Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2181/2012 ~ М-1964/2012 от 17.04.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ науки Самарский научный центр Российской академии наук (СамНЦ РАН) к ЗАО «Тольяттистройзаказчик», Саксонову С.В. о признании права оперативного управления на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ науки Самарский научный центр Российской академии наук (СамНЦ РАН) обратились в суд с иском к ЗАО «Тольяттистройзаказчик», Саксонову С.В. о признании права оперативного управления на квартиру, в обоснование иска указав, что в рамках Федеральной целевой программы «Жилище», истцу были выделены денежные средства из федерального бюджета для обеспечения жильем семей ученых СамНЦ РАН и организаций, входящих в состав СамНЦ РАН. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Тольяттистройзаказчик» был заключен договор участия в долевом инвестировании строительства жилого дома по адресу <адрес>. Инвестиционный взнос по данному договору определен в сумме <данные изъяты> рублей и выплачен истцом ответчику. В результате исполнения сторонами вышеуказанного договора истцу по акту приема-передачи передана <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на <данные изъяты> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Президиумом СамНЦ РАН было принято решение о выделении указанной квартиры заместителю директора по научной работе доктору биологических наук Саксонову С.В., а ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор найма жилого помещения , в соответствии с которым спорная квартира передается Саксонову С.С. и членам его семьи К., С., Саксонову С.С. в бессрочное пользование. Однако, СамНЦ РАН не может зарегистрировать свое право оперативного управления на спорную квартиру, поскольку ответчик не внес объект недвижимости по адресу: <адрес> реестр объектов недвижимости федеральной собственности. Просили признать за Федеральным государственным бюджетным учреждением науки СамНЦ РАН право оперативного управления на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика ЗАО «Тольяттистройзаказчик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что обязательства ЗАО «Тольяттистройзаказчик» как заказчика-застройщика по договору на долевое участие в строительстве жилья, выполнены в полном объеме: квартира построена, введена в эксплуатацию и передана дольщику СамНЦ РАН, который оплатил стоимость квартиры. На основании изложенного не возражают против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без их участия, суду доверяет.

Ответчик Саксонов С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ СамНЦ РАН заключили с ним договор найма жилого помещения, в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес> передается ему и членам его семьи в бессрочное пользование. Однако, СамНЦ РАН не может зарегистрировать свое право оперативного управления на спорную квартиру, поскольку ЗАО «Тольяттистройзаказчик» ответчик не внес объект недвижимости по адресу: <адрес> реестр объектов недвижимости федеральной собственности.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) и Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, ст. 219 ГК РФ, ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, и возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 6 названного Закона Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ч. 1 ст. 8 вышеуказанного Закона передача объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тольяттистройзаказчик» (застройщик) с одной стороны и Самарский научный центр Российской академии наук. (дольщик) с другой стороны был заключен договор участия в долевом строительстве жилья, по которому стороны договора пришли к соглашению о том, что дольщик принимает участием в инвестировании строительства жилого <адрес> квартала <адрес>, а заказчик-застройщик по завершению строительства и вводу дома в эксплуатацию передает Дольщику вышеуказанный объект недвижимости в виде двухкомнатной <адрес> на 2 этаже подъез<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с балконом <данные изъяты> кв.м, кухней <данные изъяты> кв.м., а также долю в общем имуществе, пропорционально размеру передаваемого в собственность жилого помещения.

В соответствии с Распоряжением заместителя мэра /р от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован факт ввода в эксплуатацию законченного новым строительством жилого <адрес>, принятого актом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из технического паспорта на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию жилого <адрес>ДД.ММ.ГГГГ количество комнат в квартире – <данные изъяты>.м.

Из акта приема-передачи законченной строительством квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Тольяттистройзаказчик» передал, а Самарский научный центр Российской академии наук, в лице председателя Ш. принял двухкомнатную <адрес> на сумму в размере <данные изъяты>. Расчет произведен полностью, претензий к передаваемой квартире нет.

Из протокола заседания Президиума Самарского научного центра Российской академии наук от ДД.ММ.ГГГГ следует, что находящаяся на балансе СамНЦ РАН <адрес> по адресу: <адрес> выделена заместителю директора по научной работе доктору биологических наук Саксонову Сергею Владимировичу.

ДД.ММ.ГГГГ Президиум Самарского научного центра Российской академии наук в лице председателя Ш. заключил с Саксоновым С.В. договор найма жилого помещения , в соответствии с которым СамНЦ РАН предоставляет Саксонову С.В. и членам его семьи (жене – К., сыну С. и Саксонову С.С.) по договору найма в бессрочное пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что ЗАО «Тольяттистройзаказчик» не внес объект недвижимости по адресу: <адрес> реестр объектов недвижимости федеральной собственности, в связи с чем СамНЦ РАН не может зарегистрировать свое право оперативного управления на спорную квартиру, что препятствует полной реализации права истца в отношении объекта недвижимости.

Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании вышеизложенного, поскольку истец лишен возможности оформить свое право оперативного управления на квартиру во внесудебном порядке в связи с тем, что ответчик не внес объект недвижимости по адресу: <адрес> реестр объектов недвижимости федеральной собственности, суд считает необходимым требование СамНЦ РАН о признании права оперативного управления на спорную квартиру удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Федеральным государственным бюджетным учреждением науки Самарским Научным Центром Российской Академии Наук право оперативного управления на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:

2-2181/2012 ~ М-1964/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ФГБУ науки Самарский научный центр Российской академии наук (СамНЦ РАН)
Ответчики
Саксонов С.В.
ЗАО "Тольяттистройзаказчик"
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
Суд
Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области
Судья
Попова Е. В.
Дело на странице суда
centralny--sam.sudrf.ru
17.04.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.04.2012Передача материалов судье
19.04.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.04.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.05.2012Подготовка дела (собеседование)
04.05.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.05.2012Судебное заседание
21.05.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.10.2013Дело оформлено
01.10.2013Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее