Решение от 30.01.2017 по делу № 2-38/2017 (2-2879/2016;) от 09.12.2016

Дело № 2-38/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы                             30 января 2017 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Минеева В.В.

при секретаре Шариповой Л.Ф.,

с участием представителя истца Сагитова В.Р. - Ахметова Э.И., действующего по доверенности № от 14.11.2016года, с участием представителя администрации МР Кармаскалинский район РБ и Администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ Собиновой А.Р., действующей по доверенностям № от 01.06.2016 г. и № от 20.10.2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагитова В.Р. к Администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, Администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании принявшим наследство и признании право собственности на наследственное имущество,

установил:

Сагитов В.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, Администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании принявшим наследство и признании право собственности на наследственное имущество.

Требования мотивированы тем, что его бабушка по отцу Сагитова А.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, до своей смерти проживала по адресу <адрес>. После смерти бабушки в <адрес> открылось наследство, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Данная квартира принадлежала бабашке истца на основании договора купли-продажи от 13.10.1994 года, заключенного между ней и совхозом «Карламан» Кармаскалинского района РБ. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за квартиру были внесены в кассу предприятия 22 ноября 1994 года, после чего с неё (бабушки истца) прекратили взимать квартплату, однако, из-за незнания законов бабушка истца за оформлением права собственности на данную квартиру в компетентные органы не обращалась.

Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, общей площадью 438 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежал бабушке истца на праве пользования, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № за 01.01.1991-31.12.1996 годы сделана запись, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.11.2016 года. Все наследственное имущество, а именно квартиру и земельный участок, расположенных по вышеуказанному адресу, оставшееся после смерти бабушки принял её внук Сагитов В.Р. Хотя после смерти бабушки имущество, состоящее из квартиры и земельного участка было принято истцом, но из-за юридической неосведомленности, истец ранее с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу не обращался. После смерти бабушки в её доме никто, кроме истца не был зарегистрирован. Так, в начале 2008 года бабушка истца попросила переехать истца к ней в квартиру для надлежащего за ней ухода, ввиду того, что в это время она стала нуждаться в постороннем уходе. По просьбе бабушки истец переехал к ней в квартиру и до её смерти осуществлял уход за ней. При фактическом проживании в указанной квартире истец зарегистрировался в ней только в октябре 2008 года. В последующем только истец пользовался этой квартирой и земельным участком, осуществлял косметический ремонт дома и заборов, на приусадебном земельном участке выращивал сельскохозяйственные продукты. Отец истца - Сагитов Рашит Сабирьянович, умерший 07.11.2009 года, после смерти матери в наследственные права не вступал и не претендовал на наследственное имущество, так как признавал, что именно истец принял в наследство квартиру и земельный участок, принадлежавших бабушке истца. Желая в настоящее время оформить свои права на квартиру и земельный участок надлежащим образом, истец обратился к государственному нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако получил письменный отказ ввиду пропуска шестимесячного срока для принятия наследства. И истцу было рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке.

В связи с чем, истец просит признать его, Сагитова В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца совхоза Карламан Кармаскалинского района Республики Башкортостан, зарегистрированного по адресу: <адрес>, принявшим наследство после смерти своей бабушки Сагитовой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ним, Сагитовым В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца совхоза <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 29,0 кв.м., и земельный участок общей площадью 438 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, в порядке наследования

Истец Сагитов В.Р. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Ахметов Э.И., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. В части признания права собственности на земельный участок просит признать право собственности на него в порядке ст.39.20 ЗК РФ.

Представитель ответчика администрации МР Кармаскалинский район РБ и администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики РБ Собинова А.Р. исковые требования признала, против их удовлетворения не возражала.

Нотариус Кармаскалинского нотариального округа Аминев Р.Р., в судебное заседание не явился, о времени иместе судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица Сагитов Б.Р. и Куприянова Л.Р. в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте надлежащим образом.

Выслушав представителя истца Ахметова Э.И., представителя ответчика администрации МР Кармаскалинский район РБ и администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ Собинову А.Р., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что 13 октября 1994 года между совхозом «Карламан» и Сагитовой А.И. заключен договор, по условиям которого совхоз «Карламан» обязуется продать Сагитовой А.И. квартиру <адрес> по оценочной стоимости в <данные изъяты> рублей, а Сагитова А.И. обязуется оплатить эту сумму в кассу совхоза и нести все расходы по квартиру сама.

Факт оплаты стоимости квартиры по вышеуказанному договору подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 22 ноября 1994 года.

Согласно справке администрации сельского поселения Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан от 10 января 2017 г. №13 квартира по адресу: <адрес>, на балансе сельского поселения Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский района Республики Башкортостан не значится.

Также квартира <адрес> не числится в реестре имущества муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, что подтверждается письмом Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ № 12 от 30 января 2017 года.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от 15 ноября 2016 года № сведения о зарегистрированных правах земельный участок по адресу: <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из справки от 17 января 20174 года №, выданной администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район, следует, что Сагитова А.И. была зарегистрирована на день смерти по адресу: <адрес>

12 марта 2008 года Сагитова А.И., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 17 марта 2008 года.

Наследником по закону после смерти Сагитовой А.И. является её сын Сагитов Р.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ года после смерти матери, который в наследственные права не вступал.

Детьми Сагитова Р.С. являются истец Сагитов В.Р., Куприянова (Л.Р., Сагитов Д.Р..

Согласно заявлениям, удостоверенным управляющей делами администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ от 24 января 2017 года, остальные внуки умершей Сагитовой А.И. – Куприянова (Сагитова) Л.Р. и Сагитов Д.Р. отказались от причитающейся доли в наследуемом имуществе.

Как следует из письма нотариуса нотариального округа Кармаскалинский район Республики Башкортостан Аминева Р.Р. от 01 декабря 2016 года №925 на обращение Сагитова В.Р. о принятии наследства по закону после умершей Сагитовой А.И. нотариусом в принятии заявления отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно копии лицевых счетов №11 за периоды 2011-2015 г.г., с 2016 г. по настоящее время из похозяйствеенных книг следует, что Сагитов В.Р. является главой хозяйства по адресу: <адрес>

Как следует из справки № от 17 января 2017 года, выданной администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район, Сагитов В.Р. зарегистрирован с 03 октября 2008 года и проживает по адресу: <адрес>.

Факт принятия Сагитовым В.Р. наследственного имущества умершей его бабушки Сагитовой А.И., подтверждается свидетельскими показаниями.

Так, свидетель Лукст В.Н., предупрежденный по ст.ст.307-308 УК РФ, суду пояснил, что он является соседом истца. После смерти Сагитовой А.И. в ее квартире постоянно проживает её внук Сагитов В.Р., делает ремонт, обновил ограждения.

Свидетель Каримов Р.Р., предупрежденный по ст.ст. 307-308 УК РФ, суду пояснил, что Сагитова В.Р. знает с детства, который проживал в квартире бабушки Сагитовой А.И. После смерти Сагитовой А.И. в ее квартире постоянно проживает Сагитов В.Р., делает ремонт, обновил ограждения. Его брат и сестра не претендуют на наследственное имущество.

Проанализировав представленные истцом документы, и оценив их в совокупности со свидетельскими показаниями, суд приходит к выводу о том, что действия истца, совершенные им в течение установленного законом срока для принятия наследства после смерти бабушки, выразившиеся в обработке земельного участка, поддержании в надлежащем состоянии квартиры, указывают о его отношении к наследству как к своему собственному.

Последующие его действия, направленные на оформление права на наследство, проживание постоянно в квартире, несение расходов на поддержание квартиры в надлежащем состоянии, подтверждают совершение им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Иных лиц, имеющих обязательную долю в наследстве, не имеется.

С учетом того, что Куприянова (Л.Р. и Сагитов Д.Р. не претендует на наследственное имущество, принадлежавшего умершей Сагитовой А.И., о чем имеются соответствующие заявления, Сагитов В.Р. является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти своей бабушки Сагитовой А.И. в установленные законом сроки, ответчик администрация сельское поселение Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ не возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на квартиру, принадлежавшую умершей Сагитовой А.И.

Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги от 08 ноября 2016 года, выданной администрацией муниципального образования Николаевский сельсовет по Кармаскалинскому району РБ, Сагитовой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит земельный участок общей площадью 438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве пользования, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 24 января 2017 года № земельному участку по указанному выше адресу присвоен кадастровый номер №.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения (квартиры), которое в настоящее время расположено на земельном участке, находящемся в кадастровом квартале №, с кадастровым номером №, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>.

В соответствии 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 года №137, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках... вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающем или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считает предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 08.03.2015г.)

Поскольку за Сагитовым В.Р. судом признается право собственности на квартиру по адресу: <адрес> расположенного на спорном земельном участке, истец пользуется земельным участком, в связи с чем ему переходит право на получение названного земельного участка в собственность, и за ним возможно признание права собственности на такой земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сагитова В.Р., к Администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, Администрации МР Кармаскалинский район о признании принявшим наследство и признании право собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 438 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░.39.20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░