Решение по делу № 2-3859/2017 от 06.04.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации потребителей «Собственность и Право» в интересах ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Павшино,39», третья лица: АО «СУ-155», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

    МООП «Собственность и Право» в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском к ЖСК «Павшино,39» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.     Явившийся в судебное заседание представитель истца, в обоснование исковых требований указывает, что между ФИО1 и ЖСК «Павшино,39» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об участии в ЖСК №/Ж10733. В соответствии с условиями названного договора ФИО1 вступил в ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, проектной площадью 95,92 кв.м., по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>. ФИО1 за счет собственных средств оплачен инвестиционный взнос в размере 5 266 008,00 рублей. В настоящее время дом, в котором расположена спорная квартира, окончен строительством и принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, объект недвижимого имущества передан ФИО1, между тем до настоящего времени ФИО1 не предоставлен пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности на квартиру. Просит признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Представитель ответчика ЖСК «Павшино,39», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представители третьих лиц: АО «СУ-155», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Павшино,39» был заключен договор об участии в ЖСК в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, микрорайон 4, корпус 39, этаж 9, секция №, блок - В, условный №, тип справа, ориентировочная площадь всех помещений (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) - 95,92 кв. м.

    Паевой взнос составил 5 266 008,00 рублей и был внесен полностью, о сем свидетельствуют платежный документ.

    В настоящее время дом принят в эксплуатацию, жилое помещение фактически передано в пользование пайщика. Несмотря на полное исполнение обязательств, ФИО1 лишен возможности оформить свои права собственника, поскольку кооператив не предоставляет пакет документов, необходимых для регистрации прав, не оформлены права ЖСК «Павшино,40» на спорную квартиру.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным Законом и Жилищном кодексом РФ» (п.1ст.23 Закона).

Учитывая изложенное и учитывая, что ФИО1 приобрел квартиру для собственных нужд, паевой взнос выплачен полностью, дом присвоен и принят в эксплуатацию, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации потребителей «Собственность и Право» в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.В. Потапова