Решение по делу № 2-544/2017 от 12.07.2017

Дело № 2-544/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 октября 2017 года г. Обь Новосибирской области

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Хомяковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Дудиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Расчетно-Кассовый Центр» к Головину Валерию Михайловичу, Головиной Ольге Валерьевне, Линдт Яне Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Расчетно-Кассовый Центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось в Обской городской суд Новосибирской области с иском к Головину Валерию Михайловичу, Головиной Ольге Валерьевне, Линдт Яне Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указало, что многоквартирный <адрес> находится в управлении управляющей компании ООО «УК ДеЗ-2» с апреля 2013 года. Между управляющей компанией ООО «УК ДеЗ-2» и ООО «РКЦ» заключен договор уступки права требования (цессии), на основании которого от ООО «УК ДеЗ-2» к ООО «РКЦ» перешло право взыскания в свою пользу в досудебном и в судебном порядке задолженности, имеющейся у должников перед ООО «УК ДеЗ-2», с правом взыскания судебных расходов. Ответчики Головин В.М., Головина О.В., Линдт Я.В. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пользуются жилищно-коммунальными услугами, в том числе горячим и холодным водоснабжением, теплоснабжением, водоотведением, осуществляется уборка придомовой территории, подъезда, вывоз мусора, текущий ремонт дома и другие услуги. Однако ответчики не исполняют своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая компания ООО «УК ДеЗ-2» в результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств и не внесении платы за жилищно-коммунальные услуги вынуждена нести убытки и за свой счет оплачивать предоставленные ответчикам жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру составил 140 525 руб. 82 коп. По заявлению истца мировым судьей судебного участка судебного района города Оби Новосибирской области был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 150397 руб. 20 коп. и оплаченной госпошлины при обращении в суд в размере 2104 руб. На основании поданных возражений судебный приказ был отменен. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 150397 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2104 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «РКЦ» исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований частично.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них указанные обязательства, за указанный выше период они не оплачивали квартплату и коммунальные услуги за занимаемое ими помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем образовалась задолженность в размере 140525 руб. 82 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги.

По заявлению истца, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 2-го судебного участка судебного района города Оби Новосибирской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 150397 руб. 20 коп. и оплаченной госпошлины при обращении в суд в размере 2104 руб. На основании поданных возражений судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона; правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям; для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором; если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий; в этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2» и ООО «Расчетно-Кассовый Центр» заключен договор уступки прав требования (цессии), с условиями которого право требования задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам (дебиторская задолженность) в полном объеме перешло от ООО «УК ДеЗ-2» к ООО «РКЦ».

Статьей 384 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В связи с вышеизложенным требования истца о взыскании с ответчиков указанных сумм суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиками не представлено доказательств выплаты истцу сумм в соответствии с условиями договора. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы долга суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверив представленный истцом расчет, который ответчиками не оспаривался, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 140525 руб. 82 коп. и пени в размере 54634 руб. 15 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая, что расходы истца на оплату госпошлины подтверждены квитанцией, сумма этих расходов, пропорциональная размеру удовлетворенной части требований, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку документов, подтверждающих несение истцом расходов в размере 5000 рублей в связи с оплатой услуг представителя, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что данное требование удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Расчетно-Кассовый Центр» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Головина Валерия Михайловича, Головиной Ольги Валерьевны, Линдт Яны Валерьевны в пользу ООО «Расчетно-Кассовый Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 140525 руб. 82 коп., пени в размере 54634 руб. 15 коп., расходы по госпошлине в размере 5104 рубля, всего – 200263 рубля 97 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Хомякова И.В.