Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2013 ~ М-427/2013 от 15.03.2013

Дело № 2-508/13

ФИО9

ФИО9

ФИО9

ФИО9

ФИО9

ФИО9

ФИО9

установил:

истец обратился в суд с иском, указывая, что <адрес> в <адрес> по данным учета БТИ <адрес> на праве общей долевой собственности значится за: матерью истца ФИО1 и отцом истца ФИО3 по ? ид.доле за каждым на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Данный договор подлежал обязательной регистрации в органах юстиции, но мать и отец истца своевременно не зарегистрировали указанный договор, а лишь поставили его на государственный технический учет в августе 2001г.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, не успев получить свидетельство о государственной регистрации права на долю квартиры.

После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе и из доли спорной квартиры.

Наследниками к имуществу умершей по закону являются: истец, его родная сестра – ФИО2 и отец истца – ФИО3, которые отказались от оформления наследственных прав в пользу истца, оформив свой отказ у нотариуса ФИО7

При оформлении наследственных прав выяснилось, что, используя совместные денежные средства, при жизни мать и отец истца произвели перепланировку указанной квартиры и, кроме того, жилая площадь квартиры уменьшилась на 0,8 кв.м. за счет исключения площади балкона и стала составлять: общая -55,8 кв.м., в том числе жилая – 40,8 кв.м.

Указанные обстоятельства, послужили поводом для обращения истца с иском в суд, в котором он просит признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности по ? ид.доле за каждым на <адрес>, общей площадью -55,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 40,8 кв.м.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой – 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Включить ? ид.долю квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? ид.долю квартиры общей площадью – 55,8 кв.м., из них жилой – 40,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела от них имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО1 принадлежит по ? ид.доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-CИ № (л.д.11).

Согласно материалам дела, при жизни мать и отец истца произвели перепланировку спорной квартиры, в связи с чем жилая площадь квартиры уменьшилась на 0,8 кв.м. за счет исключения площади балкона и стала составлять: общая – 55,8 кв.м., в том числе жилая – 40,8 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> общей площадью 55,8 кв.м., из них жилой - 40,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым многоквартирным домам в области жилищного строительства.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом установлено, что произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил в области жилищного строительства и не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, <адрес> общей площадью 55,8 кв.м., из них жилой - 40,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии и за ФИО1 и ФИО3 может быть признано по ? ид.доле за каждым в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Поскольку ФИО2 и ФИО3 отказались от оформления наследственных прав в пользу истца, за ним должно быть признано право собственности на ? ид.долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности по ? ид.доле за каждым на <адрес>, общей площадью -55,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 40,8 кв.м.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой – 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Включить ? ид.долю квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО4 право собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью – 55,8 кв.м., из них жилой – 40,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: