Решение по делу № 2-357/2017 от 25.09.2017

Дело № 2-357/2017                                                                         18 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Дубининой С.А., с участием представителя истцов Заклецкого А.К. и Заклецкого А.А. - Заклецкой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское делопо иску Заклецкого А.К., Заклецкого А.А. к администрации МО «Рочегодское», Кулешовой Л.К., Павловой В.К., Трошевой Г.К., Афаневич Н.К., Ермолиной Н.К. о признании квартиры самостоятельным (обособленным) жилым домом и включении жилого дома в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска указали, что их матери и бабушке, З.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена в одноквартирном, деревянном, одноэтажном, бревенчатом жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки, занимает весь первый этаж, представляет собой конструктивно обособленный объект, предназначенный для постоянного проживания в нем, имеет один выход, также имеется план жилого дома на земельном участке. Считают, что указанная квартира является по существу жилым домом. Просят суд признать квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., самостоятельным (обособленным) жилым домом за № по <адрес>, в <адрес>; включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя З.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, состоящий из одного основного строения (литер: А) с бытовыми и хозяйственными постройками: пристройкой (литер: а), крыльцом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, по кадастровой стоимости <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истцов Заклецкая В.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просят рассмотреть дело без их участия, возражений относительно иска не имеют.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, своего мнения по иску не высказал.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Виноградовского района Архангельской области К.И.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов, ответчиков и третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что З.Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками имущества после смерти З.Е.И. по завещанию являются её сын Заклецкий А.К. и внук Заклецкий А.А., что подтверждается материалами дела.

Из представленной нотариусом нотариального округа: Виноградовский район Архангельская область копии наследственного дела, следует, что истцы в установленный ст. 1154 ГК РФ срок обратились с заявлениями к нотариусу о принятии наследства.

Как пояснила в судебном заседании представитель истцов, наследодатель фактически владела жилым домом, а в правоустанавливающих документах объект указан в виде квартиры. Данное обстоятельство лишает истцов возможности оформить свои наследственные права.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на жилое помещение, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. При этом, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году З.Е.И. унаследовала после смерти мужа, З.К.Г., квартиру <адрес>, о чем подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом, занимающемся частной практикой в <адрес>. Право собственности З.Е.И. на данную квартиру зарегистрировано, что подтверждено справкой Виноградовского отделения ГУП АО «БТИ».

Согласно завещанию З.Е.И., ею завещана наследникам квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Истцами заявлено требование о признании спорной квартиры жилым домом.

Статьей 16 Жилищного Кодекса РФ определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Виноградовским филиалом ГУП АО «БТИ», квартира в <адрес> <адрес> является единственной квартирой в данном доме. Площадь квартиры и площадь дома равны и составляют <данные изъяты> кв.м. Квартире присвоен инвентарный номер: <данные изъяты>.

Так же ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на жилой дом <адрес>, площадь которого составляет <данные изъяты> кв. В состав объекта входят: основанное строение (литера: А), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, и пристройка (литера: а). Указанный дом состоит на кадастровом учете, объекту присвоен кадастровый номер: <данные изъяты>.

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, дав им оценку, суд приходит к выводу, что квартира <адрес> является жилым домом, так как представляет индивидуально-определенное здание.

Таким образом, З.Е.И. в ДД.ММ.ГГГГ году унаследовала квартиру, в то время как фактически в её собственность перешел жилой дом, данное обстоятельство повлекло за собой нарушение прав собственника жилого помещения.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что З.Е.Н. на день смерти принадлежал жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из одного основного строения (литер: А) с бытовыми и хозяйственными постройками: пристройкой (литер: а), крыльцом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>.

Таким образом следует считать, что указанная в завещании З.Е.И. от ДД.ММ.ГГГГ квартира в <адрес> является жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, тем самым наследодателем было сделано распоряжение относительно принадлежащего ей имущества жилого дома, а не квартиры.

На основании изложенных обстоятельств, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из одного основного строения (литер: А) с бытовыми и хозяйственными постройками: пристройкой (литер: а), крыльцом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти З.Е.И., поскольку в судебном заседании установлена принадлежность ей указанного недвижимого имущества до дня смерти.

Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о включении имущества в наследственную массу, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на жилой, не имеет возможности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Заклецкого А.К., Заклецкого А.А. удовлетворить.

Признать квартиру № с инвентарным номером: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., самостоятельным (обособленным) жилым домом за № по <адрес>, в <адрес>.

Включить в наследственную массу, наследодателя З.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из одного основного строения (литер: А) с бытовыми и хозяйственными постройками: пристройкой (литер: а), крыльцом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, по кадастровой стоимости <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2017 года.

Судья                                                                                А.И.Мой