Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2011 ~ М-277/2011 от 21.07.2011

№ 2-283/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года       г.Нововоронеж

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи     Палагина С.В.

при секретаре      Чистовой О.Ю.

с участием истца      Николаенко О.В.,

третьего лица       Голомедовой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Нововоронежа гражданское дело по иску Николаенко О.В. к администрации городского округа - город Нововоронеж о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Николаенко О.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли земельного участка площадью 608 кв.м., находящегося по адресу: Воронежская область, г.Нововоронеж, <адрес>, мотивировав свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа - город Нововоронеж Пасечной О.М. она является единственной наследницей (в связи с отказом от принятия наследства Б.Е.Ф.) имущества Б.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из <данные изъяты> жилого дома находящегося по адресу: Воронежская область, г.Нововоронеж ул.<данные изъяты> расположенного на земельном участке площадью 608 кв.м. При жизни Б.В.И. не зарегистрировал право собственности на долю земельного участка в установленном законом порядке. Обратившись в администрацию городского округа - город Нововоронеж для решения вопроса о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью 608 кв.м., было рекомендовано в судебном порядке установить факт наследования и принадлежности истцу <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истица Николаенко О.В. в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации городского округа - город Нововоронеж Городнянская Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором выразила согласие с заявленными Николаенко О.В. требованиями.

Третье лицо Б.Е.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, представила суду заявление, в котором требования Николаенко О.В. поддерживает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Олей О.П., извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Голомедова М.И. не возражает против заявленных требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Постановлением администрации г.Нововоронежа от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность и аренду» за Голомедовой М.И. и Б.В.И. закреплен в общую долевую собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 608 кв.м. при домовладении по <адрес> <данные изъяты> доли - Голомедовой М.И., <данные изъяты> - Б.В.И., без выдела земельной доли на местности (л.д.9), что также подтверждается планом земельного участка, находящегося в собственности (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Б.В.И. умер (л.д.8).

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.1113,1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…..В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленных документов следует, что Б.Е.Ф. является супругой Б.В.И. (л.д.18), а Николаенко О.В. (до брака Беляева) Ольга Викторовна - дочерью Б.В.И. и Б.Е.Ф. (л.д.17).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом нотариального округа - город Нововоронеж Пасечной О.М. наследницей имущества Б.В.И. является его дочь Николаенко О.В. (в том числе в 1/2 доле ввиду отказа в ее пользу супруги наследодателя Б.Е.Ф.). Наследственное имущество состоит из 2/5 долей жилого дома, находящегося по адресу: Воронежская область, г.Нововоронеж, <адрес> расположенного на земельном участке площадью 608 кв.м., состоящего из основного строения общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м на указанном земельном участке также расположены: гараж - литер Г2, три деревянных сарая, кирпичный сарай, сооружения. Вышеуказанные 2/5 доли жилого дома принадлежат наследодателю на праве собственности на основании определения Нововоронежского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения Нововоронежского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на 2/5 доли жилого дома зарегистрированы за Б.В.И. Нововоронежским филиалом ГУЮ «ВОЦГРПН» о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано Свидетельство о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону за Николаенко О.В. зарегистрировано право собственности на часть индивидуального жилого дома расположенного по адресу: г.Нововоронеж <адрес>, Воронежской области о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области серии 36-АВ № (л.д.13).

Совладельцем в размере <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 608 кв.м., расположенным по ул.<адрес>, г.Нововоронеж является Голомедова М.И., право собственности за которой зарегистрировано постановлением администрации г.Нововоронежа от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,25).

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, г.Нововоронеж ул.<адрес> следует, что площадь земельного участка составляет 608 кв.м., находится в общей долевой собственности, собственником <данные изъяты> долей является Голомедова М.И. (л.д.28-33).

При обращении Николаенко О.В. в администрацию городского округа - город Нововоронеж о предоставлении в собственность фактически используемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Нововоронеж ул.<адрес> администрация городского округа - г.Нововоронеж в ответе за № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснила о необходимости в судебном порядке установления факта наследования и принадлежности заявителю <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д.15).

В судебном заседании истица пояснила, что после смерти отца - Б.В.И., часть дома по ул.<адрес>Нововоронежа и <данные изъяты> доли земельного участка, право собственности на который отец не успел зарегистрировать надлежащим образом, находятся в постоянном ее фактическом пользовании. Она пользуется земельным участком, осуществляет все необходимые расходы по содержанию наследственного имущества.

Из представленных истцом справки из налогового органа и квитанций об уплате налога на имущество (строение) следует, что Николаенко О.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ (л.д.21,27).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При установленных в суде обстоятельствах, в соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п.9 ст.3 Закона о введении в действие Земельного кодекса, ст.ст.8,1181 Гражданского кодекса РФ, и учитывая тот факт, что право собственности на спорный земельный участок возникло у Б.В.И. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также то, что земельный участок ему был предоставлен компетентным органом и данное действие было закреплено в соответствующем постановлении, поэтому суд считает, что Беляев В.И. при жизни приобрел право собственности на 13/48 доли земельного участка общей площадью 608 кв.м., находящегося по адресу: г.Нововоронеж ул.<адрес>

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, а из смысла положений ст. 1181 ГК РФ следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Именно принятие наследства является юридическим фактом, порождающим право собственности наследника на имущество, которое принадлежало на праве собственности наследодателю или могло ему принадлежать в результате заключенных им договоров. В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использовать соответствующую часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками в отношении имущества, оставшегося после смерти Б.В.И. является его дочь - Николаенко О.В. и супруга - Б.Е.Ф., которая отказалась от своей доли в наследстве в пользу Николаенко О.В.

Определением Нововоронежского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Голомедовой М.И. и Николаенко О.В., которым произведен раздел земельного участка в натуре из расчета Голомедовой М.И. - <данные изъяты> доли, Николаенко О.В. - <данные изъяты> доли от общей площади земельного участка в 608 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область г.Нововоронеж <адрес>

В связи с этим суд принимает решение о признании права собственности в порядке наследования на 13/48 доли земельного участка общей площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: ул.<адрес> г.Нововоронежа за Николаенко О.В.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Николаенко О.В. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью 608 кв.м., находящийся по адресу: Воронежская область, г.Нововоронеж, <адрес>

Решение может быть обжаловано в областной суд через городской суд в течение 10 дней.

Судья      С.В.Палагин