Решение от 30.01.2017 по делу № 2-172/2017 (2-3033/2016;) от 15.11.2016

Мотивированное решение составлено 03.02.2017

Дело № 2-172/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 30.01.2017

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мирдофатиховой З.Р.,

при секретаре Адамовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Александра Николаевича к Ахметовой Юлии Фаридовне о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Савченко А.Н. обратился в суд с иском к Ахметовой Ю.Ф., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о вселении в <адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от входных дверей.

В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>. Указанная доля перешла ему на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от Сидорова А.Г. Другой 1/2 долей владеет ответчик ФИО8ФИО11. После регистрации права собственности на свою долю, он обратился к ответчику с просьбой в добровольном порядке решить вопрос об определении порядка пользования жилым помещением, а также о вселении в указанную квартиру, о предоставлении ему ключа от входной двери. Однако получил отказ. Согласно заочному решению Верхнепышминского городского суда от 07.12.2015 определен порядок оплаты коммунальных услуг, разделены лицевые счета соразмерно долям. Он фактически оплачивает коммунальные услуги.

Истец просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать Ахметову Ю.Ф. не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, передать ему ключи от квартиры.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Колобову Е.В.

В судебном заседании представитель истца – Колобова Е.В. по доверенности настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчик не явился, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Безбородовой О.Е.

Представитель ответчика – Безбородова О.Е. по доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, представила отзыв, согласно которому Савченко А.Н. принадлежит ? доли в спорном жилом помещении. Однако на принадлежащую долю в праве общей долевой собственности приходится 15, 95 кв.м. жилой площади, поскольку изолированной комнаты такого размера в квартире не имеется, то доли выделить невозможно, соответственно отсутствует реальная возможность использования приходящейся на его долю жилой площади. У истца имеется трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Фактически его требования направлены на лишение Ахметовой Ю.Ф. и ее сына единственного жилья, что является злоупотреблением права. Просит отказать в удовлетворении требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УСП по городу Верхняя Пышма и городу Среднеуральск в судебное заседание не явился. Представил суду отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение с учетом законных прав и интересов несовершеннолетнего (л.д. 18).

Суд, с учетом мнения сторон счел возможным и рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УСП по г. Верхняя Пышма и г. Среднеуральск.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1,п.2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находить в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность, или без определения таких долей (совместная собственность)

Согласно п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью № расположенную по адресу: <адрес>.

Правообладателями спорной жилой площадью, согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, представленными сторонами, являются каждый по 1/2 доли: Савченко А.Н. и Мальковский Д.А.

В соответствии со справкой, выданной МУП ВРЦ в спорном жилом помещении зарегистрированы Савченко А.Н. и Мальковский Д.А.

Решением Верхнепышминского городского суда от 07.12.2015 установлен порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.

Савченко А.Н. оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

По утверждению истца, Ахметова Ю.Ф. препятствует его вселению на спорную жилую площадь. Однако он намерен вселиться и проживать в спорном жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика, не соглашаясь с исковыми требованиями истца, не оспаривал, что препятствует вселению истца в квартиру, не передает ключи.

Как установлено судом, соглашение между участниками долевой собственности о порядке пользования имуществом отсутствует.

Между тем, в силу вышеназванных норм права сособственник вправе требовать предоставления в его владение и пользование части жилого помещения, находящейся в общей долевой собственности совместно с другими собственниками. Истец вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащей ему долей любым, дозволенным законом способом.

Каких-либо правовых оснований лишения истца права владения и пользования жилым помещением, ответчик Ахметова Ю.Ф. не приводит, ссылается лишь на невозможность совместного проживания.

Однако данное обстоятельство не является основанием для лишения правомочий истца по владению, пользованию спорным жилым помещением. Кроме этого, Савченко А.Н., являясь собственником доли жилого помещения, добросовестно оплачивает коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что истец проживает со своей семьей в другом жилом помещении, злоупотребляет правом, также не являются основанием для лишения истца по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ему жилищные права в принадлежащей ему доли в жилом помещении.

В силу установленных судом обстоятельств и названных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

С ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит уплата госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.