Решение по делу № 2-286/2017 от 09.06.2017

Дело № 2-286/2017 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Прейс О.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску

Адаменко А.В. к Администрации города Иланский Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Адаменко А.В. обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к Администрации города Иланский Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о разделе жилого дома, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру.

Мотивировал свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 23.01.1992 года и решения Иланского районного суда от 02.10.2000 г. он является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>. Фактически 1\2 доли является квартирой. Проживает в указанной квартире с 1992 года. Право собственности на принадлежащую ему 1\2 долю в доме зарегистрировано в установленном законом порядке. Во второй половине жилого дома, в квартире № собственником является Маргарян Г.Б., право собственности на принадлежащую ему 1\2 долю в доме зарегистрировано в установленном законом порядке. Постановлением главы <адрес> от 31.08.2017, был уточнен адрес квартир в жилом <адрес> Он проживает в <адрес> Маргарян Г.Б. проживает в квартире № указанного многоквартирного жилого дома. По данным БТИ от 24.02.2015 года жилое здание № по <адрес> имеет статус жилого дома, дом фактически разделен на две изолированные квартиры (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме), которыми они пользуются более 20 лет. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. Согласно справки БТИ от 24.02.2015 г. и кадастрового паспорта здания от 08.11.2016 общая площадь жилого дома 67,6 кв.м., при этом 1\2 доля составляет - 36,9 кв.м, и - 30,1 кв.м. В его квартире никто не зарегистрирован. В связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском. (л.д. 3, 68).

Истец Адаменко А.В. о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 76), в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутстивие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков Администрации города Иланский Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края, надлежащим образом извещены о дне слушания дела (л.д. 76), в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 76), в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д. 79)

Третье лицо Маргарян Г.Б., надлежащим образом извещен о дне времени и месте слушания дела (л.д. 76), в судебное заседание не явился, суду причины не явки не пояснил.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. «а» ч. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами. Часть дома, являющаяся квартирой № приобретена Адаменко А.В.

Согласно договора купли-продажи от 23.01.1982 года Адаменко А.В. купил жилой дом по адресу: <адрес>, №, площадью 36.91 кв.м. (л.д. 10).

Согласно выписки из ЕГРН от 12.09.2017 г. вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, назначение: жилое, наименование и вид жилого помещения: квартира, адрес: <адрес>, №, <адрес>, площадь 36.9 кв.м. (л.д. 72-73).

Согласно выписки из ЕГРН от 12.09.2017 г. вид объекта недвижимости: помещение, кадастровый №, назначение: жилое, наименование и вид жилого помещения: квартира, адрес: <адрес>, №, <адрес>, площадь 30.7 кв.м. (л.д. 74-75).

Согласно постановления Администрации Иланского района № от 02.03.2016 жилой <адрес> в г. Иланском был признан многоквартирным жилым домом. (л.д.7)

Согласно постановлениям главы города Иланского № и № от 31.08.2017, был уточнен адрес квартир в жилом <адрес> в г. Иланском. (л.д.69,70).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2009 г. за Адаменко А.В. зарегистрировано право собсвенности на земельный участок, площадью 564,3 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано на основании свидетельства на право собственности на землю от 20.01.2009 г. (л.д. 21).

Таким образом, исследовав доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, №, состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами. Часть дома, являющаяся квартирой № приобретена Адаменко А.В. на законных основаниях, в результате сделки купли-продажи.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Адаменко А.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Адаменко А.В. к Администрации города Иланский Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на недвижимое имущество.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел имущества, находящегося в долевой собственности, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести выдел из него доли в виде изолированной квартиры №, общей площадью 36,9 кв.м., с отдельным входом, расположенную по адресу: что составляет квартиру <адрес>, имеющую кадастровый №.

Признать за Адаменко А.В. право собственности на <адрес> в <адрес>, имеющую кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности, погасить регистрационную запись № от 27.01.2017 о праве общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный общая площадь 67,6 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2017 г.

Судья Л.В. Сисюра