Решение по делу № 2-838/2017 ~ М-521/2017 от 16.02.2017

Дело № 2-838/2017

                                           Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Усолье                                                                                                        28 марта 2017года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Бабиновой Н.А.,

при секретаре Шнейдер О.А.,

с участием истца Богомазовой С.Ф., ее представителя адвоката Целищева С.В., действующего на основании ордера № от <дата>

представителя ответчика Ундровской Л.А., действующей на основании доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье Пермского края гражданское дело по иску Богомазовой С.Ф. к муниципальному образованию «Усольского городское поселение» о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Богомазова С.Ф. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Усольского городское поселение» о признании права собственности на дом и земельный участок. В обоснование иска указала, что в ей принадлежат жилой дом и земельный участок, площадью ..... кв.м. в поселке <адрес>. Жилой дом общей площадью ..... кв.м принадлежит ей на основании договора купли-продажи от <дата>. Договор был заключен с предприятием ..... в лице зам. директора С.П. и зарегистрирован в ..... В настоящее время зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с тем, что регистрация права носит заявительный порядок. Предприятие ..... в данное время не существует в связи с его ликвидацией. Дом расположен на земельном участке, принадлежавшем ее маме, Д.Ф. на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата>. Мама истицы умерла <дата>. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка. <дата> истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, принадлежавшие Д.Ф. О том, что имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок, ей было не известно до <дата> Истец является единственным наследником после смерти матери. Просит признать за ней право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Истец Богомазова С.Ф. и ее представитель адвокат Целищев С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Администрации Усольского городского поселения Ундровская Л.А. возражений по доводам заявления не высказала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по доводам заявления не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что <дата> между Богомазовой С.Ф. и «.....» был заключен договор купли-продажи жилого дома площадью ..... кв.м., расположенного в <адрес>. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в исполнительном комитете ..... (л.д. .....).

Договор купли-продажи и переход права собственности регистрирующим органом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор кули-продажи исполнен сторонами. Фактически «.....» передал в собственность Богомазовой С.Ф. жилой дом, а она стала пользоваться домом, уплачивать налоги, нести расходы на его содержание. Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи состоялся и считается заключенным.

Судом установлено, что матери истца – Д.Ф. принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> (л.д. .....).

В соответствии с постановлением Администрации Усольского городского поселения № от <дата> «О присвоении адреса объекту недвижимости» жилому дому, площадью ..... кв.м., расположенному на земельном участке площадью ..... кв.м., присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д. .....).

<дата> мать истца - Д.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. .....).

Как следует из материалов наследственного дела Богомазова С.Ф. вступила в права наследования после смерти своей матери – Д.Ф. Богомазовой С.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> на денежные вклады и компенсации. Право на наследство на земельный участок не оформлялось (л.д. .....).

После смерти Д.Ф. ее дочь Богомазова С.Ф. продолжала пользоваться спорным земельным участком. Фактически земельный участок полностью находился в пользовании сначала Д.Ф. , затем ее дочери Богомазовой С.Ф.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, истец приняла наследство после смерти Д.Ф. в виде земельного участка площадью ..... кв.м. по адресу: <адрес>, считать разрешенным использованием земельного участка личное подсобное хозяйство.

Учитывая вышеизложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом площадью ..... кв.м, и земельный участок площадью ..... кв.м. по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                         Р Е Ш И Л:

Признать за Богомазовой С.Ф. , <дата> года рождения, право собственности на жилой дом площадью ..... кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок площадью ..... кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом площадью ..... кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок площадью ..... кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес> регистрирующим органом за Богомазовой С.Ф.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

             Судья Березниковского

             городского суда                                                     Н.А.Бабинова