Решение от 21.03.2017 по делу № 2-1645/2017 (2-14411/2016;) от 05.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Детченкова А.А. к Мязину В.П., Дзекуновой Р.В., ООО «ответчик» о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, обращении взыскания на имущество должника,

у с т а н о в и л:

Детченков А.А. обратился в суд с иском, с учетом уточнения, о признании недействительными договоров дарения земельного участка и здания магазина в стадии строительства, заключенных между Мязиным В.П. и Дзекуновой Р.В., договоров купли-продажи земельного участка и здания магазина в стадии строительства, заключенных между Дзекуновой Р.В. и ООО «ответчик», применении последствий недействительности сделок и обращении взыскания на земельный участок и здание магазина в стадии строительства, расположенные по адресу: АДРЕС Свои требования истец обосновывает тем, что Мязину В.П. принадлежал на праве собственности спорный земельный участок и расположенное на нем здание магазина в стадии строительства. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ с Мязина В.П. в пользу истца были взысканы денежные средства в размере 24600000 руб., при этом ответчик присутствовал в судебном заседании и знал о принятом решении, однако с целью избежать обращения взыскания на принадлежащее ему имущество ДД.ММ.ГГГГ Мязин В.П. подарил спорный земельный участок со зданием магазина своей дочери Дзекуновой Р.В., которая в последующем продала указанное имущество ООО «ответчик», генеральным директором которого является ее муж ФИО Ссылаясь на то, что ответчик Мязин В.П. не исполняет решение суда о взыскании денежных средств, какого-либо имущества в настоящее время не имеет, намеренно вывел принадлежавшее ему спорное имущество из-под обращения взыскания, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представители ответчиков с иском не согласились.

Представитель третьего лица Фраткина А.А. с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица ..... РОСП УФССП ..... не явился, возражений не представил.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Мязину В.П. принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 1783 кв.м с кадастровым №, предназначенный под строительство магазина, расположенный по адресу: АДРЕС право собственности было зарегистрировано в установленном порядке.

На основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ Мязин В.П. произвел строительство 2-этажного задания магазина общей площадью 1411,8 кв.м (лит.Б, Б1) на указанном участке, строительство не завершено, в связи с чем было зарегистрировано право собственности на магазин в стадии строительства.

Установлено, что решением Одинцовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении требований Детченкова А.А. о взыскании с Мязина В.П. денежных средств в возврат.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ..... областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение, которым требования Детченкова А.А. удовлетворены, с Мязина В.П. в пользу Детченкова А.А. взыскана задолженность в размере 24600000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Мязина В.П. возбуждено исполнительное производство по взысканию указанной суммы.

Истец пояснила, что в ходе исполнения решения суда по взысканию денежной суммы ответчик ничего не выплачивает, денежных средств не имеет и как стало известно имущество, которое было зарегистрировано за ним, ответчик подарил.

Установлено, что на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Мязин В.П. подарил Дзекуновой Р.В. принадлежавшие ему земельный участок общей площадью 1783 кв.м с кадастровым №, предназначенный под строительство магазина, расположенный по адресу: АДРЕС и здание магазина в стадии строительства (лит.Б, Б1) общей площадью 1411,8 кв.м, расположенное на данном участке, договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Дзекунова Р.В. продала, принадлежащие ей земельный участок общей площадью 1783 кв.м с кадастровым № и здание магазина в стадии строительства, ООО «ответчик», договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу статьи 153 ГК РФ сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Пунктами 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ (п. 86).

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН усматривается, что кадастровая стоимость спорного нежилого здания установлена в размере 35149457 руб. 54 коп., а кадастровая стоимость земельного участка составляет 12423935 руб. 11 коп., между тем из договора купли-продажи усматривается, что стоимость объектов недвижимости определена сторонами всего в 5500000 руб.: 2500000 руб. за нежилое здание и 3000000 руб. за земельный участок.

Из представленной выписки ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что юридическое лицо ООО «ответчик») было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за 10 дней до совершения сделки купли-продажи с Дзекуновой Р.В., генеральным директором общества является ФИО

Таким образом суд приходит к выводу, что сделка совершенная Мязиным В.П. по дарению спорного имущества своей дочери Дзекуновой Р.В., и последующая сделка по купле-продаже спорного имущества от Дзекуновой Р.В. ООО «ответчик» являются мнимыми, были совершены с целью вывести имущество должника из под обращения взыскания, поскольку указанные сделки совершены между родственниками в период рассмотрения дела о взыскании долга в пользу Детченкова А.А., в связи с чем требования истца в части признания договоров недействительными и применении последствий недействительности сделок обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Принимая во внимание, что в ходе исполнительного производства денежных средств у должника Мязина В.П., достаточных для погашения долга перед Детченковым А.А. не обнаружено, добровольно должник требования о взыскании денежных средств не исполняет, учитывая, что спорное имущество не исключено из оборота, не относится к имуществе, на которое не может быть обращено взыскания, а также учитывая, что кадастровая стоимость объектов недвижимости соразмерна сумме основного долга, суд полагает требования об обращении взыскания обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1783 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1411,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1783 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1411,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1783 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1411,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1783 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1411,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░