Решение по делу № 2-2274/2018 ~ М-1610/2018 от 03.05.2018

Дело № 2-2274 (2018 г.)

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 09.08.2018 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.

при секретаре Куксенок С.Н.,

с участием истцов Борисовой Т.Ф., Буяковой Н.Е., представителя истца, третьего лица Матвеевой Е.И.,

ответчиков Крюкова В.С., Крюковой Н.Н., представителей ответчика Кочергиной А.С., Никонова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Тамары Феофиловны, Буяковой Натальи Егоровны, Гильмушарифова Олега Владиславовича к Крюковой Наталье Николаевне, Мехоношиной Татьяне Николаевне, Крюкову Вячеславу Сергеевичу, ТСЖ «Грачева, 19» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20.03.2018 г.,

установил:

Борисова Т.Ф., Буякова Н.Е., Гильмушарифов О.В., Горбунова Л.П. обратились с иском к Крюковой Н.Н., Мехоношиной Т.Н., Крюкову В.С., ТСЖ «Грачева, 19» о признании недействительными решения общего собрания, оформленное протоколом от 20.03.2018 г. В обоснование заявленных исковых требований указали следующее.

Истцы являются собственниками квартир №,№,№,№, расположенных по адресу <адрес>. Дом находился в управлении ООО «СК-Альянс»

В период с 15 по 20 марта 2018 г. собственниками дома проведено общее собрание в очно-заочной форме, по итогам которого выбран способ управления – товарищество собственников жилья, создано ТСЖ «Грачева, 19». Истцы принимали участие в собрании, голосовали против создания ТСЖ.

Считают, что общее собрание поведено с существенными нарушениями требований ЖК РФ, а именно бюллетени голосования принимались от собственников за пределами сроков проведения собрания, по ряду бюллетеням голоса проставлены по взаимоисключающим вопросам, по ряду бюллетеням вместо несовершеннолетних голосовали их законные представители, по ряду бюллетеням голосовали не собственники квартир, кворум для принятия решения отсутствовал.

Просят признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 20.03.2018 г. недействительным в полном объеме, признать недействительной государственную регистрацию в качестве юридического лица ТСЖ «Грачева, 19».

Истцы Борисова Т.Ф., Буякова Н.Е. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель истца Борисовой Т.Ф. – Матвеева Е.И. действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Истец Гильмушарифов О.В. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Истец Горбунова Л.П. отказалась от исковых требований. Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 31.07.2018 г. производство по делу в этой части прекращено.

Ответчик Мехоношина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.

Ответчики Крюков В.С., Крюкова Н.Н. с исковыми требованиями не согласились по доводам, изложенным в письменных возражениях, пояснив, что процедура проведения общего собрания не была нарушена, кворум для принятия решения имелся. (т.3, л.д.174-176).

Представители ответчика ТСЖ «Грачева, 19» Кочергина А.С., Никонов А.В. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, поскольку собрание проведено законно, кворум для принятия решения имелся.(т.5, л.д.31-33).

Представитель третьего лица ООО «СК-Альянс» Матвеева Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Межрайонная ИФНС №17 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен, направил письменные возражения, из которых следует, что на момент государственной регистрации и внесения в ЕГРЮЛ сведений о создании ТСЖ «Грачева, 19» факт допущенного при его создании грубого нарушения закона какими-либо компетентными органами установлен не был, просит отказать в удовлетворении исковых требований.(т.5, л.д.11-12).

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

4) выбор способа управления многоквартирным домом…

Согласно ч. 3, 4, 5 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно п. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло ООО «СК-Альянс», на основании заключенного с собственниками многоквартирного дома договора управления многоквартирным домом в 2015 г.

Истец Буякова Н.Е. является собственником квартиры №, Борисова Т.Ф. – собственником квартиры №, Гильмушарифов О.В.- собственником квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.07.2012 г., от 26.07.2013 г., от 18.07.2012 г. (т.1., л.д.31-33).

Ответчики Крюкова Н.Н., Крюков В.С. являются собственниками квартиры №, ответчик Мехоношина Т.Н.- квартиры № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Пермскому краю.

Истцы, заявляя требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений от 20.03.2018 г., обосновывают их тем, что был нарушен порядок организации и проведения общего собрания, а также в связи с отсутствием необходимого кворума для принятия решений.

В судебном заседании установлено, что о проведении собрания и голосования инициативной группой вывешивались объявления на информационных стендах подъездов №,№ дома за 10 дней до проведения собрания, кроме того, сообщения о проведении общего собрания и бюллетени вручались собственникам дома лично 02.03.2018 г., что подтверждается реестром. (т.3, л.д.184-195). В сообщении о проведении общего собрания указано, что с проектом устава ТСЖ можно ознакомиться по адресу <адрес>, подъезд №,№, пост охраны. (т.3, л.д.182). Очное обсуждение вопросов повестки и принятие решений состоялось 15.03.2018 г. во 2 подъезде дома. Заочное голосование по повестке собрания проводилось с 16.03.2018 г. по 20.03.2018 г.

Данный факт подтверждается пояснениями ответчиков, показаниями свидетеля ФИО11, а также письменными материалами дела.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в форме очно-заочного голосования от 20.03.2018 г. следует, что Общее собрание созвано по инициативе собственника квартиры № ФИО12, собственника квартиры № Крюковой Н.Н., собственника квартиры № Мехоношиной Т.Н., собственника квартиры № ФИО13, ФИО14, собственника квартиры № ФИО15, собственника квартиры № ФИО16, собственника квартиры № ФИО17, собственника квартиры № ФИО18; общая площадь помещений жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <данные изъяты> кв.м., в общем собрании приняли участие собственники помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., обладающие 69,32% голосов. За создание ТСЖ «Грачева, 19» проголосовало 51,59 % голосов. Кворум для принятия решений имеется. (т.3, л.д.177-181).

В протоколе собрания отражена повестка дня общего собрания, состоящая из 10 вопросов:

выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений;

оформление решений, принятых на общем собрании протоколом за подписью избранных собранием председателем и секретарем;

расторжение договора управления с ООО «СК-Альянс»;

выбор способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья;

выбор способ управления многоквартирным домом – управляющая организация;

создание для управления домом ТСЖ «Грачева, 19»;

утверждение Устава ТСЖ «Грачева, 19»;

утверждение кандидатуры собственника помещения, уполномоченного общим собранием собственников на право расторжения договора управления с ООО «СК-Альянс» и на совершение любых фактических и юридических действий, связанных с регистрацией ТСЖ «Грачева, 19»;

утверждение условий договора управления многоквартирным домом с ООО «РЖС»;

заключение договора управления с ООО «РЖС»;

заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями напрямую;

утверждение способа уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников и о принятых решениях путем размещения объявлений в местах общего пользования;

определение мест хранения протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

Как следует из ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума.Исходя из анализа вышеуказанной нормы права вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

Суд, проанализировав представленные ответчиками бюллетени голосования на предмет наличия кворума для проведенного общего собрания собственников, приходит к следующему. (т.4, л.д.25-200).

В силу п. 6 ст. 48 Жилищного кодекса РФ единственным обстоятельством позволяющим считать письменное решение собственника недействительным - при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

При этом, нарушение формальных требований, установленных ст. ст. 44 - 48 Кодекса при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, т.е. связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

Решение общего собрания, компетентного для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Доводы истцов о необходимости исключения из подсчета голосов бюллетеней собственников по квартирам № – ФИО19, № – ФИО20, № – ФИО21, № – ФИО22, ФИО23, № ФИО24, ФИО25, № – ФИО26, № – ФИО27, № – ФИО28, № – ФИО29, в которых проставлены голоса во взаимоисключающих вопросах «за выбор способа управления - УК» и «за выбор способа управления ТСЖ» суд находит необоснованными.

Из текста бюллетеней следует, что данные собственники проголосовали «за расторжение договора управления с ООО «СК-Альянс», «за создание для управления домом ТСЖ «Грачева, 19», «за утверждение устава ТСЖ «Грачева, 19». Таким образом, волеизъявление собственников на выбор способа управления в качестве товарищества собственников жилья не вызывает сомнения. Кроме этого, после проведения собрания вышеуказанные собственники написали заявления о принятии их в члены ТСЖ «Грачева, 19», и расписались в реестре собственников, проголосовавших за создание ТСЖ, являющегося приложением к протоколу общего собрания, что также подтверждает их волеизъявление на выбор способа управления - ТСЖ. (т.Т.3, л.д.196-205, л.д.238-252).

Однако суд считает, что из подсчета голосов должна быть исключена кв. № ФИО30- 64 голоса, поскольку в решении отсутствует подпись собственника, ввиду чего из указанного бюллетеня невозможно установить волеизъявление голосовавшего лица.

В силу п.1 ст. 56 СК РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими),

Законные представители несовершеннолетних собственников участвуют в голосовании от имени несовершеннолетних детей.

Судом не принимаются во внимание бюллетени голосования по квартире №, собственник н\л ФИО31 – <данные изъяты> голоса, по квартире №, где собственниками долей являются несовершеннолетние ФИО32, ФИО33- <данные изъяты> голоса, по квартире №, где собственником доли является н\л ФИО34 – <данные изъяты> голоса, поскольку они заполнены несовершеннолетними, доказательств того, что в голосовании участвовали их законные представители материалы дела не содержат.

Суд не может согласиться с позицией истцов, которые считают, что из подсчета кворума должны быть исключены бюллетени квартир № – н\л ФИО35, квартир №- н\л ФИО36, н\л ФИО37, н\л ФИО37, заполненные законными представителями н\л собственников. Ссылка истцов на ст. 26 ГК РФ, подтверждающая самостоятельное личное участие несовершеннолетних в голосовании, основана на неправильном толковании указанной нормы закона.

Законные представители несовершеннолетних собственников в силу специального регулирования (статьи 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации), учитывая, что их полномочия явствовали из обстановки и не требовали дополнительного подтверждения, (пункт 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации), вправе были участвовать в голосовании от имени несовершеннолетних детей.

Суд полагает необходимым исключить из числа голосов как незаконно учтенных решения по квартире №, собственник ФИО38 – <данные изъяты> голоса, поскольку право собственности за ФИО38 на указанную квартиру зарегистрировано 29.03.2018 г. после срока проведения общего собрания.

Оснований для исключения из числа голосов квартиры № не имеется, поскольку несмотря на то, что в выписке из ЕГРП собственником квартиры является ФИО39 согласно справке о заключении брака № от 18.02.2014 г. ФИО39 сменила фамилию на ФИО40 В связи с чем бюллетень был заполнен ФИО40

Также из числа голосов суд исключает решения по квартире №, собственник ФИО41 – <данные изъяты> голос, бюллетень заполнен 22.03.2018 г., квартира № – собственник ФИО42 – <данные изъяты> голоса, бюллетень заполнен 23.03.2018 г. после даты окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Свидетели ФИО42, ФИО43 пояснили, что бюллетень ФИО42 подписала 23.03.2018 г. и сдала в квартиру № ФИО49 после того, как по телефону ей позвонил ФИО49, когда получили бюллетень не помнят. В квартире по <адрес> постоянно не проживают, сдают квартиру квартирантам. ФИО42 голосовала против создания ТСЖ.

Оснований полагать, что бюллетени голосования принимались от других собственников за пределами срока проведения собрания не имеется, поскольку доказательств данному факту истцами не представлено. Свидетели ФИО42, ФИО43 пояснили, когда был заполнен и сдан бюллетень только по квартире №

Оснований для исключения из подсчета кворума бюллетень квартиры № собственник ФИО44 – <данные изъяты> голоса, поскольку заполнен его супругой ФИО45, а также бюллетени по квартирам №, №, №, №, поскольку они заполнены не собственниками, а арендаторами не имеется по следующим основаниям.

В силу ст.ст.55,56 ГПК РФ заявленные исковые требования должны быть подтверждены достоверными и допустимыми доказательствами, которые должны объективно подтверждать обстоятельства, на которые ссылаются стороны в обоснование своих требований и возражений. К таким доказательствам не могут быть отнесены пояснения истцов, если они не подтверждены иными объективными доказательствами. Почерковедческая экспертиза подписей собственников помещений не проводилась, в связи с чем оснований полагать, что бюллетени подписаны не собственниками, а иными лицами у суда не имеется.

При расчете кворума суд исходит из того, что при наличии квартиры в долевой собственности, каждый собственник вправе принять участие в голосовании при этом голос будет считаться пропорционально его доле в праве общей собственности; при наличии несовершеннолетнего собственника его интересы представляет законный представитель при наличии подтверждающих документов; сведения о собственниках жилых и нежилых помещений МКД на дату принятия решений общего собрания собственников и площади помещений для расчета кворума применены исходя из сведений Росреестра и данных, в том числе, технического учета ЦТИ ПК.

При подсчете голосов по нижеуказанным квартирам суд исходит из расчета площади проголосовавших собственников в соответствии со сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по Пермскому краю (исходя из общей площади квартиры и принадлежащей доли в праве собственности).

С учетом вышеуказанных обстоятельств, для подсчета кворума, по мнению суда, может быть принята следующая площадь: помещение № - <данные изъяты> кв.м.; кв. № –<данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № - <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № –<данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м., кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №– <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №– <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № - <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв.№- <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № 49 – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м; кв. № - <данные изъяты> кв.м; кв. № - <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № - <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № - <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № - <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; пом. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м, кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. №- <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.; кв. № – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в голосовании приняли участие <данные изъяты> кв.м. голосов при общей площади помещений в доме <данные изъяты> кв.м. согласно технического паспорта от 13.07.2012 г., что составляет 66,5 %. Тем самым 50% минимум для кворума, установленный частью 3 статьи 45 ЖК РФ, был достигнут, что позволило провести собрание в форме заочного голосования.

В силу ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Решение о создании товарищества собственников жилья считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В силу ч.1.1 ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

За создание ТСЖ «Грачева, 19» проголосовало 5931 кв.м., что составляет 50,5 % голосов от общего числа голосов, необходимый кворум для принятия решения о создании ТСЖ имелся.

В нарушение ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений, проголосовавшие за принятие решения по вопросу повестки дня N 6,7 (создание ТСЖ, утверждение устава ТСЖ), не подписали протокол. Данный протокол подписан только председателем и секретарем собрания.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Вместе с тем, принимая во внимание вышеизложенное, довод истцов о нарушении процедуры проведения собрания, установленной п. 1.1 ст. 136 ЖК РФ, не является достаточным основанием для признания решений общего собрания от 20.03.2018 г. недействительными, поскольку по смыслу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов дела, истцы реализовали право на участие в голосовании на общем собрании и выразили свое волеизъявление по вопросам повестки дня на общем собрании, посредством оформления бюллетеней заочного голосования в установленной форме.

Оспаривая решения общего собрания по мотивам процедурных нарушений, истцы не приводят убедительных доводов и доказательств о реальном нарушении их прав принятыми на собрании решениями. При разрешении данного спора суду не были представлены доказательства в подтверждение того, что решения общего собрания от 20.03.2018 г. были приняты с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истицам убытков, как собственникам жилых помещений, их права нарушены не были.

На основании изложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Борисовой Т.Ф., Буяковой Н.Е., Гильмушарифова О.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20.03.2018 г. следует отказать.

29.03.2018 г. в межрайонную инспекцию ФНС №17 по Пермскому краю были представлены следующие документы для государственной регистрации юридического лица при создании ТСЖ «Грачева, 19» - заявление, документ об уплате госпошлины, протокол от 20.03.2018 г., реестр от 20.03.2018 г., протокол от 29.03.2018 г., устав ТСЖ «Грачева, 19».

Основания для отказа в государственной регистрации изложены в п.1 ст. 23 Закона №129-ФЗ, при этом перечень оснований для отказа является исчерпывающим. В соответствии с подп. «м» п.1 ст. 23 Закона №129-ФЗ отказ в государственной регистрации допускается в случае, если в течение срока, установленного для государственной регистрации, но до внесения записи в соответствующий государственный реестр или принятия решения об отказе в государственной регистрации в регистрирующий орган поступит судебный акт или акт судебного пристава-исполнителя, содержащие запрет на совершение регистрирующим органом определенных регистрационных действий.

На момент государственной регистрации и внесения в ЕГРЮЛ сведений о создании ТСЖ «Грачева, 19» факт допущенного при его создании грубого нарушения закона какими-либо компетентными органами установлен не был. В Инспекцию был представлен полный пакет документов, необходимых для регистрации юридического лица. 03.04.2018 г. Инспекций принято решение о государственной регистрации ТСЖ «Грачева, 19» и в ЕГРЮЛ внесена запись, содержащая сведения о создании ТСЖ.

Основания для признания недействительной государственной регистрации в качестве юридического лица ТСЖ «Грачева, 19» отсутствуют, в связи с тем, что кворум для принятия решения о создании ТСЖ «Грачева, 19» имелся, процедура регистрации нарушена не была. На момент регистрации председателем ТСЖ был указан Крюков В.С. с последующим одобрением решением собрания членов правления ТСЖ от 15.04.2018 г.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Борисовой Тамары Феофиловны, Буяковой Натальи Егоровны, Гильмушарифова Олега Владиславовича к Крюковой Наталье Николаевне, Мехоношиной Татьяне Николаевне, Крюкову Вячеславу Сергеевичу, ТСЖ «Грачева, 19» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленные протоколом общего собрания от 20.03.2018 г., признании недействительной государственной регистрации в качестве юридического лица ТСЖ «Грачева, 19» отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

<данные изъяты>