Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2019 ~ М-446/2019 от 11.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2019 года                                  г. Венев                                

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Полякова В.Н. к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж, земельный участок,

у с т а н о в и л :

Поляков В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж, земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в 1995 году истцу был предоставлен под строительство гаража земельный участок размером 4*6 кв.м, по адресу: <адрес>

Земельный участок под строительство гаража правомерно предоставлен уполномоченным органом в период действия Земельного кодекса от 1970 года на основании ст.80-84,96 РСФСР.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер №.

На земельном участке истцом самостоятельно возведен гараж с подвалом <данные изъяты>, площадью по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, что подтверждается данными технического паспорта от 19 апреля 2019 года.

Смежных соседей не имеется, гараж граничит только с землями муниципального образования. Каких-либо претензий по зданию гаража и земельному участку не имеется.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от 11 марта 2019 года нежилому зданию гаража присвоен адрес: <адрес>

Согласно карте границ гаража, расположенного по адресу: <адрес>, границы гаража находятся в следующих координатах:

№межевого знака	X координата	Yкоордината
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Просит суд признать право собственности на гараж с подвалом <данные изъяты>, площадью по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: адрес: <адрес>. в координатах границ:

№межевого знака	X координата	Yкоордината
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах границ:

№ межевого знака	X координата	Yкоордината
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Поляков В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, администрации муниципального образования Веневский район, представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, в 1995 году Полякову В.Н. был предоставлен земельный участок под строительство гаража размером 4*6 м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от 8 августа 1995 года <данные изъяты>

На отведенном земельном участке Поляков В.Н. возвел гараж.

Согласно техническому паспорту здания - гараж с подвалом площадью застройки <данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадь подвала <данные изъяты> кв.м, площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>

Согласно постановлению администрации МО Грицовское Веневского района № от 11 марта 2019 года спорному нежилому зданию (гараж), расположенному в <адрес> МО Грицовское Веневского района, присвоен адрес: <адрес>

Из решения районного совета МО Венёвский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков» следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Венёвский район Тульской области – 50 кв.м. <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от 25 марта 2019 года земельный участок с К№ расположен по адресу: <адрес>, категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>

Таким образом, суд считает, что Поляков В.Н. построил гараж, увеличив его в размерах, что также не противоречит решению районного совета МО Венёвский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № «Об установлении норм предоставления земельных участков».

ООО «Геодизайн» провело кадастровые работы и установило координаты поворотных точек гаража:

№межевого знака	X координата	Yкоордината
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд исходя из совокупности приведенных выше доказательств, соответствующих требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Полякова В.Н. о признании права собственности на гараж с подвалом <данные изъяты>, площадью по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью подвала по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: адрес: <адрес> в координатах поворотных точек:

№межевого знака	X координата	Yкоордината
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

поскольку данный объект строительства возведен на отведенном для этих целей земельном участке.

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель не установлена, разрешенное использование – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек:

№межевого знака	X координата	Yкоордината
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен Полякову В.Н. под строительство гаража, что подтверждается постановлением главы администрации пос. Грицовский от 8 августа 1995 года <данные изъяты>

В соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненной ООО «Геодизайн», земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, местоположение и границы земельного участка определены в ходе кадастровых работ, имеет следующие координаты:

№межевого знака	X координата	Yкоордината
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что было установлено в судебном заседании.

Право граждан на предоставление земельного участка в бесплатное пользование было закреплено в Земельном кодексе РСФСР от 01 июля 1970 года, действовавшем на момент предоставления земельного участка ФИО1

Согласно названному Кодексу земельные участки в городах предоставляются по заявлению заинтересованного лица исполнительными комитетами городских Советов народных депутатов, в постановлении или решении о предоставлении земельного участка указывается цель, для которой он предоставляется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие ЗК РФ, он имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в упрощённом порядке, и заявленное требование о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Полякова В.Н. удовлетворить.

Признать за Поляковым В.Н. право собственности на гараж с подвалом <данные изъяты>, площадью по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью подвала по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек

№ межевого зн.	X координата	Yкоордината
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Поляковым В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек

№ межевого знака	X координата	Yкоордината
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий