Решение по делу № 2-5/2017 (2-675/2016;) ~ М-677/2016 от 15.12.2016

Решение

Именем Российской Федерации

село Шебалино Дело № 2-5/2017

10 января 2017 года

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

судьи                  З.Н. Раднаевой,

при секретаре                          Т.А. Мищириковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телёсовой Э.А., с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, администрации муниципального образования Шыргайтинское сельское поселение, к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Барагаш» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приобретательной давности,

установил:

Телёсова Э.А. обратилась в Шебалинский районный суд с требованием к ПСК «Барагаш» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в спорной квартире истец проживала со своим отцом, который умер в <ДАТА>. Истец оформила право собственности на земельный участок, на котором находится квартира в жилом доме. Поскольку правоподтверждающих документов на квартиру не имеется, признать право собственности на данную квартиру возможно только в судебном порядке. Истец указывает, что более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой, в связи с чем, на основании ст. 234 ГК РФ за ней может быть признано право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Также истец указывает, что владеет спорной квартирой как своей собственной, используя ее по назначению, поддерживая ее в исправном состоянии, при необходимости осуществляя ее ремонт своими силами и за свой счет, принимая все возможные меры к тому, чтобы владение квартирой не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Ответчик – администрация ПСК «Барагаш», третье лицо - администрация МО Шыргайтинское сельское поселение, извещенные надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, не просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Телёсова Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела, а также объяснений истца следует, что истец владеет квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> более 15 лет.

Данное обстоятельство подтверждается справкой сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> о том, что квартира по адресу: <адрес> с <ДАТА> числится за Телёсовой Э.А., при этом, не представляется возможным представить сведения о том, является ли данная квартира собственностью <данные изъяты>, так как все документы сгорели при пожаре конторы <данные изъяты> в <ДАТА>.

Из справки сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> следует, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> не состоит на балансе администрации МО Шыргайтинское сельское поселение.

Справкой сельской администрации МО Шыргайтинское сельское поселение <Номер изъят> от <ДАТА> подтверждается, что по адресу: <адрес> никто проживает, но квартира числится за Телёсовой Э.А.

Из свидетельства о регистрации права собственности 02-АВ <Номер изъят> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Телёсовой Э.А.

Справками <Номер изъят> от <ДАТА>, <Номер изъят> от <ДАТА> подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> в настоящее время не состоит на балансе ПСК «Барагаш», являющегося правопреемником совхоза «Барагашский».

Из выписки <Номер изъят> от <ДАТА> из технического паспорта следует, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> состоит из кухни и двух жилых комнат. Общая площадь квартиры <данные изъяты>, в том числе жилая –<данные изъяты>

Согласно выписки об объекте капитального строительства <Номер изъят> от <ДАТА> инвентаризационная стоимость квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> Республики Алтай на <ДАТА> составляет <данные изъяты>.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <ДАТА> <Номер изъят> следует, что сведения о регистрации прав на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта помещения <Номер изъят> от <ДАТА> указанная квартира имеет общую площадь 43,9 кв.м.

Выпиской из реестра муниципального имущества от <ДАТА> <Номер изъят> подтверждается, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район».

Согласно письма заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай от <ДАТА> <Номер изъят>, в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории Шебалинского района Республики Алтай, отсутствуют.

Из постановления МО Шыргайтинское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> следует, что перерегистрирована и утверждена нумерация объекта – <адрес>, полный адрес после перерегистрации – <адрес>.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Телёсова Э.А. открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, с <ДАТА>, владеет как своим недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Телёсовой Э.А. удовлетворить.

Признать право собственности Телёсовой Э.А., <ДАТА> года рождения, на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Телёсовой Э.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда Республики Алтай в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме через Шебалинский районный суд Республики Алтай.

    Решение в окончательной форме принято 10 января 2017 года

Судья З.Н. Раднаева