Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2011 ~ М-537/2011 от 14.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2011 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием истца Жак Г.И., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Андрусенко Н.А. (по ордеру), третьего лица ...., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Жак Г.И. к Жак Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Жак Г.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица Жак Г.И. всудебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила суду, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилую трёхкомнатную квартиру общей площадью 67,00 кв.м., жилой площадью 37,10 кв.м., расположенную по адресу: ..... Собственником данной квартиры с определенной долей в виде ? является .... В настоящий момент в вышеуказанном жилом помещении также зарегистрирована по месту жительства ответчик – Жак Ю.В. Она ранее являлась собственником ? доли данной квартиры. Но 29.12.2008 года Жак Ю.В. заключила с .... договор дарения данных ? доли. ... г. данный договор и переход права общей долевой собственности был зарегистрирован. Данный договор не имеет каких-либо условий о предоставлении права проживания ответчику. В период с 29.12.2008 года Жак Ю.В. в данной квартире не проживает, личных вещей не хранит.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации права собственности в отношении данной квартиры, поскольку на ответчика продолжают начисляться коммунальные платежи за пользование квартирой, что обременительно для нее. А кроме этого регистрация ответчика вносит неопределенность в отношении лиц имеющих право на проживание в случае продажи данной квартиры. Где находится ответчик ей не известно. Ответчика она не видела с конца 2010 г.

Представитель ответчика – адвокат Андрусенко Н.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью ее места жительства, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему неизвестна.

Третье лицо ... в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что в конце 2008 г. к ней обратилась, Жак Ю.В., которая является ответчиком по настоящему делу и попросила ее заключить договор дарения её ? доли в спорной квартире. Она согласилась, поскольку ответчик Жак Ю.В. ведет аморальный образ жизни, нигде не работает и может попасть под влияние мошенников, а ее мать Жак Г.И. может остаться без квартиры. Где ответчица находится в настоящее время ей не известно.

Представитель третьего лица - Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, представил ходатайство и рассмотрении дела без его участия.

Свидетель ... пояснила суду, чтоЖак Г.И. знает как соседку более 20 лет. Жак Ю.В. знает тоже как соседку более 20 лет. Она бывает у истца в квартире примерно 1-2 раза в неделю. Где сейчас находится Жак Ю.В. ей не известно. Примерно год как она её не видела. В квартире №... по ул. .... она не проживает. Вещей её в квартире нет.

Свидетель ... пояснил суду, чтоЖак Г.И. и Жак Ю.В. знает как соседей примерно с 1982 года. В квартире у истца он бывает редко. Жак Ю.В. он не видел уже давно, где она сейчас находится ему неизвестно. Он её не видел примерно 5 лет.

Суд, заслушав стороны, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно договора дарения от ... г. Жак Ю.В. подарила ... ? долю в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: ...., (л.д. 9). До настоящего времени договор не изменен, не отменен и является действующим.

В настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются Жак Г.И. и Балашова О.В. в праве общей долевой собственности (по ? доли каждый), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ... г. и ... г. (л.д. 8).

Ранее собственником ? доли в указанном жилом помещении являлась ответчица Жак Ю.В. Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «Департамент ЖКХ» Управления регистрационного учета участка 3 Комсомольского района г. Тольятти ответчик Жак Ю.В. остается зарегистрированной в спорной квартире по настоящее время.

Как следует из пояснений истца, третьего лица ... ответчица с конца 2008 года в спорном жилом помещении не проживает. Личных ее вещей в квартире нет. До настоящего времени никаких попыток о вселении в жилое помещение она не предпринимала. Место ее жительства не известно.

Как пояснили в судебном заседании допрошенные свидетели ... .... истицу и ответчицу Жак Ю.В. они знают более 20 лет. Бывают у них дома. Ответчицу они не видели уже более года. В спорном жилом помещении она не проживает. Вещей ее в квартире не нет. Где она находится им не известно.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчика спорным жильем и снятия ее с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жак Г.И. - удовлетворить.

Признать Жак Ю.В., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти снять Жак Ю.В., ... года рождения, с регистрационного учета по ад­ресу: ...., д. ... кв. ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А.Емельяненко

Мотивированное решение суда изготовлено 31.03.2011г.

Судья Л.А.Емельяненко