Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2017 ~ М-607/2017 от 31.08.2017

Дело № 2-2991\14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         28 июля     2014 года       г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                   Шевыревой О.Б.

с участием адвоката      Сидорова А.С., по ордеру № 1607 от 28.07.2014г.

при секретаре             Ларковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижерадзе Елены Юрьевны к Потапенко Н.К., третье лицо УФМС по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Нижерадзе Е.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее: она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>

03.04.2002 года ответчик продал истице принадлежащую ему квартиру и обещал сняться с регистрационного учета в течении месяца после получения денег за квартиру, но не исполнил свое обещание.

Начисления за коммунальные услуги производятся с учетом гр. Потапенко Н.К., но оплачивает их истица в полном объеме, что для нее является затруднительным.

Кроме того, она не может оформить субсидию т.к. нет сведений о месте работы и сумме получаемого дохода Потапенко Н.К. дохода. Не может распоряжаться своим имуществом так как в случае ее желания продать квартиру ее никто не купит, зная, что там зарегистрирован не проживающий человек.

На основании вышеизложенного истица просит суд признать Потапенко Н.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением -квартирой <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, отказалась от требований в части снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Потапенко Н.К. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Интересы ответчиков согласно ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляет адвокат Сидоров А.С., который просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель УФМС России по РО в судебное заседание не явилась, предоставила в адрес суда письменное возражение, просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно справке ООО «Коммунальщик 3» от 27.05.2014года в квартире, расположенной по адресу г. Шахты, зарегистрированы Нижерадзе Трофим Максимович, Молодченко Никита Владиславович, Чернявская Татьяна Ивановна, Потапенко Н.К..

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 02.11.2006г 61 № квартира, площадью 41,2 кв.м. жилой площадью 27,1 кв.м., лит. «А» расположенной по адресу: <адрес> принадлежит Нижерадзе (Молодченко) Елене Юрьевне (.д. 6).

На основании решения Шахтинского городского суда от 07.12.2005года за № 2-4413/2005г сделка купли -продажи <адрес> признана действительной. (л.д. 7). На основании акта о не проживании от 08.06.2014 года установлено, что Потапенко Н.К. не проживает в данной квартире с 03 апреля 2002 года. Согласно справки УФМС России по РО Потапенко Н.К. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля Шелковской И.А. данными в судебном заседании, из которых следует, что Потапенко Н.К. это сожитель бывшего собственника <адрес>, в указанной квартире не проживает, вещей его там нет Коммунальные платежи оплачивает Нижерадзе Е.Ю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд     

РЕШИЛ:

Исковые требования Нижерадзе Елены Юрьевны к Потапенко Н.К., третье лицо УФМС по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Потапенко Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07. 2014г.

Судья                         О.Б. Шевырева