Решение по делу № 2-4153/2016 от 25.11.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                        г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи    : ФИО14 Родькиной

при секретаре                                ФИО15Махмудовой

с участием представителей истца: Фирсовой ФИО16, Шабакаева ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белан ФИО18 к Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района о признании отказа в заключении договора социального найма недействительным и понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Белан ФИО19. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, и возложении обязанности на Администрацию Николаевского сельского поселения заключить с истцом Белан ФИО20 договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с включением в договор членов семьи нанимателя жилого помещения: супруга Белан ФИО21., дочь Белан ФИО22 сына Белан ФИО23., внуков Лесникову ФИО24 и Лесникова ФИО25., мотивируя свои требования тем, что на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета «Крымэнергоспецремонт» от ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено жилое помещение -комната № в общежитии №, расположенная по адресу <адрес>. Решением Николаевского сельского совета указанному адресу присвоен адрес: <адрес>. На заявление истца о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Администрация Николаевского сельского поселения ей был дан отказ, который мотивирован тем, что при рассмотрении заявления было выявлено, что истец не состоит в очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении, а также не признана малоимущей семьей. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года истец и члены ее семьи постоянно проживают в спорной квартире, зарегистрированы в ней и несут бремя содержания квартиры - оплачивают на протяжении всего времени коммунальные услуги, осуществляют ремонтные работы. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства. При таких обстоятельствах право истца и членов его семьи в пользования указанным жилым помещением никем не оспаривается, требование о выселении не предъявляется, жилое помещение находится в ведении органов местного самоуправления и согласно п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ относится к муниципальному жилищному фонду и его использование регулируется договором социального найма, в связи с чем, истцу необоснованно было отказано в заключении договора социального найма. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у истца существенным образом затрагивает права и законные интересы.

    В судебном заседании представители истца Фирсова ФИО26., Шабакаев ФИО27., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 17-20), причины неявки суду не сообщили, ходатайств от отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствии от последних в суд не поступало, в связи с чем суд, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства, с учетом того, что в судебном заседании принимают участие представители истца, действующие на основании доверенности, ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, а представители истца в судебном заседании не возражали против заочного рассмотрения дела.

Суд, заслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что согласно ответа Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ №, последняя на заявление о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда разъяснила истцу, что заявление на жилищной комиссии при администрации Николаевского сельского поселения, было выявлено, что отсутствует документ, являющийся основанием для занятия Белан ФИО28 и членами ее семьи жилого помещения по вышеуказанному адресу. Так же для признания заявителя малоимущей семьей не представлена справка о доходах членов семьи. В связи с тем, что истец не состоит в очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района, а также не признаны малоимущей семьей, заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным (л.д. 12).

Сведения о зарегистрированных правах Белан ФИО29 в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлением Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24).

Судом так же установлено, что согласно справки о регистрации, выданной Администрацией Николаевского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ №, совместно с ФИО2 в <адрес> в <адрес> также зарегистрированы: Белан ФИО31 - муж; Белан ФИО30 -дочь; Белан ФИО34 - сын; Лесникова ФИО32.-внучка; Лесникова ФИО33 – внучка (л.д. 11).

Судом так же установлено, что согласно выписки из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета предприятия «Крымэнергоспецремонт» от ДД.ММ.ГГГГ учитывая долголетний труд и пенсионный возраст Петровой ФИО35., ей предложена однокомнатная квартира площадью 14,6 кв.м. в общежитии № по <адрес>, оставив право проживания ее дочери Белан ФИО37 с зятем Белан ФИО38 и внучкой Белан ФИО39 в общежитии № в двухкомнатной квартире по <адрес>. Петрова ФИО36. от предложенной квартиры отказалась. Так же Петровой ФИО40 была предложена двухкомнатная квартира, от которой последняя так же отказалась (л.д. 6-9).

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчиком обоснованно отказано истцу в заключении договора социального найма.

Представленный ответ (л.д.10) как доказательство, подтверждающее факт предоставления жилого помещения суд оценивает критически, поскольку из указанного в ответе протокола, как уже указывал суд, Петрова ФИО41. от предложенных ей квартир отказалась. Решение о предоставлении жилого помещения истцу не принималось.

Суд полагает, что истцом избран неверный способ защиты права. Суд приходит к выводу, что с учетом вышеперечисленных норм закона и установленных в суде фактов, права истца подлежат защите путем предъявления требований о признании права проживания истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении. Однако с указанными требованиями ни истец ни его представитель не обратились.

Доводы представителей истца о том, что признание права проживания в спорном жилом помещении не требуется, поскольку никем не оспаривается, суд считает несостоятельными, поскольку указанный факт оспорен ответчиком путем предоставления письменного отказа в заключении договора социального найма, и согласно которого ответчик указал, что жилищной комиссией при администрации Николаевского сельского поселения было выявлено отсутствие документа, являющегося основанием для занятия Белан ФИО42 и членами ее семьи жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Поскольку истцом избран неверный способ защиты права, а в соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом, а так же учитывая, что требования о признании права проживания истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении ни истцом ни его представителями после вынесения на обсуждение указанного вопроса судом в судебном заседании не предъявлены, в удовлетворении исковых требований истцу необходимо отказать.

            В соответствии со ост.98 ГПК РФ судебные расходы взысканию в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 3, 9, 55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           В удовлетворении исковых требований Белан ФИО43 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321, 237 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 23 декабря    2016 года.

            Судья: