Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2013 ~ М-298/2013 от 04.04.2013

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО2

ответчицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, администрации городского поселения «<адрес>» об определении порядка пользования жилым помещением, изменении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, администрации городского поселения «<адрес>» и с учетом уточненных исковых требований просит определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, закрепив за ним и за его дочерью Александрой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования комнатой жилой площадью 10,3 кв.м, изменить договор найма указанной квартиры, обязав заключить с ним отдельный договор социального найма на комнату, мотивируя тем, что ответчица ФИО1 препятствует ему в пользовании конкретной жилой комнатой в квартире, он же, кроме того, хочет изменить договор найма жилого помещения и впоследствии приватизировать закрепленное за ним по договору социального найма жилое помещение.

С учетом уточненных в судебном заседании исковых требований ФИО2 просил обязать ответчиков заключить с ним отдельный договор найма жилого помещения – комнаты жилой площадью 10,3 кв.м в указанной выше квартире.

Ответчица ФИО1 иск не признала и пояснила, что одну из комнат в квартире она освободила, но истец туда не вселяется и вселяться не намерен. Изменение договора найма необходимо ему для приватизации закрепленной за ним жилой площади, против которой она возражает.

Представитель ответчика администрации городского поселения «<адрес>», своевременно извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск признал.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Жилье», своевременно извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит необходимым в иске отказать.

В суде установлено: в <адрес> в <адрес>, предоставленной по договору социального найма ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО6

Квартира относится к муниципальному жилищному фонду, управление домом осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Жилье».

Квартира имеет две жилые неизолированные комнаты жилой площадью 18,5 кв.м и 10,3 кв.м, общая площадь квартиры составляет 44,7 кв. Фактически в квартире проживает ФИО1, ее супруг ФИО9 и их несовершеннолетний сын ФИО6

ФИО2 фактически проживает в квартире своей супруги ФИО7 по адресу <адрес> женой и несовершеннолетними детьми ФИО8, ФИО5

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, копиями: поэтажного плана, решения суда, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, свидетельства о регистрации права собственности; выпиской из домовой книги.

Суд отказывает в иске по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), в соответствии с частью 2 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> не имеет изолированных друг от друга жилых помещений.

Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование истцу конкретного жилого помещения – комнаты площадью 10,3 кв.м, фактически представляет собой спор об изменении существующего договора найма.

Согласно п.31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование истца о заключении и ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2 отказать в иске к ФИО1, администрации городского поселения «<адрес>» об определении порядка пользования жилым помещением, изменении договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме в Калужский областной суд через Людиновский районный суд <адрес>.

Председательствующий М.В.Ковалева

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.