Решение по делу № 2-830/2019 ~ М-578/2019 от 03.04.2019

УИД 19RS0***-20 Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Орловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Станислава Александровича к Администрации г. Черногорска, Багаевой Людмиле Анисимовне об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Александров С.А. обратился в суд с указанным иском к Администрации г.Черногорска, просил признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения об описании поворотных точек границ (описание месторасположения) границ земельного участка с кадастровым номером 19:02:010423:52, расположенного по адресу: ***, и указать в решении суда, что данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений об описании поворотных точек границ (описание месторасположения) границ указанного выше земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. При обращении к кадастровому инженеру с целью внесения сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости было установлено, что имеются расхождения в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка, содержащихся в государственном земельном кадастре, и фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** составленной кадастровым инженером БСВ схеме отражено наличие ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка (реестровая ошибка). В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст.ст. 36, 60, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Определениями Черногорского городского суда Республики Хакасия от 04.04.2019 и от 23.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, в качестве соответчика –Багаева Л.А.

В судебное заседание участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

Истец Александров С.А. направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Багаева Л.А. представила заявление о признании иска с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия Шестопалова М.М. направила письменный отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что на земельный участок с кадастровым номером *** в ЕГРН содержатся записи о государственной регистрации права собственности иного лица. Поскольку указанный земельный участок был изначально поставлен на учет с уточненной по результатам межевания площадью, исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ фактически повлечет ликвидацию объекта.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ***, выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 16.04.2019 и от 17.04.2019 истцу Александрову С.А. на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом, расположенные по адресу: ***.

Иными участниками общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости являются АМС., ААС, АОВ., АРС.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, является ответчик Багаева Л.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.04.2019.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации недвижимости), вступившего в силу с 01.01.2017, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации).

Из положений ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости следует, что исправление реестровой ошибки не может повлечь за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, при этом исправление реестровых ошибок производится на основании документов, содержащих необходимые для их исправления сведения.

Таким образом, решение суда о реестровой ошибке, помимо указания факта на наличие ошибки как таковой, должно содержать сведения, необходимые для ее устранения.

Применительно к настоящему спору такими сведениями являются данные о координатах характерных точек границ земельного участка, в отношении которого истцом заявлено требование об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на которой отражено имеющееся несоответствие в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 19:02:010423:52, содержащихся в государственном земельном кадастре, с фактическим местоположением границ данного земельного участка.

Указанная выше схема участвующими в деле лицами не оспорена, о ее недостоверности не заявлено.

Требования истца признаны ответчиком Багаевой Л.А., что в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ является основанием для их удовлетворения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по существу предъявленного иска со стороны ответчика, суд считает исковые требования Александрова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описании местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Решение суда является основанием для внесения изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описании местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Республика ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено 13.05.2019.