли Лит. «А,а,Б» и ? Лит. «В» готовностью 91 % на основании договора дарения от 30.09.2004г., свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2004г. 36-АА 993523, 36-АА 993521, 36-АА 993519;

- ФИО5 – 17/86 доли Лит. «А,а,Б» и ? Лит. «В» готовностью 91 % на основании тех же документов.

Фактически Лит.АА1А2 представляет собой отдельно стоящий жилой дом по адресу: <адрес>/пер.Солдатский, <адрес> который принадлежал и в котором проживали ФИО14.

ФИО16 проживают в доме Лит.В (незавершенный) готовностью 91 % по этому же адресу.

ФИО7, дедушка истцов, умер 08.07.1983г.

После его смерти, его супруга ФИО8, бабушка истцов, в наследственные права не вступала, но фактически приняла наследство, так как была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу.

ФИО8 умерла 03.08.1938г.

После ее смерти, ее сын ФИО6, так же в наследственные права не вступал, но фактически принял наследство, так как был зарегистрирован и проживал с ней по одному адресу.

По указанным причинам в настоящее время истцы не имеют возможности оформить свои права на наследственное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Кроме того в наследственной части дома Лит «АА1а2» было произведено переустройство в Лит.АА1 и реконструкция (кладовая Лит.А2).

На основании данных технической инвентаризации по состоянию на 2013 год общая площадь жилого <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> составляет 72,8 кв.м., жилая площадь – 42,0 кв.м.

Истцы просят:

- признать за ФИО7 и ФИО8 право собственности в равных долях (по ? доли за каждым) на пристройку Лит.А2 кладовая площадью 5,0 кв.м. к жилому дому № по <адрес>/пер.Солдатский в <адрес>;

- сохранить жилой дом Лит. «АА1А2» № по <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м.;

- включить жилой дом Лит. «АА1А2» № по <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего 08.07.1983г., ФИО8, умершей 09.01.2008г.;

- признать за ФИО6 право собственности на жилой дом Лит. «АА1А2» № по <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего 08.07.1983г., ФИО8, умершей 09.01.2008г.;

- включить жилой дом Лит. «АА1А2» № по <адрес>/пер.Солдатский в <адрес> общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершего 03.10.2012г.;

- признать за ними, ФИО2 и ФИО3, право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом Лит. «АА1А2» общей площадью 72,8 кв.м., жилой - 42,0 кв.м., по адресу: <адрес>/пер.Солдатский, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего 03.10.2012г.;

- произвести выдел в натуре жилого дома Лит. «АА1А2» общей площадью 72,8 кв.м., жилой – 42,0 кв.м. по адресу: <адрес>/пер.Солдатский, <адрес>;

- прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом Лит. «АА1А2В» по адресу: <адрес>/пер.Солдатский, <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска.

Ответчики ФИО9 и ФИО13, представитель третьего лица - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта установлено, что жилой дом лит. «АА1А2» общей площадью 72,8 кв.м., из них жилой - 42,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пер.Солдатский, <адрес>, в переустроенном состоянии, в том числе возведенная к жилому дому пристройка лит.«А2» соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, а также к домам блокированным в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии:

а) закрепить за помещением № площадью 11,3 кв.м. в лит.«А1» его функциональное назначение - комната.

Выдел в натуре из состава жилого дома лит. «АА1А2В» отдельно стоящего жилого дома лит.«АА1А2», расположенного по адресу: <адрес>, пер.Солдатский, <адрес> собственность ФИО7 и ФИО8 в качестве наследственного имущества, оставшегося после их смерти, в соответствии со сложившимся между совладельцами порядком пользования домом и с прекращением права общей долевой собственности в отношении указанных собственников на весь жилой дом лит.«А,А1,А2,В», возможен.

Лит.«АА1А2» представляет собой отдельно стоящий жилой дом, который имеет отдельный вход, индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Вариант выдела следующий:

Выделить в общую долевую собственность ФИО7 и ФИО8 жилой дом лит.«А,А1,А2», занимаемый ими при жизни, общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой - 42,0 кв.м., состоящий из следующих помещений: топочной № площадью 5,4 кв.м., комнаты № площадью 11,3 кв.м., кладовой № площадью 5,0 кв.м., комнаты № площадью 17,1 кв.м., кухни № площадью 9,1 кв.м., комнаты № площадью 9,6 кв.м. и комнаты № площадью 15,3 кв.м.

Закрепить за общей площадью 72,8 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за каждым собственником равных долей, то есть по ? доле.

Выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 незавершенный строительством жилой дом «В».

<адрес> дома и доли собственников определить после сдачи дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно требованиям п.п.1, 2, 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    На основании изложенного и руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                    решил:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3

░░░░░░░░ ░░ ░░░7 ░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,0 ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>/░░░.░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░░1░2» № ░░ <░░░░░>/░░░.░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,0 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░░1░2» ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,8 ░░.░., ░░░░░ – 42,0 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>/░░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░8 ░░░░░░ ░░░░ ░░░.«░,░1,░2», ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 42,0 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,0 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░░░░ 9,1 ░░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,8 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1 «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ? ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░». <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░░1░2» № ░░ <░░░░░>/░░░.░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,0 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░7, ░░░░░░░░ 08.07.1983░., ░░░8, ░░░░░░░ 09.01.2008░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░░1░2» № ░░ <░░░░░>/░░░.░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░7, ░░░░░░░░ 08.07.1983░., ░░░8, ░░░░░░░ 09.01.2008░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░░1░2» № ░░ <░░░░░>/░░░.░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,0 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░ 03.10.2012░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░░1░2» ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,8 ░░.░., ░░░░░ - 42,0 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>/░░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░ 03.10.2012░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░░1░2░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>/░░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: