Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1034/2016 ~ М-911/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-1034/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2016 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Шевердовой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» к Сорокиной О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» (далее по тексту – ООО «УК «Феникс») обратилось в суд с иском к Сорокиной О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указало, что 29 сентября 2014 года решением общего собрания участников помещений в многоквартирном <адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом была избрана управляющая компания ООО «УК Феникс», собственниками утверждена форма договора управления многоквартирным домом и его условия. На основании принятого решения был заключен договор управления многоквартирным домом, на основании которого Истец приступил к управлению с 01 октября 2014 года. В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчик не производила должным образом оплату жилищных и коммунальных услуг, в результате чего у ответчицы образовался долг за период с 01 октября 2014 года по 29 февраля 2016 года по оплате потреблённых коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В связи с наличием задолженности, ответчику в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Феникс» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и по оплате юридических услуг, связанных с взысканием задолженности в судебном порядке, в размере <данные изъяты> руб.

Представители истца, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени судебного заседания, не принимали участие в судебном заседании, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Ответчик Сорокина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу ее места проживания.

Согласно информации МРО УФМС по Мурманской области в г. Кандалакше от 31 мая 2016 года <номер> Сорокина О.В. <дата> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, с 18 марта 1998 года.

Сведений об ином месте жительства Сорокиной О.В. в распоряжении суда не имеется.

Судебная корреспонденция направлялась ответчику по указанному адресу, но направленное ответчику судебное извещение она не получила. Судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой почтовой организации «истек срок хранения».

Возможности известить ответчика иным способом (телефонограммой, по факсимильной связи) не имелось в связи с отсутствием в материалах дела сведений о телефонных номерах ответчика.

По правилам пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пунктам 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Доказательства того, что ответчик в силу объективных причин или вследствие противодействия со стороны третьих лиц был лишен возможности получить судебную корреспонденцию, направлявшуюся по его месту жительства, у суда и истца не имеется. Действия Сорокиной О.В., не предпринявшей должных мер по получению корреспонденции, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.

Таким образом, судом были предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о дате, месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. В силу части 1 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жильё и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 мая 2016 года <номер>, информация о переходе прав на объект недвижимости <адрес> отсутствует. Согласно информации ГУПТИ Мурманской области от 01 июня 2016 года <номер>, регистрация права собственности на данную квартиру не производилась.

Согласно справке формы № 9 от 16 апреля 2016 года, квартира по адресу : <адрес> состоит из <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сорокина О.В. вместе с дочерью ФИО6 <дата> года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с 18 марта 1998 года.

Согласно сведений администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша от 27.05.2016 г. <номер>, данная квартира включена в реестр муниципальных жилых помещений городского поселения. 04 декабря 2014 года администрацией муниципального образования городское поселение Кандалакша с Сорокиной О.В. заключен договор социального найма на изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Совместно с Сорокиной О.В. вселена ее дочь ФИО6 которая по настоящее время является несовершеннолетней.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Анализ представленных в материалах дела письменных доказательств подтверждает доводы истца о наличии между сторонами фактически сложившихся правоотношений с 01 октября 2014 года, регулируемых нормами жилищного законодательства, в соответствии с которыми наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, само по себе отсутствие договора найма жилого помещения у Сорокиной О.В. в период с 01 октября 2014 года по 04 декабря 2014 года при ее регистрации в жилом помещении и пользовании коммунальными услугами не освобождает ее от обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма, в том числе и обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку данная обязанность и её реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного документа.

Из представленной истцом копии лицевого счета Сорокиной О.В. следует, что по <адрес> за период с 01 октября 2014 года по 29 февраля 2016 года к оплате за жилищные и коммунальные услуги было выставлено <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплата за этот период произведена дважды на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.: в <дата> года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и в феврале <дата> года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. По состоянию на 25 апреля 2016 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 октября 2014 года по 29 февраля 2016 года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Расчет произведен из количества двух зарегистрированных и проживающих лиц.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, зарегистрированная в вышеуказанной квартире совместно с несовершеннолетней дочерью, не производит оплату жилищных и коммунальных услуг в полном размере, вследствие чего у нее перед истцом образовалась задолженность за вышеуказанный период, данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчётами и ничем не опровергается. Доказательства внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги в полном объеме за вышеприведённый период ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены, доводы истца не опровергнуты.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги ответчику начислены пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Расчет пени произведён в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер долга и пени ответчиком не оспорен, иного расчета не представлено. Основания сомневаться в правильности произведенного истцом расчета у суда отсутствуют.

Анализируя установленные обстоятельства по отдельности и в совокупности, а также учитывая, что ответчик проживает в жилом помещении, однако расходов по его содержанию не несет, расчёт истца ответчиком не оспорен, иной расчёт не представлен, оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта у суда не имеется, в связи с чем задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 октября 2014 года по 29 февраля 2016 года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьёй 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате юридической помощи в сумме <данные изъяты> руб. по договору на оказание юридических услуг от <дата> <номер>/с, заключённому с ООО «<данные изъяты>». Оплата юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. подтверждается платёжным поручением от <дата> <номер>.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» удовлетворить.

Взыскать с Сорокиной О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 года по 29 февраля 2016 года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Шевердова