Решение по делу № 2-2564/2017 от 09.06.2017

Дело № 2-2564/17г.              

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего-судьи Айгуновой З.Б.,

с участием пом. прокурора Ленинского района г.Махачкалы Хавчаева К.А.,

при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. первого заместителя прокурора Ленинского района г.Махачкалы к Максудову ФИО10 и третьему лицу администрации г.Махачкалы о признании действий по осуществлению строительных работ незаконными и приостановлении строительства,

УСТАНОВИЛ:

И.о. первый заместитель прокурора Ленинского района г.Махачкалы обратился в суд с иском к Максудову ФИО11 и третьему лицу администрации <адрес> о признании действий по осуществлению строительных работ незаконными и приостановлении строительства, указав при этом, что 02.06.2017г. прокуратурой Ленинского района г.Махачкалы по обращению Муртазалиева М.М. проведена проверка исполнения Максудовым И.А. требований градостроительного и земельного законодательства при строительстве индивидуального дома, расположенного в <адрес>

В ходе проверки установлено, что собственником вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000073:209 площадью 673,4 кв.м. является Максудов И.А.

На момент проверки индивидуального жилого дома строился 2 этаж.

Согласно информации Управления по вопросам координации капитального строительства Муниципального образования городского округа с внутригородским делением г.Махачкалы от 22.05.2017г. №10-14/913/1 разрешение на строительство на рассматриваемый объект отсутствует.

Действиями ответчика создается угроза нарушения права неопределенного круга лиц на жизнь и здоровье, благоприятную среду обитания.

Просит признать действия ответчика по осуществлению строительных работ на вышеуказанном земельном участке незаконными и просит запретить ответчику и другим лицам по осуществлению строительных работ на вышеуказанном земельном участке, до устранения нарушений градостроительного законодательства.

В судебном заседании пом. прокурора Ленинского района г.Махачкалы Хавчаев К.А. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчик Максудов И.А. на заседание суда не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

В связи с чем, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства. Пом. прокурора Ленинского района г.Махачкалы Хавчаев К.А. против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебном заседании представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований администрации г.Махачкалы Алиев А.С. поддержал иск по основаниям, изложенным в заявлении.

Суд, проверив материалы дела, выслушав пом. прокурора Ленинского района г.Махачкалы Хавчаев К.А., пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Как усматривается их свидетельства о государственной регистрации права 28.04.2009г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № на земельный участок площадью 673,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> уч.20 кадастровый №, собственником является Максудов И.А.

Согласно ответу Управления по вопросам координации капитального строительства следует, что в имеющейся архивной базе Управления разрешение на строительство объекта на земельном участке с кадастровым номером № на имя Максудова И.А. не проходит.

Как усматривается из объяснения данной помощнику прокурора Ленинского района г.Махачкалы Арсланалиеву Х.А. в помещении прокуратуры Максудов И.А. признает что без разрешения на строительство осуществляет строительные работы на вышеуказанном земельном участке.

Как видно из постановления от 02.06.2017г. возбуждено производство об административном правонарушении в отношении Максудова И.А. 09.02.1976г.р., по ч.1 ст.9.5 КоАП РФ.

Отсутствие разрешения на строительство объекта капитального строительства, выданного в порядке ст.ст. 51 и 55 ГрК РФ, подтверждается ответом Управления архитектурно-строительного надзора г.Махачкалы от 22 мая 2017 года за №10-14/912/1.

Ст. 51 ГрК РФ установлено, что документом, дающим застройщику право осуществлять строительство объекта капитального строительства, является разрешение на строительство.

В силу требований ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п.п.1 и 2 ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они ничем не опровергаются.

Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска прокурора.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск первого заместителя прокурора Ленинского района г.Махачкалы удовлетворить.

Признать действия Максудова ФИО12 по осуществлению строительных работ на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000073:209 расположенного по адресу: <адрес> незаконными.

Запретить Максудову ФИО13 и другим лицам осуществлять строительные работы на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000073:209 расположенного по адресу: <адрес>, до устранения нарушений градостроительного законодательства, а именно до получения в порядке ст.51 ГрК РФ разрешения на строительство объекта капитального строительства.

В мотивированном виде решение изготовлено 08 августа 2017г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Б. Айгунова