Решение от 26.12.2016 по делу № 2-1630/2016 от 08.09.2016

Дело № 2- 1630/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 26 декабря 2016 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т. М

при секретаре судебного заседания Нестеренко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева И.С. к Лапухину И.С. о расторжении договора аренды имущества, взыскании задолженности,

установил:

Яковлев И.С. обратился в суд с иском к Лапухину И.С. о расторжении договора аренды имущества, взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а так же расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор аренды № контейнера, по условиям которого Лапухин И.С. получив в аренду указанное имущество, обязан оплачивать арендную плату не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа каждого месяца в размере <данные изъяты> рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Лапухин И.С. условия договора не исполняет, арендную плату не вносит. В адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора и оплате услуг, которая исполнена не была. В соответствии с п.<данные изъяты> договора аренды предусмотрено взыскание пени в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Просит, с учетом уточненных требований, расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика задолженность по договору по внесению арендной платы в размере <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеню в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубль, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы понесенные в связи с перемещением и хранением контейнера в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, всего - <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании Яковлев И.С. заявленные требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме, пояснил: ДД.ММ.ГГГГ сдал в аренду <данные изъяты> футовый контейнер Лапухину И.С. и Киселевой С.Е., договор аренды был подписан Лапухиным И.С., по условиям которого Лапухин И.С. обязался вносить арендную плату в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа каждого месяца, ДД.ММ.ГГГГ арендная плата согласна условиям договора внесена не была. Яковлев И.С. неоднократно уведомлял Лапухина И.С. о необходимости оплатить арендную плату, однако арендная плата и пеня оплачены не были, после чего Яковлев И.С. забрал свой контейнер, предварительно предупредив об этом Лапухина И.С. ДД.ММ.ГГГГ Яковлеву И.С. стало известно о том, что Лапухин И.С. обратился в № <данные изъяты> по факту пропажи контейнера, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО4(партнер ответчика) обратилась в № № <данные изъяты> о незаконном удержании их имущества. В последующем, сотрудниками № <данные изъяты> контейнер был опечатан в связи с проведением проверки по обращению ответчика. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовных дела в отношении Яковлева И.С. в связи с отсутствием состава преступления; находящееся в контейнере имущество передано ответчику. За период наложения сотрудниками полиции ареста в период проведения проверки, истец понес расходы в связи с перемещением и хранением контейнера, в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: услуги спецтехники <данные изъяты> рублей, услуги хранения и демонтажа замков – <данные изъяты> рублей.

Ответчик Лапухин И.С. извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился. Регистрация ответчика по указанному в иске месту проживания по адресу: <адрес>, подтверждена адресной справкой УФМС России по <адрес>.

В соответствии со     ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 67,68 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О примении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, о при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.    

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик не явился, конверты вернулись в адрес суда с отметками об истечении сроков хранения.

Исходя из изложенного, ответчик считается надлежаще уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела.         

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, учитывая согласие истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор аренды № № футового универсального контейнера № по условиям которого Лапухин И.С. обязан оплачивать арендную плату не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца в размере <данные изъяты> рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендатор Лапухин И.С. принял на территории <адрес> <адрес> <данные изъяты> футовый универсальный контейнер № в количестве <данные изъяты>) единица.

В соответствии с условиями пунктов 2.1.1 договора, арендодатель передал во временное владение и пользование арендатору Лапухину И.С. указанное имущество, для использования по прямому назначению (складское хранение), а арендатор принял на себя обязательства по внесению арендной платы, размер которой составляет <данные изъяты> рублей в месяц ( п.п<данные изъяты>).

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, оплата арендных платежей не производится Лапухиным И.С. с ДД.ММ.ГГГГ, арендатор в одностороннем порядке отказался от исполнения договора, поэтому арендодатель требует уплаты расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать задолженность по договору в размере <данные изъяты> рублей по оплате аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы понесенные по перемещению и хранению контейнера в размере <данные изъяты> рублей.

    В соответствии с п. 4.2 договора предусмотрено, что за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 5% от суммы задолженности.

    Согласно п.<данные изъяты>. за просрочку возврата арендованного имущества в уставленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки от суммы арендной платы.

    Истцом заявлена неустойка в размере <данные изъяты> рублей, за период просрочки арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом <данные изъяты> договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной обязательств предусмотренных договором.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст. 610 ГК РФ).

Форма договора аренды, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, соответствует положениями статьи 609 ГК РФ.

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) на условиях и в сроки, установленные договором аренды.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства относительно размера арендной платы, суд приходит к выводу о том, что договор аренды является заключенным, так как между сторонами было достигнуто соглашение о размере арендной платы, что свидетельствует о состоявшемся соглашении.

Как установлено судом, ответчик нарушил условия договора о внесении арендной платы за аренду <данные изъяты> универсального контейнера №, в одностороннем порядке, не предупредив арендодателя, как установлено договором, отказался от исполнения договора аренды.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Истец направил арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства о внесении арендной платы в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и расторжении договора аренды.

Ответчиком задолженность не уплачена в установленный срок, в силу чего истец требует расторжения договора аренды в судебном порядке.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, в связи с чем расходы понесенные истцом в период наложенного сотрудниками полиции ареста в период проведения проверки, подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что по обращению ответчика, отделом полиции № <адрес> была проведена проверка по факту изъятия истцом контейнера, являющегося предметом договора аренды. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении истца.

На период проверки, принадлежащий истцу контейнер был опечатан сотрудниками полиции и передан на хранение <данные изъяты>», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата возврата контейнера) истец был лишен возможности пользоваться указанным имуществом по вине ответчика; за хранение контейнера истец оплатил <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей – услуги спецтехники;, <данные изъяты> рублей – услуги хранения и демонтажа замков

Заявленные убытки в виде расходов по хранению и перемещению контейнера, подтверждены представленными в деле допустимыми доказательствами.

Требования о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> рублей за просрочку оплаты аренды в соответствии с условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Между тем, заявленные проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, не могут быть взысканы, поскольку в силу п.4 ст.395 ГК РФ, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение денежного обязательства, предусмотренные данной статьей проценты не подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцу возмещаются понесенные в связи с настоящим делом судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля (по дополнительным требования) подлежит уплате ответчиком в доход округа Большой Камень Приморского края.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 233-236 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░; ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.    

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░. ░. ░░░░░░░░░