Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4045/2013 ~ М-3572/2013 от 14.11.2013

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2013 г.

Дело № 2- 4045/13

Решение

Именем Российской Федерации

10 декабря 2013 года

Ленинский районный суд города Мурманска

В составе:

председательствующего судьи: Л.Г. Пасечной,

с участием прокурора: М.В. Вершининой,

при секретаре: А.В. Малышевой,

с участием истцов: С.Д. Шмыгарева, К.Г. Быковой, В.М. Красовской, А.Н. Семина,

с участием ответчика: Е.А. Архипова,

с участием представителя третьего лица УМВД РФ по г. Мурманску: Н.В. Крутиковой по доверенности от 09.01.2013 г. № ***,

с участием представителя третьего лица ТСЖ « Заполярье»: Т.А. Лепановой по приказу от 27.02.2010 г. № ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шмыгарева С.Д., Быковой К.Г., Красовской В.М., Семина А.Н. к Архиповой Л.Г., Архипову Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

Установил:

Шмыгарев С.Д., Быкова К.Г., Красовская В.М., Семин А.Н. обратились в суд с иском к Архиповой Л.Г., Архипову Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании заявленных требований пояснили, что они проживают в доме *** улица ***, г. Мурманск. В квартире № *** этого дома, собственником которой является Архипова Л.Г., проживает ее сын Архипов Е.А., который систематически нарушает права и законные интересы соседей. В квартире постоянно собираются посторонние люди, которые в ночное время суток шумят, злоупотребляют спиртными напитками, слушают громкую музыку, спорят между собой, чем мешают полноценного отдыхать в ночное время жильцам дома. За нарушение тишины ответчик Архипов Е.А. неоднократно привлекался к административной ответственности, однако выводов никаких не сделал, поведение свое не изменил.

Архипова Л.Г. никаких мер к сыну не принимает, фактически квартирой не пользуется, проживает в другом населенном пункте.

Истцы просят выселить ответчиков из квартиры № *** дома *** улица *** г.Мурманска без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Архипова Л.Г. в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.

Ответчик Архипов Е.А. иск признал частично, пояснив, ***, что в его квартире собираются друзья и знакомые, употребляют спиртное, часто остаются на ночь, громко включают музыку. Однако полагает, что соседи излишне требовательны к нему, в доме плохая звукоизоляция.

Суд, выслушав стороны, представителей третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дел, приходит к следующему:

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом доме (жилом помещении) граждан, соседей.

Как установил суд, собственником *** квартиры по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. по договору купли-продажи от 06.04.2011 года является Архипова Л.Г.

Согласно ст. 293 ГК Российской Федерации если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушении, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Судом установлено, что Архипова Л.Г. являясь собственником квартиры № *** в доме ***, улица *** г. Мурманска, в квартире не проживает, живет за пределами города Мурманска.

Истцы не смогли привести убедительных доказательств в подтверждение заявленных к Архиповой Л.Г. требований о ее выселении из квартиры.

Кроме того, Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности приведенной выше ст. 293 ГК Российской Федерации, определен порядок прекращения права собственности на жилье. Истцами требования закона в этой части не соблюдены. Заявлены требования о выселении Архиповой Л.Г. из жилого помещения собственником которого она является. Правовых оснований для удовлетворения требований предъявленных к Архиповой Л.Г. не имеется.

Установлено, что Архипов Е.А. зарегистрирован по адресу: *** с 21.06. 2011 года, является родным сыном собственника жилого помещения Архиповой Л.Г. Его жилищные права регулируются нормами гражданского законодательства (глава 35 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наем жилого помещения»).

По смыслу ст. 687 ГК Российской Федерации, ст. 91 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения, а также граждане, проживающие с ним, за систематическое нарушение прав и интересов соседей могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, основанием предъявления иска в суд о выселении Архипова Е.А. послужили факты обращения соседей, проживающих в одном подъезде дома с нарушителем порядка Архиповым Е.А. Самостоятельные обращения к Архипову Е.А. результатов не дали. Архипов Е.А. не реагирует на просьбы жильцов о соблюдении тишины и покоя соседей подъезда.

В соответствии с разъяснениям, содержащимися в п.39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая дела о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч.1 ст. 91 ЖК Российской Федерации суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые несмотря на предупреждения наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и членами его семьи с учетом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст.17 ЖК Российской Федерации относятся их неоднократные постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов соседей.

Судом установлено, что Архипов Е.А. в 2011-2013 годах неоднократно привлекался к административной ответственности за совершение правонарушений предусмотренных п.1 ст. 6 Закона Мурманской области от 06.06. 2003 № 401-01-ЗМО.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами об административных правонарушениях, показаниями представителя УМВД РФ по городу Мурманску Крутиковой Н.В.

Бесспорно установлено, что Архипов Е.А. в течение длительного времени нарушает правила пользования жилым помещением, включает музыку в ночное время с превышением допустимой громкости, что влечет за собой нарушение покоя граждан и тишины в ночное время.

Разрешая требования, заявленные истцами, суд принимает во внимание также следующие обстоятельства:

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого - либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с которым никто на может быть выселен из жилища или ограничен в правах пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными законами.

В материалах дела отсутствуют данные, что Архипову Е.А. выносились официальные предупреждения о недопустимости нарушения законных интересов соседей и их прав.

Выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой принудительного воздействия.

При таких данных суд полагает возможным в иске о выселении Архипова Е.А. отказать, предупредив его о необходимости прекратить действия по нарушению прав и законных интересов проживающих в доме граждан.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Решил:

Шмыгареву С.Д., Быковой К.Г., Красовской В.М., Семину А.Н. в иске к Архиповой Л.Г., Архипову Е.А. о выселении из жилого помещения по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Предупредить Архипова Е.А., проживающего по адресу: *** о необходимости прекратить действия по нарушению прав и законных интересов граждан проживающих в доме *** ул. *** г. Мурманск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Пасечная.