Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2527/2018 ~ М-2186/2018 от 13.07.2018

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             город Лесосибирск                                                           28 августа 2018 года

             Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Зариповой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2527/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» к Багно (Соколовой) М.Ю., Мысак (Васильевой) Н.Н., Мысак О.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

          ООО «Домовой комитет» обратилось с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с мая 2013 года по январь 2016 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 76 095 руб. 52 коп. и пени в размере 8541 руб. 71 коп., а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако не оплачивают их, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. Согласно договору на управление многоквартирным домом от 01 августа 2011 года, <адрес> находится в управлении ООО «ДомКом».

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала, выразила согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, заказная почтовая корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена почтовым отделением за истечением срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО «ДомКом», последнее обеспечивает за плату управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг потребителям. Пункт 2.2.1 указанного договора предусматривает обязанность собственников производить оплату за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), электроснабжение (п. 4.3.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.4.1).

Ответчики Мысак О.П., Багно М.Ю., Мысак Н.Н. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

Согласно финансово-лицевому счету в указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит.

        Как следует из расчетов по квартплате ответчики имеют задолженность по выплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2013г. по 31.01.2016г. в сумме 67553,81 руб., по неустойке – 8541,71 руб., всего 76095,52 руб.

При изложенных обстоятельствах и с учетом положений жилищного законодательства требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках, которые, в соответствие со статьей 56 ГПК РФ не представили суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Суд, руководствуясь статьей 333 ГК РФ, с учетом всех обстоятельств дела, в том числе размера основного долга, срока, в течение которого обязательство не исполнялось, отсутствия доказательств со стороны ответчиков о причинах неисполнения обязательств, полагает, что оснований для снижения размера пени не имеется.

         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2482 руб.86 коп., по 827,62 руб. с каждого ответчика.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домовой Комитет» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Багно М.Ю., Мысак Н.Н., Мысак О.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» задолженность за периоды с мая 2013 года по январь 2016 года включительно по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 67553,81 руб., пени в размере 8541 руб. 71 коп., а всего 76 095 руб. 52 коп.

           Взыскать с Багно М.Ю., Мысак Н.Н., Мысак О.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» судебные расходы по уплате государственной пошлины по 827,62 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

           Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Судья                                                                         Е.В. Коростелева