Решение по делу № 2-451/2017 от 12.07.2017

Дело № 2-1-451/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

с участием истца Гафаровой С.В.,

ответчика Черновой И.А.,

представителя ответчика ООО УК «Город Сосенский» Карпенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Козельска

29 августа 2017 года

дело по исковому заявлению Гафаровой С.В. к Черновой И.А., Гафаровой Е.В., ООО Управляющая компания «Город Сосенский», Сосенскому МУП «Водоканал» об определении долей в оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Гафарова С.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором указала, что она и её дочь Чернова И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 18.11.2011 года, заключенного между ней и администрацией ГП «Город Сосенский»; она с совершеннолетней дочерью являются отдельными семьями, общего хозяйства не ведут; расходы по договору найма, оплате жилья, коммунальных услуг несет только она, поскольку ответчик отказывается участвовать в данных расходах, просит определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате за наем указанного жилого помещения по 25 % от общей суммы платежей на истца и Чернову И.А. с обязанием управляющей компании производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять им отдельные счета к оплате за квартиру.

    В ходе судебного разбирательства Гафарова С.В. на исковых требованиях настаивает полностью, суду пояснила, что в указанной квартире проживает одна, оплачивать жилье и коммунальные услуги за двоих у неё нет материальных возможностей, кроме неё с дочерью в квартире зарегистрирована её сестра Гафарова Е.В. с сыном Гафаровым А.В. 2013 года рождения. 25.04.2016 года Козельским районным судом вынесено решение об определении порядка оплаты за найм жилья между ней с дочерью и Гафаровой Е.В. с сыном, по ? доли. В настоящее время на её имя приходят платежные квитанции только за двух человек, за неё и дочь. Совершеннолетняя дочь за квартиру не платит, ей расходы по оплате за жилое помещение не возмещает, счетчиков в квартире нет, она неоднократно, но безрезультатно предлагала ответчику разделить расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку общего хозяйства с дочерью они не ведут, членом её семьи Чернова И.А. не является. Просит определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за найм жилого помещения, расположенного в <адрес> размере 25 % на неё и в размере 25 % на Чернову И.А. Обязать УК и Сосенское МУП «Водоканал» производить расчеты соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире.

Ответчики Гафарова Е.В., Сосенский МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, о дне, времени, и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Представитель Сосенского МУП «Водоканал» в письменном отзыве указал, что количество лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении не влияет на размер оплаты за найм жилого помещения и коммунальную услугу – отопление, данные услуги рассчитываются с учетом занимаемой площади жилого помещения.

    Представитель ответчика ООО УК «Город Сосенский» Карпенко О.В. просила исковые требования оставить без удовлетворения, начисления ООО УК «Город Сосенский» истцу по лицевому счету 40390 с 06.10.2016 года производятся из расчета на одну проживающую Гафарову С.В. в связи с тем, что Чернова И.А. учится и проживает в г. Калуге. Истцу был сделан перерасчет коммунальных услуг, копию квитанции об этом предоставляют. Чернова И.А. представляла в управляющую компанию свидетельство о регистрации по месту пребывания в г. Калуге.

    Ответчик Чернова И.А. против требований истца возражает в связи с тем, что в данной квартире не проживает и никогда не проживала, никакими услугами не пользуется. Её мать Гафарова С.В. решением суда от 2005 года лишена в отношении неё родительских прав, она всю жизнь проживает по другому адресу, в настоящее время живет и учится в г. Калуге, зарегистрирована там по месту пребывания, сведения об этом предоставляла в УК г. Сосенский для перерасчета коммунальных услуг для начислений на одного проживающего. Для оплаты найма и отопления поровну пыталась с истцом договориться, истца такой вариант не устраивает.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

<адрес> находится в управлении ООО УК «Город Сосенский» на основании договора управления от 25.01.2013 года. Размер платы по договору управления установлен решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Плату за найм жилого помещения и отопление принимает Сосенское МУП «Водоканал» на основании соглашения о взаимодействии по начислению, сбору и перечислению платы за найм, заключенному между Администрацией ГП «Город Сосенский» и Сосенским МУП «Водоканал» от 12.01.2015 года и договора поставки тепловой энергии № от 01.04.2014 года, заключенного между управляющей организацией ООО УК «Город Сосенский» и Сосенским МУП «Водоканал».

    Согласно договору социального найма жилого помещения № от 18.11.2011 года, нанимателем квартиры является Гафарова С.В., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Гафарова Е.В. – сестра, Чернова И.А. – дочь, согласно дополнительного соглашения к договору, в октябре 2015 года вселен Гафаров А.В. – племянник. В соответствии с выпиской из домовой книги в <адрес> зарегистрированы: Гафарова С.В., её дочь Чернова И.А., сестра Гафарова Е.В. и её сын Гафаров А.В.

    Согласно решению Козельского районного суда Калужской области от 25.04.2016 года определен порядок оплаты за найм жилого помещения, его содержание и коммунальные услуги по адресу: <адрес> возложением на Гафарову С.В и Гафарову Е.В. обязанности по оплате за найм жилого помещения, за места общего пользования, за содержание и коммунальные услуги в равных долях по <данные изъяты> доли.

    Как видно из документов, представленных ответчиками, ООО УК «Город Сосенский» и Сосенское МУП «Водоканал», начисления истцу Гафаровой С.В. по уже разделенному с Гафаровой Е.В. лицевому счету № с 06.10.2016 года по настоящее время производятся на одного проживающего – Гафарову С.В. Размер платы за найм жилого помещения и коммунальную услугу – отопление начисляется с учетом занимаемой площади жилого помещения.

    Согласно показаниям сторон, Чернова И.А. никогда в указанной квартире не проживала, никакими услугами не пользовалась и никакие оплаты не производила. В настоящее время Чернова И.А. учится в <данные изъяты> и проживает в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № от 12.10.2016 года.

    Решением Козельского районного суда Калужской области от 18.03.2005 года Гафарова С.В. лишена родительских прав в отношении дочери Черновой И.А. ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

    Согласно положениям ст. 71 Семейного кодекса РФ родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещением или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями.

    Суд приходит к выводу, что после того как Чернова И.А. прекратила проживать со своей матерью по месту её жительства в силу указанных обстоятельств, она не утратила статус члена семьи своей матери как нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем имеет равные с ней права пользования предоставленным жилым помещением.

    Ссылка истца на применение положений Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», является безосновательной, так как суд вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, только для бывшего члена семьи нанимателя, каковым Чернова И.А. не является.

    На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Гафаровой С.В. удовлетворению не подлежат, истец Гафарова С.В. и ответчик Чернова И.А. являются членами одной семьи, причины проживания Черновой И.А. отдельно от своей матери и не в спорном жилом помещении, не ведение совместного хозяйства, отсутствие соглашения о порядке пользования жилым помещением носят уважительный характер, следовательно, Гафарова С.В. должна самостоятельно исполнять свои обязательства, вытекающие из договора социального найма, в том числе по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживания жилья.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гафаровой С.В. к Черновой И.А., Гафаровой Е.В., ООО Управляющая компания «Город Сосенский», Сосенскому МУП «Водоканал» об определении долей в оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Председательствующий