Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-935/2017 (2-6467/2016;) ~ М-5338/2016 от 06.12.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

     10 мая 2017 года                                                                       г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи С.С. Сакович,

с участием представителя истца Г., действующего на основании доверенности № от 13.04.2016г.,

ответчиков Емельянова А.В., Емельяновой Е.С.,

при секретаре Настенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1» к Емельянову А.В., Емельяновой Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                         УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1» обратилось в суд с иском к ответчикам Емельянову А.В., Емельяновой Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество. С учетом уточнения исковых требований истец просил расторгнуть кредитный договор № от 22.10.2010 года, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 676 066 рублей 77 копеек, проценты за пользование кредитом, начиная с 03.09.2016г. и по день вступления решения суда в законную силу в размере 13,20% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, который составляет 241 700 рублей 54 копейки, взыскать расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 424 рубля 41 копейку. Кроме того, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, на <адрес> с установлением начальной продажной цены указанной в отчете об оценки.

В судебном заседании представитель истца Г, ответчики Емельянов А.В., Емельянова Е.С. ходатайствовали об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. После утверждения судом Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиками обязательств по Соглашению, кредитному договору № от 22.10.2010 года и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по кредитному договору и закладной по состоянию на 14.04.2017 г. составляет 239 518,51 (двести тридцать девять тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 51 копейка, в том числе: основной долг по кредиту в размере 238 311,94 рублей 94 копейки, сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 1 206,57 рублей 57 копеек.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 15.04.2017 года (включительно) до даты полного исполнения ответчикамиобязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 Соглашения, за вычетом фактически полученных истцом     от ответчиков платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,20 % годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в случае надлежащего исполнения ответчиками обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3. Соглашения, размер процентной ставки уменьшается на 0,7 процентных пункта.

Условие о применении процентной ставки уменьшенной на 0,7 процентных пункта не применяется в случае нарушения ответчиками обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего числа календарного месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, ответчиками истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные ответчиками истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, истцом не принимаются и не являются основанием для применения ставки в размере 12,50 % годовых. При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2.    Проценты за месяц, в котором ответчики осуществлено полное погашениезадолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммызадолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в которомосуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до датыфактического получения истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженностивключительно.

3.3.    При нарушении ответчиками сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. Соглашения.

4. По Соглашению ответчики обязуется:

4.1.    В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет истцаденежных средств, в счет возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявлениягосударственной пошлины в размере 15 424 рубля 41 копейку.

4.2.    Начиная с даты заключения Соглашения, погашать суммузадолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления истцуежемесячных платежей в размере 3 920,00 (три тысячи девятьсот двадцать) рублей 00копеек в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом).

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания Соглашения составляет 192,47 рубля 47 копеек.

4.3 Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным истцом.

4.4.    В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

-    имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчиков;

-       квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец.

- имущественные интересы, связанные с наступлением ответственности ответчиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими обязательств по возврату кредита в пользу истца, заключив договоры (полисы) страхования, где в качестве выгодоприобретателя будет указан истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить истцу в течение 2 рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это истца.

Датой уплаты каждого ежемесячного платежа сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день. Нерабочими днями стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

При поступлении истцу платежей от ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются: в первую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; во вторую очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита; в третью очередь - требование по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита; в четвертую очередь - требования по уплате плановых процентов; в пятую очередь - требования по плановому возврату суммы кредита; в шестую очередь — требование по уплате пени за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в седьмую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита; в восьмую очередь - требование по уплаты штрафы; в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

При    поступлении истцу    платежей    от    ответчиков    не    в    дату    планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются: в первую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; во вторую очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита; в третью очередь - требование по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита; в четвертую очередь — требования по уплате плановых процентов; в пятую очередь - требования по плановому возврату суммы кредита; в шестую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в седьмую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита; в восьмую очередь - требование по уплаты штрафы; в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

7.    Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ответчиками остатка задолженности, размер ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия истца и при наличии письменного заявления ответчиков, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое ответчиками истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства истец вправе не учитывать поступившие от ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по Соглашению.

8.    При неисполнении либо ненадлежащем исполнении ответчиками любого изпунктов 4.1, 4.2, 4.3, Соглашения (в том числе при допущении ответчикамипросрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, истец (иное лицо, ккоторому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратитьвзыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд заполучением исполнительного листа на: принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 Соглашения; обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию сторон в размере 799 000 рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчиков.

9.    В случае, указанном в пункте 8 Соглашения, из стоимости заложенного(реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу истца (иного лица, ккоторому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваютсяследующие суммы, за вычетом фактически полученных истцом (иным лицом, к которомуперешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчиков платежей, всчет их погашения:

9.1 Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 15 424,41 руб.

9.2 Основной долг по кредиту в размере 238 311,94 руб.;

9.3 Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 1 206,57 руб.

9.4 Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 15.04.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с в п. 3.1. Соглашения.

9.5 Неустойка (пени), начисляемые на просроченные ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

10.    Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение истцом информации об ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

11. Подписав Соглашение, ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление истцом переданной ответчиками в рамках кредитного договора и Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий кредитного договора и Соглашения, а также на обработку истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных ответчиков, указанных в кредитном договоре, Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения кредитного договора и Соглашения. Указанное письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия кредитного договора и Соглашения.

12.    Платежи, предусмотренные кредитным договором и Соглашением,ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам истца: Наименование получателя: Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» Адрес: <адрес>, ИНН: №, КПП №, Р/с: № в Банке ВТБ 24 (ПАО), БИК № в ГУ Банка России по ЦФО, К/с №, назначение платежа: Закладная № Емельянов А.В., Емельянова Е.С..

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Оснований к отказу в утверждении мирового соглашения судом не установлено, сторонами не заявлено.

Условия мирового соглашения изложены сторонами на отдельном документе и подписаны.

Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ стороны свободны в распоряжении своими материальными правами и процессуальными средствами их защиты, в связи с чем вправе окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что в данном случае мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, заключено в интересах сторон, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении условий мирового соглашения имеет юридическую силу судебного решения и в случае неисполнения подлежит принудительному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 224-225 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1» к Емельянову А.В., Емельяновой Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:

1. После утверждения судом Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиками обязательств по Соглашению, кредитному договору № от 22.10.2010 года и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по кредитному договору и закладной по состоянию на 14.04.2017 г. составляет 239 518,51 (двести тридцать девять тысяч пятьсот восемнадцать) рублей 51 копейка, в том числе: основной долг по кредиту в размере 238 311,94 рублей 94 копейки, сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 1 206,57 рублей 57 копеек.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1.С 15.04.2017 года (включительно) до даты полного исполнения ответчикамиобязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 Соглашения, за вычетом фактически полученных истцом     от ответчиков платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,20 % годовых.

При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в случае надлежащего исполнения ответчиками обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3. Соглашения, размер процентной ставки уменьшается на 0,7 процентных пункта.

Условие о применении процентной ставки уменьшенной на 0,7 процентных пункта не применяется в случае нарушения ответчиками обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего числа календарного месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, ответчиками истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные ответчиками истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, истцом не принимаются и не являются основанием для применения ставки в размере 12,50 % годовых. При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2.    Проценты за месяц, в котором ответчики осуществлено полное погашениезадолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммызадолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 с первого числа месяца, в которомосуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до датыфактического получения истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженностивключительно.

3.3.    При нарушении ответчиками сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки, за исключением случая, указанного в пункте 9.5. Соглашения.

4. По Соглашению ответчики обязуется:

4.1.    В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет истцаденежных средств, в счет возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявлениягосударственной пошлины в размере 15 424 рубля 41 копейку.

4.2.    Начиная с даты заключения Соглашения, погашать суммузадолженности по основному долгу, начисленным процентам, путем перечисления истцуежемесячных платежей в размере 3 920,00 (три тысячи девятьсот двадцать) рублей 00копеек в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом).

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания Соглашения составляет 192,47 рубля 47 копеек.

4.3 Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным истцом.

4.4.    В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

-    имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчиков;

-       квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец.

- имущественные интересы, связанные с наступлением ответственности ответчиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими обязательств по возврату кредита в пользу истца, заключив договоры (полисы) страхования, где в качестве выгодоприобретателя будет указан истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

Ответчики обязуются предоставить истцу в течение 2 рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 рабочих дней после ее уплаты.

Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это истца.

Датой уплаты каждого ежемесячного платежа сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день. Нерабочими днями стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

При поступлении истцу платежей от ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются: в первую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; во вторую очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита; в третью очередь - требование по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита; в четвертую очередь - требования по уплате плановых процентов; в пятую очередь - требования по плановому возврату суммы кредита; в шестую очередь — требование по уплате пени за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в седьмую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита; в восьмую очередь - требование по уплаты штрафы; в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

При    поступлении истцу    платежей    от    ответчиков    не    в    дату    планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются: в первую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; во вторую очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита; в третью очередь - требование по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита; в четвертую очередь — требования по уплате плановых процентов; в пятую очередь - требования по плановому возврату суммы кредита; в шестую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет уплаты процентов; в седьмую очередь - требование по уплате пени за просроченные платежи в счет возврата суммы кредита; в восьмую очередь - требование по уплаты штрафы; в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.

7.    Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ответчиками остатка задолженности, размер ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия истца и при наличии письменного заявления ответчиков, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое ответчиками истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства истец вправе не учитывать поступившие от ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по Соглашению.

8.    При неисполнении либо ненадлежащем исполнении ответчиками любого изпунктов 4.1, 4.2, 4.3, Соглашения (в том числе при допущении ответчикамипросрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, истец (иное лицо, ккоторому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратитьвзыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд заполучением исполнительного листа на: принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 Соглашения; обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию сторон в размере 799 000 рублей 00 копеек. Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчиков.

9.    В случае, указанном в пункте 8 Соглашения, из стоимости заложенного(реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу истца (иного лица, ккоторому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваютсяследующие суммы, за вычетом фактически полученных истцом (иным лицом, к которомуперешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчиков платежей, всчет их погашения:

9.1 Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 15 424,41 руб.

9.2 Основной долг по кредиту в размере 238 311,94 руб.;

9.3 Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 1 206,57 руб.

9.4 Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 15.04.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с в п. 3.1. Соглашения.

9.5 Неустойка (пени), начисляемые на просроченные ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

10.    Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение истцом информации об ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

11. Подписав Соглашение, ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление истцом переданной ответчиками в рамках кредитного договора и Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий кредитного договора и Соглашения, а также на обработку истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных ответчиков, указанных в кредитном договоре, Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения кредитного договора и Соглашения. Указанное письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия кредитного договора и Соглашения.

12.    Платежи, предусмотренные кредитным договором и Соглашением,ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам истца: Наименование получателя: Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» Адрес: <адрес>, ИНН: №, КПП №, Р/с: № в Банке ВТБ 24 (ПАО), БИК № в ГУ Банка России по ЦФО, К/с №, назначение платежа: Закладная № Емельянов А.В., Емельянова Е.С..

Производство по гражданскому делу № 2-935/17 по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1» к Емельянову А.В., Емельяновой Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения в Красноярский краевой суд, путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                                                                                                         С.С. Сакович