Решение по делу № 2-1605/2014 ~ М-1797/2014 от 11.06.2014

ДЕЛО № 2-1605/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 05 ноября 2014 года.

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2014 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Голубевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по Нефедовой ФИО8 к Мин ФИО9 и филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка и внесении изменений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к Мин ФИО10 и филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в котором суд просит обязать орган кадастрового учета внести изменения в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мин ФИО11, согласно фактического пользования; а также об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Нефедовой ФИО12, согласно межевого плана.

Свои требования обосновывает тем, что является собственником участка, с кадастровым номером №, в отношении которого был изготовлен межевой план, однако орган кадастрового учета приостановил работу в отношении него по причине выявленных пересечений границ с земельным участком, принадлежащим Мин Л.Н., но ответчик пассивно относится к данному обстоятельству, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали, дополнительно заявив о том, что представленные в заключении эксперта по варианту № координаты не меняют по существу площадь участков, а лишь описание, подлежащее внесению в ГКН. Истица также дополнила, что при обследовании экспертом присутствовала Мин Л.Н., которую интересовало лишь только сохранение площади в неизменной величине, притом, что ответчик фактически участок не использует.

В судебном заседании представитель Мин Л.Н. возражал против иска, заявив о том, что для разрешения спора с установлением таких границ должно быть между сторонами соглашение. Также представитель выразил несогласие с заключением, однако ходатайства о назначении повторной экспертизы не заявил.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не явился в судебное заседание, представив отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представили.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как следует из материалов дела, истец является земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; Мин Л.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу ч.4 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, в описании границ земельного участка Мин Л.Н. действительно имеется кадастровая ошибка, что обусловило кадастровое наложение на смежные с ней земельные участки, и для устранения которой экспертом представлены вариант описания границ земельных участков.

Учитывая, что вариант № №, избранный стороной истца, сохраняется площадь земельных участков, участвующих в споре, не затрагиваются права и законные интересы лиц, не участвующих в споре, учитывая отсутствие фактического интереса ответчицы к земельному участку (что явствует из заключения: участок не используется и не облагораживается), сохранены строения сторон - суд полагает возможным избрать именно этот вариант для установления границ.

Таким образом, учитывая, что судом избирается вариант № заключения эксперта для установления границ, а не сведения межевого плана - как заявлено в иске, требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нефедовой ФИО13 удовлетворить частично:

- Возложить обязанность на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по внесению изменений в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мин ФИО14, следующим образом:

№	Координаты в МСК-50				Дирекционный		S, м
точки	X		Y		угол
№		№		№		№		№
№		№		№		№		№
№		№		№		№		№
№		№		№		№		№
№		№		№		№		№
№		№		№		№		№
№		№		№		№		№
№		№		№		№		№
Площадь земельного участка составляет: № кв.м.

- Возложить обязанность на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по внесению изменений в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Нефедовой ФИО15, следующим образом:

№	Координаты в МСК-50		Дирекционный	S, м
точки	X	Y	угол
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
Площадь земельного участка составляет: № кв.м.

В части требований об установлении границ согласно межевого плана - отказать в удовлетворении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:      Ильина О.И.