Решение по делу № 2-4157/2016 от 29.11.2016

Дело№ 2-4157/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         29 декабря 2016 года                                        город Симферополь Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Богославской С.А.,

при секретаре: Корж А.С.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма.

у с т а н о в и л :

ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное в <адрес>.

         Свои исковые требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по указанному адресу, в качестве члена семьи нанимателя ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являющегося её дядей. Кроме неё, и нанимателя в указанной квартире были зарегистрированы и проживали супруга нанимателя ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся теткой истицы по линии отца, и сын истицы ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

         После смерти тетки и дяди она осталась проживать в спорной квартире, несла расходы по её содержанию, оплате коммунальных услуг, на её имя открыт лицевой счет.

         Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истице в заключении с ней договора социального найма, спорной квартиры в виду отсутствия у неё необходимых документов, предусмотренных постановлением ФИО4 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «заключение, расторжение и изменение договоров социального найма». Между тем, истица считает, что фактически является нанимателем спорной квартиры, так как указана в лицевом счете, открытом на это жилое помещение. Иного способа подтвердить свое право на проживание и заключить договор социального найма, кроме обращения в суд истица не имеет.

           В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Указала, что обязанности по содержанию квартиры выполняет в полном объеме, не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг. Просила иск удовлетворить.

          Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

          Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся стороны.

          Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

    Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

          В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

         Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

        Судом установлено, что согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Формы №, выданной главой ФИО4 сельского поселения, истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована постоянно и проживает по адресу: <адрес>. (л.д.22)

        В соответствии с лицевым счетом №, открытым на данную квартиру, истец ФИО3 указана нанимателем данного жилого помещения (л.д.23)

         В соответствии с сообщением администрации Мирновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, сделанным на основании архивных данных похозяйственной книги № Мирновского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ, по адресу спорной квартиры был открыт лицевой счет № на ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ рождения, в составе семьи: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения – жена, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения – племянница, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения – внук. (л.д. 24)

          Как следует из свидетельства о смерти №, выданного Мирновским сельским советом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер (л.д.12) Согласно свидетельства о смерти №, выданного Мирновским сельским советом, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11) Согласно свидетельства о смерти №, выданного исполкомом ФИО5 сельского совета ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)

          В соответствии со свидетельством о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вступила в брак с ФИО13, после чего ей была присвоена фамилия ФИО14. (л.д.9)

         Из материалов дела так же усматривается, что истец ФИО3 несет расходы по оплате коммунальных услуг, поставляемых по адресу спорной квартиры, о чем свидетельствуют расчетные книжки, выписанные на её имя на подачу природного газа, электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, отопления, оплату за квартиру (л.д.38-40)

         Таким образом, судом установлено, что истица проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

        Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истица вселились в указанную квартиру в 1983 году по согласованию с наймодателем.

        В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        В статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

         Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

         Между тем, обстоятельства, на которых истец ссылается в обоснование своих исковых требований, ответчиком не оспорены, доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с ним какого-либо иного договора, а не договора социального найма, в материалы дела не представлено.

         Как видно из ответа администрации Мирновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в заключении договора социального найма <адрес>, по причине отсутствия у истицы документов, являющихся основанием для её вселения в указанную квартиру (л.д.25)

          Несмотря на отсутствие у истца документов, подтверждающих основание её вселения в спорную квартиру, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем, права истца подлежат защите путем признания за истцом права пользования жилым помещением, а именно квартирой № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма. При этом, на ответчика должна быть возложена обязанность по заключению договора социального найма с истцами.

            В соответствии с требованиями ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности, достаточными для удовлетворения заявленных требований.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, ст. ст. 1141, 1142, 1153-1154 ГК суд,

решил:

            Исковые требования ФИО3 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО3 договор социального найма <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме

Судья                                                                                                    С.А. Богославская