Решение по делу № 2-1540/2017 от 09.06.2017

Дело № 2-1540/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Мальцева И.П.

при секретаре судебного заседания     Ворошиловой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, и просит определить раздельный порядок жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение следующим образом:

    - ФИО1 оплачивает ? долю (как собственник ? доли жилого помещения) от начисленной и подлежащей оплате суммы;

    - ФИО2 оплачивает: ? долю (как собственник ? доли жилого помещения) от начисленной и подлежащей оплате суммы.

    Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

    Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение является ФИО2, которая зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

    В жилом помещении по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, индивидуальные приборы учета (водоснабжение) не установлены.

    Ответчик ФИО2 в течении длительного времени не оплачивает за себя жилищно-коммунальные услуги. Истец с ответчиком не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут.

    До апреля 2017 года истец самостоятельно оплачивала все начисления за ЖКУ. С апреля 2017 года истец начала производить оплату за ЖКУ из расчета ? доли от всех начислений. Неоплата ответчиком своей ? доли начислений за ЖКУ привела к образованию задолженности в размере 8 831 руб. 30 коп.

    В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

    Представитель ответчика по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения иска и раздела счетов.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения требований, в связи с тем, что истец и ответчик являются долевыми собственниками и в рамках законодательства обязаны оплачивать соразмерно своим долям.

    Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, АО «УК «ДомСервис» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками (по ? доле, за каждым) жилого помещения –квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 9, 17), копией свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.2016 г., выданного нотариусом Воскресенского нотариального округа <адрес> ФИО5, реестровый № (л.д. 18),

В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 8).

Пункт 2 статьи 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Изложенные истцом обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно: справкой ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 7), выпиской из домовой книги (л.д. 8), свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2014 г. (копия на л.д. 9), свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2016 г. (копия на л.д. 17), свидетельством о праве на наследство по закону (копия на л.д. 18).

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок раздельной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

    - ФИО1 оплачивает ? долю (как собственник ? доли жилого помещения) от начисленной и подлежащей оплате суммы;

    - ФИО2 оплачивает: ? долю (как собственник ? доли жилого помещения) от начисленной и подлежащей оплате суммы.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 июля 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>