Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2503/2013 ~ М-2394/2013 от 30.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2013 года г. Сызрань

Судья Сызранского городской суд Самарской области Левина С.А.,

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2503/13 по иску ФИО8 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что он обратился к нотариусу г.Сызрани Самарской области ФИО14 для вступления в права наследства по закону после смерти матери ФИО1, умершей **.**.**** г. На часть имущества ему были выданы свидетельства о праве наследства по закону. На земельный участок общей площадью 360 кв.м., находящийся по адресу: ул. ХХХ, в выдаче свидетельства ему было отказано, так как документы, представленные для выдачи свидетельства о праве на наследство, не соответствуют требованиям законодательства, а именно: в свидетельстве о праве собственности за землю №00 от **.**.**** г. не указан размер доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО1; в свидетельстве о праве на наследство, выданном Сызранской нотариальной конторой
**.**.**** г. по реестру №00, указан размер 1/4 доля; в кадастровом паспорте земельного участка от **.**.**** г. указана общая совместная собственность на ФИО1, ФИО2, ФИО7, но не указан размер доли в праве собственности на земельный участок. В документах имеются разночтения, которые не позволяют однозначно определить размер доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащий наследодателю на момент смерти. В связи с эти вступить в права наследства не представляется возможным.

Согласно свидетельству о праве наследования по закону от **.**.**** г. наследниками к имуществу умершего **.**.**** г. ФИО3 являются жена ФИО4 (бабушка истца) и дети ФИО20: ФИО9 (мать истца), ФИО2 (сестра матери истца), Генадий. Согласно
свидетельству о рождении, выданном в г. Сызрани **.**.**** г., имя Генадий
написано как Генадей. После смерти ФИО4 в 1951 году в права наследство вступает только одна дочь ФИО1 и ей выдается свидетельство о праве наследования по закону на ? долю домовладения,
находящего по адресу: ул. ХХХ, зарегистрировано
по реестру №00 **.**.**** г. Другие наследники в права наследства после ФИО4 не вступали. В 1981 году ФИО1 договором дарения отчуждает своей сестре ФИО5 ? долю на дом, находящийся по адресу: ул. ХХХ. По состоянию на 1981 год собственниками дома являются (по ? доли каждый) ФИО20: ФИО1, ФИО5, ФИО2 ФИО11, Генадий ФИО11.

**.**.**** г. Комитетом по земельной реформе выдается свидетельство за №
3754 о праве собственности на земельный участок по пеул. ХХХ №00
ФИО1, ФИО2, ФИО7 на основании
свидетельства о праве наследованию от **.**.**** г. №00. Площадь земельного
участка 0,036 га, цель использования - индивидуальное строительство. В этом документе появляются еще ошибки: ФИО2 - женщина, изменяется на ФИО2 - мужчину, имя Генадий изменяется на ФИО7. Ошибочно прописывается дата выдачи свидетельства о праве на наследство -май. На основании этого свидетельства земельный участок ставится на кадастровый учет (кадастровый номер 63:08:0101032:29) с ошибками, где дополняется и еще одна формулировка - общая совместная собственность.

В 1999 году ФИО5, которая проживала в Санкт-Петербурге,
умерла. **.**.**** г. умер в ул. ХХХ ее единственный сын
ФИО6. В права наследования по завещанию на его квартиру
вступает его двоюродная сестра ФИО15 Других наследников у него не было.

**.**.**** г. году умерла ФИО2 ФИО11, наследственное дело открывалось в ул. ХХХ и в права наследования по закону вступала мать истца ФИО1. Оформлялись права на вклады и на имущество, расположенное в ул. ХХХ, по месту жительства умершей. Другие наследники свои права не заявляли.

Истец также указывает на то, что во время войны больного сироту Генадея ФИО11 взяли на воспитание в семью истца родители ФИО3 и ФИО10, дали свою фамилию. В 1942 году ему было оформлено свидетельство о рождении. Позднее его нашли родственники и увезли из города. Паспорт на имя ФИО20 он не получал. Отношения с их семьей он больше не поддерживал, никогда не приезжал, не писал. Судьба его неизвестна. Старая домовая книга не сохранилась, в домовой книге от 1958 г. информации о том, что он был когда-то зарегистрирован по адресу: ул. ХХХ, нет.

Согласно справки от **.**.**** г. №00, выданной Сызранским филиалом ГУП «ЦТИ», по архивным данным Сызранского филиала ГУП ЦТИ числится объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: ул. ХХХ, а именно: одноэтажный деревянный дом с кирпичным подвалом, общая площадь - 87,5 кв.м., жилая - 47,2 кв.м. Сведения о собственниках (у каждого по 1/4 доли): ФИО1, ФИО2 ФИО11, ФИО7 - на основании свидетельства о праве на наследство н.уд. **.**.**** г. по реестру №00, ФИО5 - на основании Договора н.уд. **.**.**** г. по реестру №00. В данном документе также есть ошибка в имени Генадия.

Истец указывает также на то, что он является единственным наследником после смерти всех родственников, и иных лиц, претендующих на данное имущество, нет. Также, он фактически принял наследство, т.к. фактически владеет и пользуется домом и земельным участком, своевременно вносит оплату по различным платежам, пользуется земельным участком для личных нужд. После смерти матери предпринял все необходимые действия для вступления в права наследства, подготовил все необходимые документы, собрал справки. Умершие родственники из Санкт-Петербурга редко приезжали в г.Сызрань и никогда не претендовали на дом и земельный участок. Поэтому обратился в суд с данным иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 360 кв.м. и одноэтажный жилой дом общей площадью 87,5 кв.м., жилой – 47,2 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, г.
ул. ХХХ.

В ходе подготовки дела к слушанию истец ФИО8 уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 460 кв.м. по тем основаниям, что свидетельство о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. выдано на земельный участок площадью 360 кв.м. без учета площади участка, занимаемого жилым домом. Данная площадь была ранее зафиксирована и в техническом паспорте на домовладение. Земельный участок в этих границах площадью 460 кв.м. используется добросовестно и открыто с конца 40 годов. Согласно произведенных ООО «Сызрань-Недвижимость» замеров площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 460 кв.м. Остальные требования оставил прежние.

В судебном заседании истец ФИО8 и его представитель по письменному заявлению ФИО16 исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные выше. Истец дополнил, что у него нет сведений о смерти и наследниках ФИО7.

Представитель Администрации г.о. Сызрань ФИО17 против иска в части признания права собственности на земельный участок площадью 460 кв.м. возражал, по тем основаниям, что решения горисполкома о предоставлении земельного участка на дополнительные 100 кв.м. нет. Остальные требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО15 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, представила нотариально удостоверенное заявление от **.**.**** г., согласно которому, в управление наследственным имуществом в виде земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: ул. ХХХ не вступала, не возражает против оформления наследственных прав на указанное имущество ФИО8, поэтому суд определил, рассмотреть дело без ее участия.

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что собственниками жилого дома общей площадью 87,5 кв.м., жилой 47,2 кв.м., расположенного по адресу: ул. ХХХ являются: ФИО1, ФИО2 ФИО11, ФИО7 (каждый по ? доли в праве) на основании свидетельства о праве наследования по закону от **.**.**** г., выданного Сызранской нотариальной конторой и удостоверенному по реестру №00. Данное свидетельство зарегистрировано в БТИ по реестру №00 от **.**.**** г.

ФИО5 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, на основании договора дарения от **.**.**** г., удостоверенного Сызранской нотариальной конторой по реестру №00, зарегистрировано в БТИ по реестру №00 от **.**.**** г. Согласно вышеуказанному договору жилой дом, расположенный по адресу: г. ул. ХХХ, находится на земельном участке мерою 480,5 кв.м.

**.**.**** г. Комитетом по земельной реформе выдано свидетельство за №
3754 о праве собственности на земельный участок площадью 0,036 га по пеул. ХХХ №00 ФИО1, ФИО2, ФИО7 для индивидуального строительства, на основании
вышеуказанного свидетельства о праве наследования.

В данном свидетельстве ошибочно ФИО2 указана как ФИО2, дата выдачи свидетельства о праве на наследство ошибочно указана как **.**.**** г., в число собственников не включена ФИО5, поскольку она являлась собственником ? доли вышеуказанного жилого дома на момент вступления в силу Закона СССР от **.**.**** г. №00 «О собственности в СССР» и имела право на бесплатное предоставление в собственность ? доли земельного участка, на котором находится данный жилой дом.

На основании этого свидетельства земельный участок поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер №00) с ошибками, где также указано, что земельный участок находится в общей совместной собственности.

Кроме того, в свидетельстве ошибочно указана площадь земельного участка 360 кв.м., поскольку, согласно технических паспортов вышеуказанного домовладения по состоянию на 1977г., 1987г., фактическая площадь земельного участка составляла – 480,5 кв.м., в том числе: 123,2 кв.м. - застроенная, 357,3 кв.м. – не застроенная. Конфигурация и размер земельного участка, указанные в техническом паспорте домовладения по состоянию на 2011г. и в технических паспортах от 1977г., 1987г., аналогичные, а также соответствуют конфигурации земельного участка, указанной в кадастровом паспорте земельного участка от **.**.**** г. №00. Согласно схеме земельного участка с кадастровым номером №00, изготовленной ООО «Сызрань-недвижимость» от **.**.**** г., граница земельного участка по пеул. ХХХ, 12 г. Сызрани, установленная в соответствии с федеральным законодательством, согласно сведений ГКН практически совпадает с фактической границей земельного участка, площадь при уточнении границ земельного участка – 448 кв.м. Таким образом, на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 448 кв.м. Вместе с тем, согласно указанной схеме фактическая площадь земельного участка в настоящее время составляет - 460 кв.м.

Судом также установлено, что **.**.**** г. умерла ФИО2 ФИО11. Наследником после ее смерти является родная сестра ФИО1, которая оформила наследственные права на квартиру, расположенную в ул. ХХХ, и денежные вклады и компенсации, что подтверждается сообщением нотариуса ул. ХХХ ФИО18 от **.**.**** г. №00.

**.**.**** г. умерла ФИО5. Наследником после ее смерти является сын ФИО6, который к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически принял наследство после смерти матери, поскольку проживал с ней по одному адресу.

ФИО6 умер **.**.**** г. Наследником на основании завещания от **.**.**** г. квартиры, расположенной в ул. ХХХ, является его двоюродная сестра ФИО15, что подтверждается сообщением нотариуса ул. ХХХ ФИО19 от **.**.**** г. Наследником третьей очереди на основании закона после смерти ФИО6 является тетя ФИО1, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически приняла наследство, т.к. пользовалась спорными жилым домом и земельным участком, поскольку проживала и была зарегистрирована по адресу: пеул. ХХХ, что подтверждается домовой книгой.

**.**.**** г. умерла ФИО1. Наследником после ее смерти является сын ФИО8, который своевременно обратился к нотариусу г. Сызрани с заявлением о принятии наследства, ему были выданы свидетельства на часть

наследства.

Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельствами о смерти ФИО1, ФИО2, копиями актовых записей о смерти ФИО5, ФИО6, свидетельствами о праве наследования по закону от **.**.**** г., от **.**.**** г., от **.**.**** г., договором дарения от **.**.**** г., свидетельством о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00, кадастровым паспортом земельного участка от **.**.**** г., справкой ГУП ЦТИ от **.**.**** г. №00, техническими паспортами жилого дома, свидетельствами о рождении ФИО8, ФИО7, сообщением ГУП ЦТИ №00 от **.**.**** г., сообщением нотариуса г.Сызрани ФИО14 от **.**.**** г. №00.

При таких обстоятельствах, суд полагает, признать за ФИО8 право общей долевой собственности на ? доли в праве на земельный участок, общей площадью 460 кв.м., кадастровый номер 63:08:0101032:29 и ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 87,5 кв.м., жилой 47,2 кв.м., расположенные по адресу: ул. ХХХ, в порядке наследования.

В удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на 1\4 доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу, принадлежащих ФИО7, следует отказать, поскольку доказательств того, что последний умер, а также что у него не имеется наследников по закону и по завещанию, не принявших наследство, либо отказавшихся от наследства, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить частично.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на ? доли в праве на земельный участок, общей площадью 460 кв.м., кадастровый номер 63:08:0101032:29 и ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 87,5 кв.м., жилой 47,2 кв.м., расположенные по адресу: ул. ХХХ, в порядке наследования.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**** г.

Судья: Левина С.А.