Решение от 07.12.2016 по делу № 2-3226/2016 от 03.11.2016

Судья Малород М.Н. Дело №2-3226/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Бесединой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуДубовченко В.В. к Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области, третье лицо: Комитет по имущественным и имущественным земельным отношениям Администрации Аксайского Аксайского района о признании права собственности на гараж в порядке наследовании,

у с т а н о в и л :

Дубовченко В.В. обратилась в суд с настоящим иском и указала в его обоснование следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы Дубовченко В.В..

После его смерти открылось наследство, в виде квартиры, автомобиля, акций, денежных вкладов, охотничьего ружья и охотничьего ножа, а также гаража № (Бывший 23), расположенного по адресу: <адрес>, ГК «Дон».

Истица в установленном законом порядке, а также в установленные законом сроки обратилась к нотариусу и заявила о своих наследственных правах.

Нотариус выдал истице свидетельство о праве на наследство на имущество в виде квартиры, а также акций и денежных вкладов, охотничьих оружия и ножа. Однако включить в наследственную массу гараж нотариус отказал по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Между тем, истица, считает, что и гараж является наследственным имуществом, т.к. факт принадлежности гаража ее умершему супругу подтверждается Постановлением Главы Администрации г. Аксая Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым умершему супругу под строительство гаража был предоставлен земельный участок в гаражном кооперативе «Дон». На основании данного Постановления и Разрешения на строительство супруг истицы за собственные средства построил гараж, площадью 15,3 кв.м.

Так же при жизни супруг истицы заказал Техническую документацию на гараж и обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности. Однако ему отказали в регистрации, т.к. отсутствовало Разрешение на ввод гаража в эксплуатацию.

Закончить регистрацию права супруг не успел, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти супруга истица стала членом гаражного кооператива и продолжает пользоваться гаражом. Оплачивает все необходимые взносы.

Земельный участок на котором расположены гаражи ГК «Дон» находится в аренде.

Для регистрации права собственности на гараж истица обратилась в Администрацию Аксайского городского поселения с целью получения разрешения на ввод гаража в эксплуатацию. Однако в выдаче такого разрешения ей было отказано.

С учетом изложенного, истица вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском и просила включить испрашиваемый ею гараж в наследственную массу после смерти супруга и признать за нею право собственности на гараж, т.к. в ином порядке в настоящее время оформить свои права на гараж истица лишена возможности.

В судебное заседание истица Дубовченко В.В. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца.

Представитель истца Дубовченко В.В. по доверенности №<адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ Бурмакова Л.И. полностью поддержала требования иска своей доверительницы по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Тонаканян Н.С. просила отказать истице в иске, т.к. полагает что ею пропущен срок давности для обращения в суд с настоящим иском.

В отношении представителя 3-го лица КИЗО Аксайского района Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные со стороны истца письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Аксайского района Ростовской области по результатам рассмотрения учредительных документов потребительского гаражного кооператива «Дон», данный кооператив был зарегистрирован (л.д.8 – копия постановления). А ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Главы Администрации <адрес>. Гаражному кооперативу «Дон» был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 0,4028 га по адресу: <адрес> (л.д. 9). Постановлением Главы Аксайского городского поселения № от 1ДД.ММ.ГГГГ земельному участку на котором располагается гаражный кооператив «Дон» присвоен адрес: <адрес> (л.д.11).

На указанном земельном участке ряд граждан построили гаражи, в том числе, построил гараж и Дубовченко В.В..

Постановлением Главы Администрации г. Аксая № от ДД.ММ.ГГГГ возведенный им гараж признан плановым (л.д.10).

По заявлению Дубовченко В.В. был изготовлен Технический паспорт на гараж (л.д.15-18).

Однако при жизни Дубовченко В.В. не успел зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.21 – копия свидетельства о смерти).

Наследником умершего Дубовченко В.В. является его супруга Дубовченко В.В. (л.д. 40 – копия свидетельства о праве на наследство).

В установленный законом срок Дубовченко В.В. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, акции и денежные вклады, охотничьи ружье и нож

Однако нотариус не включил в наследственную массу гараж по причине отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя на гараж, что вынудило Дубовченко В.В. обратиться в суд с настоящим иском.

В данном случае суд полагает, что отсутствие документа подтверждающего право собственности умершего Дубовченко В.В. на гараж, не свидетельствует о том, что последний не является собственником данного гаража.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. При этом такое право у наследника возникает независимо от государственной регистрации права на недвижимость наследодателя.

Поскольку истица является супругой наследодателя Дубовченко В.В. она, в соответствии со ст. 1141 ГК РФ, является наследником первой очереди.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной нормы права, в наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, а также те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель.

Анализ выше установленных обстоятельств позволяет суду прийти к выводу, что, в результате принятия наследства после смерти Дубовченко В.В., к истице в порядке наследования перешло имущественное право наследодателя, в том числе, на гараж.

Как уже было указано выше, со стороны истицы суду представлены доказательства, которые позволяют суду придти к выводу, что гараж принадлежал Дубовченко В.В. на законных основаниях и именно он был собственником данного имущества и соответственно данный гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти Дубовченко В.В. и признания за истицей права собственности на данный гараж, т.к. в настоящее время в ином порядке, кроме как через суд, получить данное наследственное имущество истица лишена возможности.

Отсутствие регистрации права собственности Дубовченко В.В. на гараж в установленном законом порядке в данном случае вызвано независящими причинами – смерть наследодателя и не может являться препятствием для отказа истцу в удовлетворении заявленного иска.

Иных лиц претендующих на испрашиваемый истцом гараж не имеется. Гараж заинвентаризирован (л.д.15-18 – копия технического паспорта), стоит на кадастровом учете и имеет КН № (л.д. 19– копия кадастрового паспорта).

Согласно заключению специалиста ООО Центр экспертизы и оценки № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый истицей гараж является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, не противоречит требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ФЗ РФ №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», расположение гаража не противоречит требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», пригоден для дальнейшего использования, не создает угрозу для безопасности людей, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д.29-36).

Согласно заключению кадастровой службы ООО «Рост-Юг» от ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен в пределах границ ПГК «Дон», т.е. расположен на земельном участке, специально отведенном для этих целей.

Постановлением Главы Администрации Аксайского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен почтовый адрес: Россия. <адрес>, ПГК «Дон», гараж № (л.д. 13).

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░/░ №░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░№, ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░