Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2020 (2-7508/2019;) ~ М-4713/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-821/2020

УИД 24RS0041-01-2019-005600-71

Категория 2.203г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Фукс О.А.,

с участием истца Цыкунов А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Цыкунов А.О. к Полищук В.О. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Цыкунов А.О. обратился в суд с иском к ответчику Полищук В.О. о взыскании долга, процентов за пользование займом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 09 февраля 2019 года между сторонами был заключен договор займа на сумму 450 000 рублей под 4,5 % ежемесячно на срок до 09 марта 2019 года. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа предоставлен кредитору залог (ипотека) объекта недвижимости помещение, расположенное по адресу: Х, Х, кадастровый У. Вместе с тем, заемщик допустил просрочку платежей по договору, в результате чего у заемщика образовалась задолженность по договору, в связи с чем просит взыскать с ответчика сумму займа по основному долгу в размере 450 000 рублей, задолженность по процентам за пользование займом 101 250 рублей за период с 09 февраля 2019 года по 24 июля 2019 года, проценты за пользование займом за период с 25 июля 2019 года по день фактического возврата суммы долга, исходя из размер 4,5% ежемесячно, неустойку по уплате основного долга 47 250 рублей, неустойку по уплате процентов 15 241 рубль 25 коп. за период с 09 февраля 2019 года по 24 июля 2019 года, неустойку по уплате процентов за период с 25 июля 2019 года по день фактической уплаты процентов, исходя из размере 0,5% за каждый день просрочки, возмещение расходов по оплате государственной пошлины 9 637 рублей 25 коп.

В судебном заседании истец Цыкунов А.О. исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы, изложенные в иске. Указал, что задолженность ответчиком не погашена, от встреч уклоняется, на звонки не отвечает.

Ответчик Полищук В.О. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен заказной корреспонденцией по месту регистарции, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

С согласия истца, настаивающего на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 807, ч.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 2 ст. 307, ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и должны исполняться должным образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По правилам ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как следует из положений ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что 09 февраля 2019 года между Цыкунов А.О. и Полищук В.О. заключен договор займа, по условиям которого Цыкунов А.О. передал Полищук В.О. в долг 450000 рублей на срок до 09 марта 2019 года (л.д. 10). Пунктом 4.1 договора займа предусмотрено, что на сумму займа начисляются проценты 4,5 в месяц (54% в год) от суммы займа.

Получение ответчиком Полищук В.О. денежных средств в размере 450000 рублей подтверждается распиской (л.д. 9).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа предоставлен займодавцу залог (ипотека) объекта недвижимости - помещение, расположенное по адресу: Х кадастровый У.

Также судом установлено, что обязательство по погашению суммы займа Полищук В.О. не исполнялось, сумма долга истцу не возвращена, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 450000 рублей.

Также требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом в сумме 101 250 рублей за период с 09 февраля 2019 года по 24 июля 2019 года, исходя из расчета 450000*4,5%*5, где 450000 сумма основного долга, 4,5% предусмотренные договором, 5 месяцев - период пользования, и процентов за пользование займом за период с 25 июля 2019 года по день фактического возврата суммы долга, исходя из размера 4,5% ежемесячно, подлежат удовлетворению

Кроме того, пунктом 2.3.6 договора займа предусмотрено, что в случае просрочки возврата суммы займа в оговоренные сроки, или процентов по нему заемщик выплачивает заимодавцу неустойку в размере 10,5% годовых.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае просрочки ежемесячного платежа заемщик уплачивает заимодавцу штраф в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неустойки по уплате основного долга 47 250 рублей, неустойки по уплате процентов 15 241 рубль 25 коп. за период с 09 февраля 2019 года по 24 июля 2019 года, неустойки по уплате процентов за период с 25 июля 2019 года по день фактической уплаты процентов, исходя из размере 0,5% за каждый день просрочки, подлежат удовлетворению исходя из следующего расчета 10,5% размер договорной неустойки ( п. 5,2 договора) от 450000, где 450000 (сумма основного долга ( 450000 *10,5%)) = 47250 рублей.

Сумма неустойки за нарушение сроков возврата суммы долга за период с 10 марта 2019 года по 24 июля 2019 года составляет 15241 рубль 25 коп, исходя из следующего расчета 22250/100*,05%*137=15241 рубль 25 коп, где 22250 рублей размер процентов в месяц, 137 период просрочки, 0,5% неустойка за просрочку ежемесячного платежа ( п. 5,2 договора).

Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, ответчиком суду не представлено.

При таких фактических обстоятельствах, поскольку факт неисполнения обязательств по договору займа ответчиком нашел свое подтверждение в судебном заседании, учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчика задолженности по договору займа в полном объеме.

А с учетом изложенного, поскольку сумма неисполненного ответчиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, при этом период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд приходит к выводу об удовлетворении требования залогодержателя и обращении взыскания на предмет залога: объекта недвижимости помещение, расположенное по адресу: Х кадастровый У.

Устанавливая способ реализации заложенного имущества, суд, исходя из положений ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», приходит к выводу, что имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

Согласно договору залога, стороны определили залоговую стоимость заложенного имущества помещение, расположенное по адресу: Х, кадастровый У; в размере 850 000 рублей, принадлежащих на праве собственности Полищук В.О. Поскольку на день вынесения решения ответчиком указанная сумма не оспорена, суд считает возможным при реализации заложенного имущества установить продажную стоимость в указанном размере.

Вместе с тем, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 55 000 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку стороной истца доказательств оплаты указанных расходов не представлено.

При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 637 рублей 25 коп., что подтверждается чек-ордером от 12 августа 2019 года (л.д.2), которые подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Учитывая, что ответчик не опроверг доводов истца, судом настоящее решение постановлено в рамках заявленных исковых требований и на основании представленных стороной истца суду доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Цыкунов А.О. удовлетворить.

Взыскать с Полищук В.О. в пользу Цыкунов А.О. задолженность по договору займа по основному долгу в размере 450 000 рублей, задолженность по процентам за пользование займом 101 250 рублей за период с 09 февраля 2019 года по 24 июля 2019 года, проценты за пользование займом за период с 25 июля 2019 года по день фактического возврата суммы долга, исходя из размер 4,5% ежемесячно, неустойку по уплате основного долга 47 250 рублей, неустойку по уплате процентов 15 241 рубль 25 коп. за период с 09 февраля 2019 года по 24 июля 2019 года, неустойку по уплате процентов за период с 25 июля 2019 года по день фактической уплаты процентов, исходя из размере 0,5% за каждый день просрочки, возмещение расходов по оплате государственной пошлины 9 637 рублей 25 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: комнату, расположенную по адресу: Х кадастровый У, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размер 850 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Т.Н. Вожжова