Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2022 (2-4173/2021;) ~ М-3515/2021 от 10.09.2021

63RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гудалина А. Геннадьевича к Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») о возложении обязанности осуществить действия,

УСТАНОВИЛ:    

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью № кв. м. В рамках реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, в 2019 году подрядчиком ООО «Репер» выполнены работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем указанного жилого дома.

В помещении, принадлежащем ему, произведена замена выпуска канализации из подвала данного помещения до уличного колодца, методом прокола. После проведения работ по замене выпуска от жилого дома до колодца в нежилом помещении неоднократно происходило затопление, а именно летом 2020 года, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Так, из стены и отверстия, в котором расположена новая канализационная труба, текли жидкие бытовые отходы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил обязать ответчика произвести герметизацию канализационного выпуска со стороны колодца, а также со стороны подвального помещения жилого <адрес> в городе Самаре в месте выхода канализационного выпуска.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель НО «ФКР» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представители ООО «Репер», привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, возражали против удовлетворения иска, по основаниям непредставления истцом доказательств произошедших затоплений из-за работ по замене канализационного выпуска.

Представители ООО «СКС» и ООО «Жилуниверсал», привлечённых к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положениями ст.182 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, в объёме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в частности, нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, несёт ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными региональным оператором.

Из материалов дела следует, что Гудалин А.Г. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью № кв. м.

Материалами дела подтверждается, что в рамках реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, в 2019 году подрядчиком ООО «Репер» выполнены работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем указанного жилого дома.

Установлено, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Жилуниверсал».

Установлено также, что ООО «Репер» в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, произведена замена выпуска канализации из подвала данного помещения до уличного колодца.

Судом установлено, что после проведения указанных работ, в нежилом помещении, принадлежащем истцу, неоднократно происходило затопление, а именно летом 2020 года, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Так, из стены и отверстия, в котором расположена новая канализационная труба, в большом количестве текли жидкие бытовые отходы, которые попадали в комнаты помещения, расположенные рядом, которые были затоплены.

Ранее, до проведения работ по замене канализационного выпуска, подобных затоплений не происходило.

Судом установлено также, что в связи с происходившими затоплениями, истец обращался в управляющую компанию для составления соответствующих актов, однако данные обращения оставлены без внимания со стороны ООО «Жилуниверсал».

Между тем, то обстоятельство, что соответствующие затопления имели место, подтверждается видеозаписями, просмотренными в судебном заседании, а также показаниями свидетелей Тушиной М.А. и Гудалиной Н.Е. Оснований не доверять указанным доказательствам, у суда не имеется.

Согласно ответу ООО «СКС» на запрос суда, летом 2020 года по адресу: <адрес> связи с засорами уличной канализационной линии, в центральную диспетчерскую службу общества поступали заявки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что с целью описания и фиксации повреждений помещения в результате затоплений, истец обратился в ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ».

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ № при осмотре выявлено, что в помещении происходили протечки воды из-за наружной стены по канализационному выпуску из дома.

Выпуск канализационной трубы является общим имуществом дома.

Канализационный стояк диаметром 110 мм и выпуск капитально отремонтированы (заменены).

Протечки могут происходить из-за нарушенной герметизации выпуска из дома и входа в колодец канализационной трубы, а также из-за нарушения гидроизоляции стены фундамента (подвала) дома, произошедшего в связи с заменой трубы.

Специалист Старовойтов В.М., проводивший осмотр помещений истца, допрошен в судебном заседании. В рамках допроса пояснил, что он выезжал на осмотр помещения в <адрес> с целью определения причин затопления. Выявил, что у установленной трубы (канализационного выпуска) отсутствует герметизация, в связи с чем, происходила протечка.

Указал, что в соответствии с СП 30.13330.2020 внутренний водопровод и канализация зданий (п.8.8.) пересечение трубопроводами наружных стен подвала и фундамента здания следует выполнять с зазором вокруг трубы 0,2 м между трубопроводом и строительными конструкциями с заделкой отверстия в стене водо-газонепроницаемым эластичным материалом, в мокрых грунтах – с установкой сальника.

Согласно акту о приёмке выполненных работ, акту освидетельствования скрытых работ и акту испытания внутренней канализации и водостоков, подписанных НО РО Самарской области «ФКР» и ООО «Репер», работы по присоединению канализационного трубопровода к существующей сети предусмотрена посредством применения цементного раствора с минеральными добавками.

Ознакомившись с представленными сторонами доказательствами, выслушав специалиста в судебном заседании, суд не находит оснований для критической оценки доводов стороны истца в части обоснования причин происходивших затоплений.

Приняв во внимание исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, а именно представленную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту, показания свидетелей, видеозапись, пояснения специалиста, суд считает, что работы по замене канализационного выпуска, находящегося в помещении истца, организованы и проведены с нарушениями, в результате чего не обеспечивается нормальная и безаварийная эксплуатация помещения, поскольку, оно неоднократно подвергалось затоплениям.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также тому, что проведённые работы не состоят в прямой причинно-следственной связи с произошедшими затоплениями, стороной ответчика не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что после капитального ремонта ответчик без замечаний принял работы, выполненные подрядчиком, суд приходит к выводу о том, что ответчик не обеспечил соблюдения положений ст.182 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Доводы представителей ООО «Репер» о том, что затопления помещений истца происходили в результате аварийного состояния колодца, надлежащими средствами доказывания не подтверждены, в связи с чем, не могут служить основанием для вывода о вине в происходивших затоплениях ООО «СКС».

Ссылка представителя ООО «Репер» на то, что СП 30.13330.2020 введен в действие с 01.07.2021 года, в связи с чем, не подлежит применению, не может служить основанием для вывода о надлежащем качестве выполненных работ и отказа истцу в иске, поскольку, как бесспорно установлено судом, в результате проведённых работ не обеспечена нормальная и безаварийная эксплуатация помещения, которое в результате проведённых работ стало подвергаться затоплениям. Доказательств тому, что соответствующие работы проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиком и третьим лицом не представлено, как не представлено доказательств тому, что проведённые работы не состоят в прямой причинно-следственной связи с произошедшими затоплениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 30-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░