Решение по делу № 2-940/2017 (2-10634/2016;) от 27.12.2016

№ 2-2-940/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашуковой Н.А. к Терской Т.А., обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1», обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия Плюс», акционерному обществу «Карелгаз» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что Лашукова Н.А. и Терская Т.А. являются собственниками жилого помещения по <адрес> (<данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности у каждого соответственно), ответчик не несет расходы по содержанию данного имущества, соглашения о порядке оплаты ЖКУ услуг в данной квартире стороны не достигли. Истец просит определить порядок и размер участия собственников в оплате ЖКУ в спорной квартире, обязать ООО «КРЦ», ПАО «ТГК № 1», ООО «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания», АО «Карелгаз» заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Гарантия Плюс».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Терская Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ извещена надлежащим образом.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично.

В судебном заседании установлено, что Лашукова Н.А. и Терская Т.А. являются собственниками жилого помещения по <адрес>, <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве у каждого соответственно. Соглашения об определении порядка участия в оплате ЖКУ стороны не достигли.

Управление домом осуществляет ООО «Гарантия Плюс».

Платежные документы на оплату за теплоснабжение и горячее водоснабжение потребителям выдает ОАО «ТГК-1». Платежные документы на оплату за холодное водоснабжение и водоотведение потребителям выдает ООО «КРЦ». Платежные документы на оплату за электроснабжение потребителям выдает ООО «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания». Платежные документы на оплату за газоснабжение выдает АО «Карелгаз»

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Проанализировав изложенные нормы права, принимая во внимание то, что ответчик Терская Т.А. в квартире не проживает, при этом в квартире установлены индивидуальные приборы учета на холодную воду и электроэнергию, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лашуковой Н.А. в части определения порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению. Платежные обязательства сторон следует распределить следующим образом.

На Лашукову Н.А. возложить обязанность по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также обязанность по оплате коммунальных услуг в спорной квартире в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за горячую воду, тепловую энергию, газ, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами и в размере <данные изъяты> расходов по оплате за холодную воду (водоснабжение и водоотведение), электрическую энергию.

На Терскую Т.А. следует возложить обязанность по оплате жилищных услуг в спорной квартире в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также обязанность по оплате коммунальных услуг в спорной квартире в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за горячую воду, тепловую энергию, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку решением суда установлен порядок оплаты сторонами ЖКУ, подлежат удовлетворению также исковые требования истца в части обязания ответчиков ООО «КРЦ», АО «Карелгаз», ПАО «ТГК № 1» выдавать Лашуковой Н.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, оплату коммунальных услуг, исходя порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> – <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не подлежат удовлетворению исковые требования Лашуковой Н.А. об обязании ответчиков заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения как не основанные на положения действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лашуковой Н.А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в квартире по <адрес> разделив платежные обязательства следующим образом:

На Лашукову Н.А. возложить обязанность по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также обязанность по оплате коммунальных услуг в спорной квартире в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за горячую воду, тепловую энергию, газ, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами и в размере <данные изъяты> расходов по оплате за холодную воду (водоснабжение и водоотведение), электрическую энергию.

На Терскую Т.А. следует возложить обязанность по оплате жилищных услуг в спорной квартире в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также обязанность по оплате коммунальных услуг в спорной квартире в размере <данные изъяты> доли расходов по оплате за горячую воду, тепловую энергию, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», акционерное общество «Карелгаз», публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» выдавать Лашуковой Н.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, оплату коммунальных услуг, исходя порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> – <данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2017 года