Решение по делу № 2-986/2017 от 25.09.2017

дело № 2-986/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года              г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием представителя истца Пермякова И.Г. - Билича А.А., действующего на основании доверенности от 14.08.2017 года

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пермякова Ивана Геннадьевича, действующего за себя и как законный представитель П.В.И., Пермяковой Зинаиды Николаевны и Пермяковой Марины Ивановны к администрации Ильинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Пермяков И.Г., действующий за себя и как законный представитель П.В.И.., Пермякова З.Н. и Пермякова М.И. обратились в суд с данным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что в 2002 году истцу Пермякову И.Г. и его супруге Пермяковой З.Н., дочери истца Пермяковой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыну истца П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 22 ноября 2002 года была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После подписания указанного договора истцы продолжили проживать в квартире, расположенной по указанному адресу. Однако истцы своевременно не зарегистрировали договор передачи жилого помещения в собственность, в связи с чем истец Пермякова М.И. не смогла встать на регистрационный учет по указанному адресу. При обращении в Администрацию Ильинского сельсовета в передаче жилого помещения в собственность граждан было отказано, так как на сегодняшний день ответчик не осуществляет муниципальную услугу передачи жилых помещений в собственность граждан. Принимая во внимание, что истцы Пермяков И.Г., действующий за себя и как законный представитель П.В.И., Пермякова З.Н. и Пермякова М.И., открыто владеют и пользуются квартирой, иначе как в судебном порядке признать право собственности на нее не представляется возможным. Ссылаясь на статьи 11, 12, 218 ГК РФ, истец просит признать за Пермяковым И.Г., П.В.И., Пермяковой З.Н. и Пермяковой М.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 45,8 кв.м. по 1/4 доли каждому.

Истец Пермяков И.Г., действующий за себя и как законный представитель П.В.И., Пермякова З.Н. и Пермякова М.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом. От истца Пермякова И.Г. в суд поступило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Билича А.А..

В судебном заседании представитель истца Пермякова И.Г. - Билич А.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельского совета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От главы Ильинского сельсовета Сецко О.Л. имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Заслушав представителя истца, оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из смысла приведенной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 22 ноября 2002 года администрацией Ильинского сельсовета в собственность Пермякову И.Г., и членам его семьи Пермяковой З.Н., П.В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Пермякова М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Пермяков И.Г., несовершеннолетний П.В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пермякова З.Н. и Пермякова М.И. постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 2002 года.

Согласно справке, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 23.08.2017 года № 2433/187, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.07.1999 года не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-002/2017-272585 от 25.07.2017 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края указанная квартира на балансе не состоит и в реестре муниципальной собственности не числится.

По смыслу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

То есть признание права собственности по указанному основанию возможно тогда, когда у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий (владение, пользование и распоряжение имуществом).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости                  № КУВИ-002/2017-353953 от 21.08.2017 года следует, что сведения о зарегистрирвоанных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как установлено судом, истцы более 15 лет пользуются и продолжают пользоваться спорной квартирой как своей собственной, в настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающего документа не может произвести регистрацию права собственности на квартиру.

Давностное владение истцами спорной квартирой является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку истцы, получив владение этой квартирой, не знал и не должен был знать об отсутствии возникновения у него права собственности на квартиру. В течение более 15 лет истцы, владея и пользуясь жилым помещением, не скрывал нахождение этого имущества в своем владении, его владение в течение всего указанного периода времени не прекращалось и не прерывалось. В течение давностного владения никакое лицо не заявляло о своих правах на спорный жилой дом, в муниципальную собственность жилой дом не передавался.

Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о том, что Пермяков И.Г., несовершеннолетний П.В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пермякова З.Н. и Пермякова М.И. владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, а потому в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на спорное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.При таких обстоятельствах исковые требования Пермякова И.Г., действующего за себя и как законный представитель П.В.И., Пермяковой З.Н. и Пермяковой М.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пермякова Ивана Геннадьевича, действующего за себя и как законный представитель П.В.И., Пермяковой Зинаиды Николаевны и Пермяковой Марины Ивановны удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Пермяковым Иваном Геннадьевичем, П.В.И., Пермяковой Зинаидой Николаевной и Пермяковой Мариной Ивановной, по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в месячный срок.

Председательствующий:       Т.А. Фатюшина.