Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6541/2015 ~ М-6487/2015 от 18.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.12.2015 года. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания Карлыхановой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6541/15 по исковому заявлению Малышева А.В. к ЖСК-174 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малышев А.В. обратился в суд с иском к ответчику ЖСК -174 о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что является собственником хозяйственной кладовой №..., площадью *** кв.м. по адресу: адрес. Право собственности на указанную хозяйственную кладовую зарегистрировано за ним в органах Росреестра в установленном законом порядке. Истец является членом ЖСК-174, паевой взнос им выплачен полностью, задолженности по оплате не имеется. ЖСК -174 принадлежит право собственности на землю, что подтверждается свидетельством № 15 о праве собственности на землю. На основании Постановления Самарского горисполкома № 799 от 25.10.1991 ЖСК-174 г. был выделен земельный участок площадью 0,4 га для строительства подземных кладовых, находящихся по адресу: адрес. Выстроенные 564 хозкладовые на указанном выше земельном участке были введены в эксплуатацию по Акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 29.10.1999г., утвержденного Постановлением Главы г. Самары № 816 от 07.12.1999г. "Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии".

Постановлением Главы г. Самары № 3810 от 29.07.2005г. были утверждены проекты границ земельных участков.

Гражданам-членам ЖСК-174 были предоставлены бесплатно земельные участки, занимаемые подземными хозяйственными кладовыми и местами общего пользования, относящиеся по категории к землям поселений.

ЖСК-174 в установленном порядке свое право собственности на земельный участок не регистрирует, таким образом у истца возникают препятствия в реализации своего права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, занимаемого принадлежащей ему хозкладовой.

На основании изложенного, истец Малышев А.В. просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес.

В судебном заседании истец Малышев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЖСК-174 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил суду письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину уважительности неявки суду не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Решением от 25.10.1991 года № 799 Куйбышевского горисполкома для строительства подземных хозкладовых по адрес предоставлен земельный участок площадью 0,4 га.

12.03.1991г. ЖСК-174 получил свидетельство за №15 на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей площадью 0,4 га для строительства подземных кладовых адрес.

Постановлением Главы г. Самары от 07.12.1999г. № 816, утвержден акт государственной приемочной комиссии от 29.10.1999г., принявшей выстроенные ТОО «Зимовец» подземные хозяйственные кладовые вдоль жилого дома № адрес, ЖСК -174 разрешено ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс указанные подземные хозяйственные кладовые.

В судебном заседании установлено, что Малышев А.В. является собственником хозкладовой площадью *** кв.м., адрес объекта: адрес (вдоль дома), ЖСК-174, хозкладовая №.... Право собственности Малышева А.В. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке в органах Росреестра.

09.04.2004года Главой г. Самары вынесено Постановление № 956 «Об утверждении проектов границ земельных участков и предоставлении гражданам-членам жилищно-строительного кооператива № 174 в собственность земельных участков, занимаемых подземными хозяйственными кладовыми и местами общего пользования в Октябрьском районе», на основании которого гражданам-членам ЖСК№ 174 предоставлены в собственность бесплатно земельные участки, относящиеся к категории земель поселений, занимаемые подземными хозяйственными кладовыми и местами общего пользования, согласно приложению № 2 к указанному постановлению. Из предоставленной суду копии данного постановления и приложений к нему следует, что члену ЖСК -174 Малышеву А.В. данным постановлением предоставлен земельный участок под хозяйственной кладовой №..., площадью *** кв.м.

Земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, хозкладовая №..., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области от 19.03.2012 г. №....

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Ответчиком не оспаривается, что Малышевым А.В. паевой взнос за хозкладовую выплачен в полном объеме, хозкладовая №... окончена строительством, истец пользуется и владеет хозкладовой и земельным участком, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Малышева А.В. о признании за ним права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малышева А.В. удовлетворить.

Признать за Малышевым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, занимаемый хозкладовой №....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня изготовления мотивированной части решения, с 14.12.2015г.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2015г.

Судья подпись Л.А. Лещенко