Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1271/2013 ~ М-1252/2013 от 18.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2013 года                                 г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Радикевич З.М.,

с участием истца Тищенко О.В.,

ответчиков Тищенко В.В., Тищенко Д.В.,

при секретаре Ефименко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко О. В. к Тищенко Д. В., Тищенко В. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Тищенко О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Тищенко Д.В., Тищенко В.В. и просит определить долю сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг и наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в размере 3/6 от общей суммы платежей на истца Тищенко О.В., в размере 1/6 от общей суммы платежей на ответчика Тищенко Д.В. и в размере 2/6 от общей суммы платежей на ответчика Тищенко В.В.; возложить обязанность на ООО «Квартал» производить расчёты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлении отдельного счета к оплате по указанной квартире.

В обоснование иска истец указала, что в данной квартире зарегистрированы: она и двое её дочерей: <ФИО>1 и <данные изъяты>., а также её братья Тищенко Д.В., Тищенко В.В. и его сын <ФИО>2 Данная квартира <дата обезличена> была предоставлена по договору социального найма её бабушке <ФИО>3, которая умерла 11.06.2000. Она, а также члены её семьи, и ответчики являются разными семьями, не ведут общего хозяйства и не имеют совместного бюджета.

<дата обезличена> по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа Краснотурьинск, поскольку имелись сведения о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, является муниципальной собственностью, была предоставлена по договору социального найма <ФИО>3

В судебном заседании истец Тищенко О.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и просит их удовлетворить.

<данные изъяты>

Указала, что она и ответчики не могут достичь согласия в порядке оплаты по содержанию жилья и коммунальным услугам.

Ответчик Тищенко Д.В. в судебном заседании исковые требования Тищенко О.В. признал в полном объеме, пояснив, что не возражает против определения ему 1/6 доли от общей суммы платежей, приходящихся на него.

Ответчик Тищенко В.В. в судебном заседании исковые требования Тищенко О.В. признал в полном объеме, пояснив, что не возражает против определения ему 2/6 долей от общей суммы платежей, приходящихся на него и его несовершеннолетнего ребенка.

Ответчик ООО «Квартал» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения путем вручения судебной повестки и размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

Представитель ответчика Ю.С. Долгодворова, действующая по доверенности от 29.05.2013, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, одновременно указав в ходатайстве, что с предъявленными истцом требованиями согласна в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Краснотурьинск Малышева Е.А., действующая по доверенности от 26.09.2013, в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя Администрации городского округа Краснотурьинск, а также письменный отзыв по иску, согласно которому Администрация городского округа Краснотурьинск не возражает против удовлетворения требований Тищенко О.В.

Судом, с учетом мнения участвующих в деле лиц, надлежащего извещения ответчика ООО «Квартал» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ордером от <дата обезличена> № 1583, выданным Исполнительным комитетом Совета народных депутатов на имя нанимателя <ФИО>3 были вселены и проживали в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес обезличен> совместно с нанимателем её члены семьи: супруг – <ФИО>3, внуки Тищенко Д.В., Тищенко О.В., Тищенко В.В. (л.д. 6).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Спорное жилое помещение зарегистрировано в Реестре муниципальной собственности городского округа Краснотурьинск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского округа Краснотурьинск и следует из отзыва по иску, представленного суду представителем Администрации городского округа Краснотурьинск Е.А. Малышевой.

Из Договора управления многоквартирным домом от <дата обезличена> (л.д. 16-19), заключенного между ООО «Квартал» и органом местного самоуправления «Комитетом по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск», усматривается, что последний поручил ООО «Квартал» техническое обслуживание своего жилищного фонда, включающее в себя выполнение работ и услуг по эксплуатации и надлежащему содержанию жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг собственнику, нанимателям и арендаторам жилых помещений, а также на осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, в том числе на организацию и проведение капитального ремонта жилищного фонда. Оплата жилья и коммунальных услуг по указанному договору возложена на лиц, проживающих в жилых помещениях.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, входит в состав жилищного фонда, переданного <дата обезличена> под управление избранной на основании голосования, проведенного в заочной форме 13.11.2007, управляющей организации ООО «Квартал» с момента фактической передачи этого жилого фонда, что следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> от <дата обезличена> № (л.д. 21) и Акта приема - передачи полномочий по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес обезличен> (л.д. 20).

Из выписки по лицевому счету на оплату жилья и коммунальных услуг, представленных ответчиком ООО «Квартал», усматривается, что в <адрес обезличен> числится 6 человек, в отношении указанной квартиры открыт лицевой счет по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг, начисления по которым в период с января 2008 года по февраль 2013 года осуществляло ООО «КСК», а в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> осуществляет ОАО «Расчетный центр Урала». Согласно финансовом лицевым счетам, исходя из регистрации по указанному адресу 6 человек, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> начислено в счет оплаты коммунальных услуг, с учетом перерасчета, <данные изъяты>

Таким образом, на <дата обезличена> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен>, составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная норма согласуется с положениями п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировано 6 человек, следовательно, доля участия в оплате жилья и коммунальных услуг каждого зарегистрированного в жилом помещении должна составлять 1/6.

<данные изъяты>

При указанных обстоятельствах исковые требования Тищенко О.В. о возложении обязанности на ответчика ООО «Квартал» заключить с нею и ответчиками Тищенко В.В., Тищенко Д.В. соглашение, определяющее порядок и размер его их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Тищенко О. В. к Тищенко Д. В., Тищенко В. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить за Тищенко О. В. размер ее участия (долю) в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного в <адрес обезличен>, равным 3/6, за Тищенко Д. В. – равным 1 /6, за Тищенко В. В. – равным – 2 /6.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Квартал» заключить с Тищенко О. В., отдельное от Тищенко Д. В., Тищенко В. В. соглашение об определении размера ее участия (доли) в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного в <адрес обезличен> – <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с принесением апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья З.М. Радикевич

Решение в окончательной форме изготовлено с помощью технических средств <дата обезличена>.

СОГЛАСОВАНО

Судья: З.М. Радикевич