Решение по делу № 2-581/2017 от 08.06.2017

Дело № 2-581/2017.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2017 года                                                                                                              город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

при секретаре Егорычевой Е.Е.,

с участием

третьих лиц Комиссаровой Л.Б., Чернышовой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Махлова Б.Е. к администрации Сошниковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

                                                        У С Т А Н О В И Л :

     Махлов Б.Е. обратился в суд с иском к администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру <адрес>

     Заявление мотивировано тем, 06.05.1998 года по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан истцу и его супруге Ж. передана в собственность спорная квартира. Данный договор был зарегистрирован в органах БТИ. ДД.ММ.ГГГГ Ж. умерла, наследником к имуществу умершей является истец. При обращении к нотариусу выяснилось, что договор на приватизацию квартиры надлежащим образом не зарегистрирован, поскольку полномочия по регистрации права собственности с 1998 года были переданы в территориальные органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем регистрационная надпись в договоре недействительна. В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку Ж. умерла. Истец постоянно проживает в спорной квартире, содержит ее в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги и установленные законом налоги. Просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.

     Истец Махлов Б.Е. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

     Третьи лица Чернышова Л.Б., Комиссарова Л.Б. поддержали исковые требования Махлова Б.Е.

     Представитель ответчика администрации Сошниковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражают против удовлетворения иска.

     Третье лицо - нотариус Карлявин О.А. представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

     Третье лицо Комиссаров М.М. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

     Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Махлова Б.Е. обоснован и подлежит удовлетворению.

     В судебном заседании установлено, что Махлов Б.Е. и Ж. состояли в зарегистрированном браке (л.д.7), Ж. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

     06.05.1998 года между ФИО13 и Махловым Б.Е., Ж. заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому указанным лицам передана в собственность квартира, состоящая из <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Договор прошел регистрацию в <адрес> администрации и производственной группе госучета г.Вичуга 16.06.1998 (л.д.8).

     По данным Кинешемского ПУ Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на квартиру <адрес> ранее <адрес> без указания на номера квартиры и дома не зарегистрировано (л.д.9). В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (л.д.10-11).

     По сведениям домовой (поквартирной) книги Махлов Б.Е. зарегистрирован в спорной квартире с 1976 года по настоящее время, Ж. с 1984 года по день смерти (л.д.25-27).

     Из справки администрации Сошниковского сельского поселения следует, что Махлов Б.Е. на момент смерти Ж. был зарегистрирован в спорной квартире (л.д.22).

     Из ответа нотариуса Вичугского нотариального округа Ивановской области Карлявина О.А. следует, что к имуществу умершей Ж. заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился супруг Махлов Б.Е. (л.д.35).

     Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показал, что супругам Махловым совхозом <адрес> была предоставлена квартира <адрес>. Более 30 лет Махловы проживали в указанной квартире. Ж. умерла ДД.ММ.ГГГГ, при оформлении наследства Махловым Б.Е. оказалось, что право собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано.

     В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

     Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

     В силу разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

     Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что у Ж. при жизни возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая приобретена ею по договору передачи жилого помещения в собственность граждан.Ж. при жизни выразила свою волю на приватизацию данного жилого помещения, в котором проживала, заключила договор приватизации, указанный договор был зарегистрирован в администрации и органах БТИ. Однако в установленном законом порядке право собственности Ж., как и Махлова Б.Е., не зарегистрировано. Единственным препятствием для регистрации перехода права собственности по договору передачи жилого помещения в собственность граждан является ее смерть.

     Махлов Б.Е. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в виду отсутствия надлежаще оформленных документов на спорную квартиру лишен возможности оформить свои наследственные права.

     Суд установил, что никто, кроме Махлова Б.Е. о своих правах на спорную квартиру не заявляет и право Махлова Б.Е. не оспаривает.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

                                                                    Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Махлова Б.Е. удовлетворить.

      Признать за Махловым Б.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме (17 июля 2017 года).

Судья                                                                                                                    И.Ю. Сизова.