Решение по делу № 2-459/2016 (2-5529/2015;) ~ М-5116/2015 от 07.12.2015

Решение принято в окончательной форме 29 февраля 2016 г.

Дело № 2-459/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Кулиевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Бетневой ФИО7, Бетневу ФИО8, Денисовой ФИО9, Денисовой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – ОАО «Управдом Дзержинского района») обратилось в суд с иском к Бетневой ФИО11 Бетневу ФИО12 Денисовой ФИО13 Денисовой ФИО14 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> за период <адрес> включительно в размере 74 147 руб. 70 коп., пени – 7 823 руб. 63 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 2 659 руб. 14 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики ненадлежащим образом выполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, предусмотренные договором социального найма, что повлекло образование задолженности.

В судебном заседании Бетнева ФИО15 Денисова ФИО16 исковые требования не признали, ссылаясь на то, что задолженность образовалась в связи с ухудшением имущественного положения, просили снизить пени, а также учесть, что Бетнева ФИО17 и Бетнев ФИО18 фактически в квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются, в связи с чем Бетнева ФИО19 обращалась к истцу с заявлением о перерасчете. Однако в предоставлении перерасчета ей было отказано.

Представители истца, третьего лица – территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, ответчики Бетнев ФИО20 Денисова ФИО21 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истца, территориальной администрации поступили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании объяснений ответчиков, выписок из домовой книги и лицевого счета судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена в пользование по договору социального найма Бетневой ФИО22 ее сыну, Бетневу ФИО23., сестре, Денисовой ФИО24., племяннице, Денисовой ФИО25

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм ответчики были обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Будучи членами одной семьи по смыслу ч.1 ст. 69 ЖК РФ, они отвечали по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности в сумме 74 147 руб. 70 коп. Расчет задолженности ответчиками не оспаривался.

Тот факт, что ответчики Бетнева ФИО26 и Бетнев ФИО27 в период образования задолженности в квартире не проживали, не пользовались коммунальными услугами, не может явиться основанием для освобождения ответчиков от обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и нанимателями жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии гражданина внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временно отсутствия гражданина в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354.

В соответствии с разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг производится исполнителем (управляющей организацией) на основании заявления потребителя, к которому должны быть приложены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Однако, как установлено судом, с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном законом порядке ответчики в ОАО «Управдом Дзержинского района» не обращались. Решение суда по настоящему делу не препятствует обращению ответчиков с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием.

При таких обстоятельствах дела, принимая во внимание наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что истец правомерно начислил пени на эту задолженность.

Согласно расчету истца, сумма пени составила 7 823 руб. 63 коп. При взыскании пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд учитывает принцип соразмерности неустойки нарушенному обязательству, размер образовавшейся у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной просрочки исполнения обязательства. Кроме того, суд полагает необходимым учесть, что Бетнева ФИО28. признана инвалидом третей группы, ее единственным источником дохода является пенсия в размере 9 750 руб., из которой производятся удержания по исполнительным листам. Средний месячный заработок Денисовой ФИО29 также как и Денисовой ФИО30 составляет 13 000 руб. Бетнев ФИО31 не работает и самостоятельного источника дохода не имеет. Эти доводы ответчиков подтверждены справками о доходах, об инвалидности, записями в трудовой книжке. В связи с изложенным, суд полагает необходимым снизить размер пени до 4 000 руб.

Таким образом, с Бетневой ФИО32 Бетнева ФИО33 Денисовой ФИО34 Денисовой ФИО35. следует взыскать солидарно в пользу ОАО «Управдом Дзержинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 74 147 руб. 70 коп., пени – 4 000 руб., всего – 78 147 руб. 70 коп.

Расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 659 руб. 14 коп. подтверждены платежным поручением. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению ответчиками пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, то есть в размере 2 544 руб. 43 коп. в равных долях. Расчет государственной пошлины: (78 147 руб. 70 коп. – 20 000 руб.) х 3% + 800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░36, ░░░░░░░ ░░░37, ░░░░░░░░░ ░░░38, ░░░░░░░░░ ░░░39 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 74 147 ░░░. 70 ░░░., ░░░░ – 4 000 ░░░., ░░░░░ – 78 147 ░░░. 70 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░40, ░░░░░░░ ░░░41, ░░░░░░░░░ ░░░42, ░░░░░░░░░ ░░░43 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░44, ░░░░░░░ ░░░45, ░░░░░░░░░ ░░░46, ░░░░░░░░░ ░░░47 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 544 ░░░. 43 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░