Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2013 ~ М-138/2013 от 24.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2013г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Алиеве Р.С.о.,

с участием представителя истца Писарева И.А.,

ответчика Сараева С.И.,

представителя ответчика Камыниной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-311 по исковому заявлению Смирнова В.И. к Сараеву С.И. и Яшину Е.М., третьим лицам Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, мэрии г.о.Тольятти об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л :

Смирнов В.И. обратился в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании, которым просит обязать Яшина Е.М. перенести забор в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, а Сараева С.И. – снести самовольную постройку и демонтировать канализационную яму.

В судебном заседании представитель истца Писарев И.А. иск поддержал и показал, что на основании распоряжения мэра г. Тольятти .... ему безвозмездно в собственность был передан земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ....

Данным распоряжением был также утвержден проект границ земельного участка и его площадь в размере 0,0750 га.

В 2005 г. были проведены мероприятия по установке и закреплению границ участка на местности и постановке участка на кадастровый учет.

..... истцу выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок, площадью 750 кв.м.

Поскольку истец постоянно проживает в г. ...., земельный участок не обрабатывает, к строительству не приступил, его соседи Яшин Е.М. и Сараев С.И. самовольно захватили часть земельного участка для использования в своих целях.

Яшин Е.М. передвинул забор со своей стороны вглубь участка истца на расстояние 1,62-1,80 метров, что привело к уменьшению земельного участка.

Сараев С.И. проводит строительные работы на участке истца, выводит канализационную яму и воздвигает строительный объект, в результате чего из владения истца также выбыла часть земельного участка.

Истец просит устранить нарушение его права собственности на земельный участок.

Представитель Яшина Е.М. Камынина И.Г. иск не признала, показала, что Яшин Е.М. унаследовал земельный участок вместе с расположенным на нем домом. Границы земельного участка не менялись.

Ответчик Сараев С.И. иск признал, пояснив, что строит на земельном участке истца хозяйственную постройку и вывел канализационную яму, считая, что этот земельный участок является свободным, поскольку через него проходит ЛЭП.

Представители третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в суд не явились, их неявка не препятствует суду рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель мэрии г.Тольяти в суд не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 11 ч.2 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Смирнов В.И. является собственником земельного участка, предоставленного ему для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 750 кв.м., предоставленного ему на основании распоряжения мэрии г.Тольятти от ...

Распоряжением мэрии г.Тольятти ... утвержден проект границ земельного участка ..., предоставленного Смирнову В.И. ...

Приложением №1, являющегося неотъемлемой частью распоряжения мэрии г.Тольятти от ..., Земельным комитетом по г.Тольятти и главным управлением архитектуры и градостроительства г.Тольятти согласованы проектируемые границы земельного участка ...

Собственником земельного участка по ул. ... является Сараев С.И. ...

Земельный участок Сараева С.И. поставлен на кадастровый учет, проведено межевание, земельному участку присвоен кадастровый номер ...

Собственником земельного участка ..., является Яшин Е.М. ...

На его земельный участок также оформлено межевое дело, его земельному участку присвоен номер ...

При проведении землеустроительных работ и постановке земельного участка на кадастровый учет выявилось наложение земельного участка Смирнова В.И. с земельными участками соседних землепользователей ...

В соответствии со ст.7 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

Судом проведена землеустроительная экспертиза, в ходе которой экспертом проведена исполнительная съемка спорных земельных участков ...

Судом установлено, что конфигурация и площадь земельных участков с кадастровым номером ... принадлежащего Сараеву В.И., и с кадастровым ... принадлежащего Яшину Е.М., при их постановке на кадастровый учет в 2004г., соответствовали сведениям ГКН.

В настоящее время на границе земельных участков ... установлен фундамент нового забора, который сдвинут относительно металлических столбов от старого забора в восточном направлении.

Из заключения ООО «Землемер» следует, что местоположение земельных участков ... в координатах в ГКН сдвинуты в юго-западном направлении относительно местоположения по исполнительной съемке на 1,5-2,0 м.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что допущена ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков ...

Данная ошибка, согласно ст. 28 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» квалифицируется как кадастровая.

Если контуры земельных участков ... перенести в координатах без изменения конфигурации, то границы участков будут соответствовать фактическому местоположению границ по старым границам, обозначенным металлическими столбами.

Землеустроительное дело на земельный участок Смирнова С.И. с кадастровым номером ... подготовлено на основании проекта границ земельного участка, утвержденного распоряжением мэра ... В проекте границ указано, что при подготовке проекта границ использованы «материалы обновления топографической съемки 1998г.». Однако в проекте границ не указаны существующие границы (заборы) участков ...

В карте (плане) границ земельного участка мкр. №1, ... принадлежащего Сараеву С.И., не указаны существующие границы участка ...

Таким образом, при формировании земельного участка истца была принята граница земельного участка ... собственника Яшин Е.М., с ошибкой.

Следовательно, в местоположении границ земельного участка Сараева С.И. с кадастровым номером ... в государственном кадастре недвижимости также имеется ошибка.

В случае исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков Сараева С.И. и Яшина Е.М., в государственном кадастре недвижимости изменится южная граница земельного участка Сараева С.И. ...

Суд, с учетом заключения землеустроительной экспертизы ООО «Землемер», приходит к выводу, что местоположение границ земельных участков истца и ответчиков не соответствует границам, отображенным в землеустроительных документах и в государственном кадастре недвижимости.

Выводы о несоответствии фактических границ сведениям ГКН не являются основанием для отказа истцу в иске, поскольку судом установлено, что ответчиком Сараевым С.И. на земельном участке истца сооружается выгребная яма и возводится хозпостройка.

В соответствии с распоряжением мэра г.Тольятти ... земельный участок Яшина Е.М. считать площадью 0,1215 га ...

Поскольку земельный участок Яшина Е.М. поставлен на кадастровый учет с ошибкой, то границы земельного участка Смирнова С.И. также поставлены на учет с ошибкой.

Судом установлено, что границы земельного участка Яшина Е.М. остаются неизменными со времени их согласования их в 2004г. ...

По сведениям ГКН и землеустроительным документам земельные участки Яшина Е.М. и Смирнова С.И. не имеют наложения границ, хотя при проведении землеустроительных работ кадастровым инженером Бурхановым А.Н. выявлено их фактическое наложение.

Суд приходит к выводу, что землеустроительные документы на земельный участок Яшина Е.М. подлежат приведению в соответствие с фактическими положением границ путем устранения кадастровой ошибки.

Изложенные обстоятельства приводят суд к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...., ░ ░.░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░.

...