Решение по делу № 2-2137/2016 ~ М-2522/2016 от 23.11.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 15 декабря 2016 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Тресковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2137/2016 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» к Беседновой С.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» обратился в Нижнеудинский городской суд Иркутской области с иском к Беседновой С.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка "номер обезличен" от 23.12.2011, согласно которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок для строительства магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, сроком на 3 года, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за пользование земельным участком. По акту приема-передачи от 23.12.2016 истец передал Беседновой С.В. данный земельный участок. Дополнительным соглашением от 22.01.2015 к договору аренды земельного участка от 23.12.2011 №145 срок действия продлен с 21.12.2014 по 20.12.2017г. В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ, п.п. 2.2, 2.4, 2.5 договора аренды земельного участка "номер обезличен" от 23.12.2011 определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы. Размер арендной платы за предоставленный земельный участок составляет <данные изъяты> за квартал, без НДС и перечисляется до 10 числа второго месяца каждого квартала. С января 2016 на основании п. 12 Положения «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная ответственность на которые не разграничена», утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 01.12.2015 "номер обезличен"-пп, Федерального закона от 14.12.2016 №359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 на уровень инфляции 6,4%. С 01.01.2016 арендная плата по договору аренды земельного участка составила <данные изъяты> в год. 23.11.2015 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об изменении арендной платы на 2016 год. В период действия договора аренды ответчик в нарушение пунктов 2.2, 2.5 договора за 2,3 кварталы 2016 арендную плату оплачивает не в полном объеме и с нарушением сроков, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> В соответствии с п. 4.2 договора в случае нарушения условий порядка и срока внесения арендной платы ответчик уплачивает пени из расчета 0,05% суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки. В период с 10.05.2016 по 25.08.2016 начислены пени в размере <данные изъяты> 25.08.2016 истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности по арендной плате. Ответ на претензию истец не получил, ответчик обязательство по оплате арендной платы не исполнил, что послужило поводом для обращения истца в суд с иском. Просит суд взыскать с Беседновой С.В. пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 23.12.2011 "номер обезличен" за 2,3 кварталы 2016г. в размере <данные изъяты>; сумму пени за период с 10.05.2016 по 25.08.2016 в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» по доверенности от 04.07.2016 Остякова А.А. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Беседнова С.В. извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав письменные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме по следующим основаниям.

По договору аренды земельного участка "номер обезличен" от 23.12.2011, истец предоставил ответчику в аренду земельный участок для строительства магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, сроком на 3 года, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за пользование земельным участком.

По акту приема-передачи от 23.12.2016 истец передал Беседновой С.В. данный земельный участок.

Дополнительным соглашением от 22.01.2015 к договору аренды земельного участка от 23.12.2011 "номер обезличен" срок действия продлен с 21.12.2014 по 20.12.2017г.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ, п.п. 2.2, 2.4, 2.5 договора аренды земельного участка "номер обезличен" от 23.12.2011 определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы. Размер арендной платы за предоставленный земельный участок составляет <данные изъяты> за квартал, без НДС и перечисляется до 10 числа второго месяца каждого квартала.

На основании п. 12 Положения «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная ответственность на которые не разграничена», утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 01.12.2015 №601-пп, Федерального закона от 14.12.2016 №359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 на уровень инфляции 6,4%. с января 2016. С 01.01.2016 арендная плата по договору аренды земельного участка составила <данные изъяты> в год.

23.11.2015 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об изменении арендной платы на 2016 год.

В соответствии со статьями 329, 330 ГПК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В период действия договора аренды ответчик в нарушение пунктов 2.2, 2.5 договора за 2,3 кварталы 2016 арендную плату оплачивает не в полном объеме и с нарушением сроков, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 4.2 договора в случае нарушения условий порядка и срока внесения арендной платы ответчик уплачивает пени из расчета 0,05% суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки. В период с 10.05.2016 по 25.08.2016 начислены пени в размере <данные изъяты>

25.08.2016 истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности по арендной плате, однако ответчик обязательство по оплате арендной платы не исполнил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.614 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» к Беседновой С.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с Беседновой С.В. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 23.12.2011 "номер обезличен" за 2,3 кварталы 2016г. в размере <данные изъяты>; сумму пени за период с 10.05.2016 по 25.08.2016 в размере <данные изъяты>

Взыскать с Беседновой С.В. государственную пошлину в госдоход в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Китюх