Решение по делу № 2-5952/2017 от 08.06.2017

Дело № 2-5952/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 24 июля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Шевелева Н.Р., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РОСКАТЕХ» к Иванову А.И., Страшкову В.А., Страшковой Н.М., Новосёловой Н.Н., Мерной О.Н., Силкиной О.П., Комарицыну С.И., Сергееву А.В., Поповой В.Е., Губину И.Е., Иванову О.И., Соколовой М.М., Соколову В.Д., Кирилловой А.А., Кириллову А.К., Лугинову А.А. о расторжении договоров на техническое обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

ООО «РОСКАТЕХ» обратилось в суд с иском к ответчикам о расторжении договоров на техническое обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома. В обоснование иска указано, что является организацией, оказывающей услуги по содержанию и/или выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ____. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, по состоянию на ____2017 долг составляет 46 433 руб. Просит принять решение о расторжении договоров на техническое обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: ____, заключенных между истцом и собственниками помещений.

В судебном заседании представитель истца Кузьмина О.В. исковые требования уточнила, просит удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, с учетом положения ст.233 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, истец является обслуживающей управляющей организацией дома по адресу: ____, на основании протокола очного общего собрания собственников помещений от ____.2016.

____ 2016 года между УК ООО «РОСКАТЕХ» и домовладельцами были заключены договора на техническое обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома по ул.____.

В соответствии с п.3.1.3 договора домовладелец обязан своевременно оплату жилищных услуг в размерах и порядке, установленных действующим законодательством и существующих тарифов в кассу управляющего.

Согласно п.4.2 договора оплата производится не позднее ___-го числа месяца следующего за истекшим.

Из материалов дела следует, что в связи с нарушением домовладельцами условий договора, последние имеют перед истцом задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая по состоянию на ____.2017 составляет 53 860,20 руб.

Решение общего собрания о выборе способа управления домом является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме, утвержденные условия договора управления - являются типовыми, одинаковыми и обязательными для всех собственников помещений дома. Действие договора распространяется на всех собственников, независимо от его подписания конкретным собственником.

Договоры управления с организацией, осуществлявшей управление многоквартирным домом до реализации собственниками права выбора способа управления в порядке, определенном ЖК РФ, расторгаются в порядке, установленном гражданским и жилищным законодательством, если иное не определено в договоре управления.

В соответствии с п. 8 ст. 162 ЖК РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут. На основании ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Уведомление о расторжении договора было вручено председателю Совета многоквартирного дома по ул.____ Страшкову В.А. ____.2017.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о доказанности ненадлежащего исполнения домовладельцами своих обязательств по договору на техническое обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома.

Между тем в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками каких-либо, доказательств, подтверждающих нарушение условий договора со стороны истца, в том числе некачественного содержания общего имущества многоквартирного дома, представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договора на техническое обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: ____, заключенных между ООО «РОСКАТЕХ» и собственником помещения многоквартирного дома:

1. Ивановым А.И., собственником квартиры №;

2. Страшковым В.А., Страшковой Н.М., собственниками квартиры №;

3. Новосёловой Н.Н., Мерной О.Н., Силкиной О.П., собственниками квартиры №;

4. Комарицыным С.И., собственником квартиры №;

5. Сергеевым А.В., собственником квартиры №;

6. Поповой В.Е., собственником квартиры №;

7. Губиным И.Е., собственником квартиры №;

8. Ивановым О.И., собственником квартиры №;

9. Соколовой М.М., Соколовым В.Д., собственниками квартиры №;

10. Кирилловой А.А., Кирилловым А.К., Лугиновым А.А., собственниками квартиры №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п Н.Р. Шевелев

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Н.Р. Шевелев

Секретарь М.О. Мартынова

Решение изготовлено: 24.07.2017