Решение по делу № 2-792/2017 от 31.01.2017

Дело № 2-792/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Ельчиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК КупавнаЖилСервис» к Жуковой В. С., Сорокину А. Е., Жукову Г. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, пени, расходов на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ

ООО «УК КупавнаЖилСервис» обратилось в суд с названным иском, указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес>. Истец за период управления домом в полном объеме исполняет обязательство по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и пользуются коммунальными услугами, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них имеется задолженность перед ООО «УК КупавнаЖилСервис» за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с Жуковой В.С., Сорокина А.Е., Жукова Г.В. сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты>. солидарно.

В судебное заседание представитель ООО «УК КупавнаЖилСервис» явился, настаивал на иске.

Ответчики Жукова В.С., Сорокин А.Е., Жуков Г.В. надлежаще извещались, в суд не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчики Жукова В.С., Сорокин А.Е., Жуков Г.В. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно справки ООО «Единый расчетный центр г.Железнодорожного», а также справок о начислениях и платежах пени задолженность за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ числится в размере <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о взыскании задолженности солидарно с ответчиков является обоснованным.

Истцами также заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.

Однако, учитывая положение ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей до <данные изъяты>., поскольку подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, при подаче данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), ввиду чего, данное исковое требование также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ООО «УК КупавнаЖилСервис» к Жуковой В. С., Сорокину А. Е., Жукову Г. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, пени, расходов на оплату государственной пошлины - удовлетворить частично.

Взыскать с Жуковой В. С., Сорокина А. Е., Жукова Г. В. солидарно в пользу ООО «УК КупавнаЖилСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья         Иванова Е.А.

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 27 апреля 2017 г.