Решение по делу № 2-94/2017 от 20.01.2017

                                        Дело № 2-94/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Юрья 15 февраля 2017 года

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего – судьи Гурова А.Н.,

при секретаре Чупраковой О.А.,

с участием представителей истца Зоновой Р.Е. – Пиджоян С.А., представившего доверенность <№> от 08.12.2016 г., адвоката Дядькиной М.А., представившей удостоверение <№> от 30.09.2015 г., ордер <№> от 15.02.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоновой Р.Е. к Зонову А.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Зонова Р.Е. обратилась в суд с иском к Зонову А.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 12.03.2014г. умер ее муж З.И.В.. После его смерти осталось наследственное имущество – жилой дом, расположенный в д.<адрес>.

Наследниками первой очереди по закону являются она и сын умершего – Зонов А.И. Других наследников по закону у умершего не имеется, завещания он не составлял.

После смерти мужа она в установленном порядке приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, сын Зонов А.И. подал заявление об отказе от наследства после смерти отца З.И.В.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону постановлением нотариуса от 13.12.2016 г. было отказано в виду невозможности установить право собственности наследодателя на указанный жилой дом.

Наследодатель с 2002 г. по день смерти являлся арендатором земельного участка в д. <адрес>. В 2004 г., т.е. в период брака им совместно с истцом был выстроен деревянный жилой дом. Поскольку договора аренды был оформлен на мужа истца – З.И.В., титульным собственником данного дома являлся он. При жизни право собственности на данный жилой дом муж не оформил.

В 2014 г. было проведено межевание земли, земельный участок поставлен на кадастровый учет, изготовлен технический план дома, и он как объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт.

После смерти мужа истец продолжала пользоваться домом, в весенне-летний сезон обрабатывала земельный участок, выращивала урожай. В настоящее время ей нужно продать жилой дом, для чего необходимо зарегистрировать право собственности на него, что можно сделать только в судебном порядке.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес> с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Зонова Р.Е. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия, ходатайствовала о допуске к участию в деле в качестве ее представителей – Пиджоян С.А. на основании доверенности и адвоката Дядькиной М.А. на основании ордера.

Представители истца Пиджоян С.А. и адвокат Дядькина М.А. в судебном заседании иск поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Зонов А.И. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Зоновой Р.Е. согласен.

Третьи лица администрация Ивановского сельского поселения, Управление Росреестра по Кировской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте были извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области направило в адрес суда отзыв, из содержания которого следует, что при доказанности принадлежности спорного жилого дома наследодателю З.И.В. и отказа от принятия наследства наследником Зоновым А.И. исковые требования Зоновой Р.Е. подлежат удовлетворению.

При наличии таких обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Свидетель Ш. в судебном заседании пояснила, что в начале 2000-х годов З.И.В. на земельном участке в д. <адрес> построил небольшой деревянный дом. В марте 2014 г. он умер, после его смерти истец обрабатывала земельный участок, летом садила овощи, убирала урожай, пользовалась жилым домом.

Выслушав представителей истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один момент, если из правил ГК не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что администрацией Кокинского сельского округа на основании постановления от 12.01.2001г. № 4 З.И.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 3 800 кв.м, расположенный в д.<адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. 14.05.2002 г. с З.И.В. был заключен договор аренды данного земельного участка на срок до 14.04.2003 г. (л.д. 20-21). Согласно п. 8.4 данного договора по окончании срока аренды договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях, если одна из сторон не заявила о своем отказе от продления. Данный договор 17.05.2004г. был зарегистрирован Комитетом по управлению муниципальным имуществом Юрьянского района.

Согласно договору аренды (п.п. 1.2.5, 1.2.6) и кадастровому паспорту (л.д. 15) земельный участок <№> относится к землям населенных пунктов (категория земель) с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу ч.1 ст.41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Согласно п.2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с вышеуказанными требованиями закона в 2004г. З.И.В. совместно с истцом на арендуемом земельном участке был выстроен жилой дом в д.<адрес>, что подтверждается показаниями свидетеля Ш., договором энергоснабжения от 18.08.2004г. (л.д. 22), кадастровым паспортом на жилой дом (л.д.14), техническим планом здания (л.д. 16-19).

Согласно свидетельству о смерти <№> З.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Как установлено в судебном заседании З.И.В. при жизни не оформил право собственности на спорный жилой дом.

Из материалов наследственного дела З.И.В. следует, что наследниками первой очереди умершего являются его жена Зонова Р.Е., сын Зонов А.И. 09.12.2016 г. истец Зонова Р.Е. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, Зонов А.И. – с заявлением о непринятии наследства.

23.01.2017 г. нотариусом Кировского нотариального округа Зоновой Р.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на <адрес> и вклад в банке.

Поскольку З.И.В. в установленном законом порядке право собственности на жилой дом в д<адрес> не зарегистрировал, истец в настоящее время не может оформить право собственности на него. Так, 13.12.2016 г. нотариусом Кировского нотариального округа было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в <адрес> в виду того, что право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом не установлено.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что истец приняла часть наследственного имущества умершего мужа в виде ? доли квартиры и вклада в банке, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом в д. <адрес> также входит в состав наследственного имущества, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ <№>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░ ░.░.