Решение по делу № 2-179/2019 ~ М-76/2019 от 30.01.2019

Дело № 2-179/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 25 апреля 2019 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Пивкозак В. В.чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Уют» (далее – ООО «Уют») обратилось суд с исковым заявлением к Пивкозак А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28718 руб. 13 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1062 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в собственности Пивкозак Т.С. находилось жилое помещение общей площадью 44,7 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Пивкозак Т.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, иные лица в квартире не зарегистрированы. Переход права собственности на квартиру к другому лицу не зарегистрирован. Пивкозак А.В. является внуком умершей Пивкозак Т.С., что дает основание полагать, что он является ее наследником. Наследник, принявший наследство, обязан производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя), а также оплатить задолженность по указанным платежам, образовавшуюся за наследодателем. За период с 01 апреля 2016 года по 30 ноября 2018 года ответчику произведено начисление платы за содержание жилого помещения, включая плату за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, в размере 27171 руб. 77 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Также ответчиком не произведена оплата за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01 ноября 2017 года по 30 ноября 2018 года в размере 1546 руб. 36 коп.

Определением суда от 13 марта 2019 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика по делу Пивкозак А. В. на надлежащего Пивкозак В. В.ча, принявшего наследство после смерти Пивкозак Т.С.

ООО «Уют» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, представитель по доверенности Маркин И.В. просил провести судебное заседание без участия представителя общества.

Ответчик Пивкозак В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в собственности Пивкозак Т. С. находилось жилое помещение общей площадью 44,7 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Пивкозак Т.С. умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти №, произведенной ДД.ММ.ГГГГ Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

Иные лица в указанной выше квартире не зарегистрированы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Пивкозак Т.С.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости переход права собственности на квартиру к другому лицу не зарегистрирован.

В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области Саврицкой Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о праве наследования имущества Пивкозак Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от Пивкозак В. В.ча, сына наследодателя, о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Пивкозак В.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и правом на получение компенсации, на пенсию и другие социальные выплаты. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось. В деле имеется завещание Пивкозак Т.С., удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ Саврицкой Л.П., нотариусом нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области, по реестру за № о том, что все имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим наследодателю, завещано Пивкозаку В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Вельском районе Архангельской области (межрайонное) Пивкозак Т.С. являлась получателем страховой пенсии по старости с 20 ноября 1988 года по 31 мая 2016 года. Пенсия и ЕДВ получены по ДД.ММ.ГГГГ. Недополученная пенсия, ЕДВ за май 2016 года получены наследником Пивкозак В.В. в декабре 2016 года в размере: пенсия – 12449,20 руб., ЕДВ – 1439,47 руб.

По информации ПАО Сбербанк на счетах Пивкозак Т.С. имеются денежные средства.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4. Ст. 1152 ГК РФ).

Из пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Принимая во внимание, что наследник Пивкозак Т.С. – Пивкозак В.В. обратился к нотариусу за выдачей свидетельств о праве на наследство, в состав наследственного имущества, в том числе входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>., получил свидетельства о праве на наследство по завещанию, ответчик является принявшим наследство.

Таким образом, наследник, принявший наследство, обязан производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя), а также оплатить задолженность по данным платежам, образовавшуюся за наследодателем.

Поскольку собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, самостоятельно не выбрали способ управления домом управляющая организация в соответствии с требованием ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации была выбрана по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенного органом местного самоуправления – администрацией МО «Вельское».

15 января 2016 года администрацией МО «Вельское» был проведен конкурс по отбору управляющей организации, по результатам которого победителем было признано ООО «Уют». В отношении указанного выше дома между администрацией МО «Вельское» и ООО «Уют» заключен договор управления многоквартирным домом от 27 января 2016 года. Договор управления в письменной форме между истцом и ответчиком не заключался.

Из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Договором управления с 01 февраля 2016 года определен размер платы за содержание жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, с 01 января 2017 года в расходы за содержание жилого помещения также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

С 01 января 2017 года в составе платы за содержание жилого помещения собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца, начисляется плата за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Архангельской области утверждены постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 30 мая 2017 года № 39пн.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, доля ответчика в расходах на оплату электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества, определяется пропорционально площади квартиры ответчика по отношению к площади всех квартир в доме. <адрес> квартир в доме по адресу: <адрес>, составляет 394,8 кв.м., соответственно, доля ответчика в оплате расходов на электроэнергию определяется следующим образом: 44,7 кв.м./394,8 кв.м. х 100% = 11,32%.

Поскольку дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ), в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчику следовало производить начисление платы за электроэнергию в составе платы за содержание жилого помещения по нормативу потребления с последующим перерасчетом платы исходя из показаний ОДПУ. Вместе с тем, ООО «Уют» начисление платы за электроэнергию в составе платы за содержание жилого помещения изначально производилось по показаниям ОДПУ исходя из количества электроэнергии, которое не превышает определенное по нормативу, в связи с чем, проведение последующих перерасчетов не требуется.

На приобретение электроэнергии ООО «Уют» заключен договор энергоснабжения с ООО «ТГК-2 Энергосбыт», действовавший с 01 октября 2018 года. Ранее договоры на поставку электроэнергии были заключены с ПАО «МРСК Северо-запада», ПАО «Архэнергосбыт».

За период с 01 апреля 2016 года по 30 ноября 2018 года произведено начисление платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включая плату за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, в размере 27171 руб. 77 коп. На указанную сумму были предъявлены платежные документы. До настоящего времени задолженность не погашена.

Для обеспечения граждан коммунальными услугами ООО «Уют» заключены договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями: с ООО «Водоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01 октября 2017 года (поставка осуществляется с 01 октября 2017 года).

В соответствии с условиями указанных договоров ООО «Уют» производит начисление и сбор платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а также по холодному водоснабжению и водоотведению. При этом истец вправе за свой счет привлекать третьих лиц (агентов) для начисления и сбора денежных средств с последующим перечислением собранных денежных средств на счет ресурсоснабжающей организации.

На основании агентского договора, заключенного между ООО «Уют» и ООО «Информационно-расчетный центр г. Вельск», выставление счетов (квитанций) по оплате коммунальных услуг и сбор денежных средств осуществляется ООО «Информационно-расчетный центр г. Вельск».

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 37 Правил предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным одному календарному месяцу.

Начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению производится по спорному жилому помещению исходя из показаний индивидуального прибора учета холодного водоснабжения, которым оборудована указанная квартира, по тарифам, установленным агентством по тарифам и ценам Архангельской области.

Тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение установлены постановлениями агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 03 ноября 2015 года № 57-в/12, от 14 ноября 2017 года № 59-в/5.

Ответчиком не произведена оплата за предоставленные коммунальные услуги: за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01 ноября 2017 года по 30 ноября 2018 года в размере 1546 руб. 36 коп. Платежные документы до настоящего времени не оплачены.

Судом установлено, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Пивкозак В.В. не исполнены.

Ответчиком не оспорен размер задолженности, период ее образования, как и факт оказания услуг ненадлежащим образом.

Иного расчета суммы задолженности либо доказательств отсутствия задолженности ответчик в суд не представил.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными.

В силу ст.ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1062 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Пивкозак В. В.чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Пивкозак В. В.ча в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28718 руб. 13 коп., образовавшуюся в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе: за содержание жилого помещения за период с 01 апреля 2016 года по 30 ноября 2018 года в размере 27171 руб. 77 коп., за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01 ноября 2017 года по 30 ноября 2018 года в размере 1546 руб. 36 коп., государственную пошлину в размере 1062 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В. Сидорак